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台中建案 開工最積極

2019-07-23 14:39:02聯合晚報 記者游智文/台北報導

台中新建案前五月爆量。 圖/聯合報系資料照片
台中新建案前五月爆量。 圖/聯合報系資料照片

根據內政部統計,今年前五月全台住宅開工數量約4.3萬戶,較去年同期大增14%、約5300多戶。台中建案開工最積極,前五月就逾1.1萬戶,比新北市多出近一倍,較去年同期也大增近七成。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台中開工量暴增,主要是近一年預售案賣太好,至於為什麼賣這麼好,房產業者立智公關總經理王耀斗分析,台中建商近年改變策略,推出中低總價產品搶攻自住市場,帶動一波首購族棄中古轉買新屋潮。

去年一月因雨遮新制上路,各地建商搶先申請建照,而依規定,建照核發後必須在六個月申報開工,因此去年上半年各地開工量都爆量,以前五月來說,根據內政部統計資料,台北、高雄都較前一年增加一倍以上,新北、桃園也增加五到七成。

市場原本預期搶照潮過去,今年開工量應會降溫,但今年截至5月,全台住宅開工達4.3萬戶,比去年同期增加5300多戶,增幅高達14%,創下五年新高。

六都以台中開工最熱絡,去年前五月6700多戶,今年已達1.1萬戶,大增近七成。高雄居次,去年4500多戶,今年增加到5900多戶,增幅逾三成,台北市也從3200多戶,增加到3600多戶,增幅也逾一成。

桃園大致持平,仍維持去年高峰水準,新北、台南則回到先前水準。

何世昌分析,台北房市目前表現平平,開工量增加,推測是建商押寶選後房市,先行動工等待總統大選完結束。

至於台中、高雄,應和今年推案市場買氣熱絡有關,由於房子賣得好,建商一方面積極買地,手上土地也加快開工,開工量因此大增。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台中市人口結構年輕,工作機會逐年增加,住宅需求穩定上升,過去指標建商把重點放在中大坪數住宅,但近年業者發現台中強勁首購需求,紛紛推出中低總價產品,不少並搭配優惠精裝修、送裝潢服務,吸引許多年輕首購族購買,銷售表現佳,業者推案、開工也積極。

建案預售自住需求首購族中古屋

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