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台中公園宅 千萬元有找

2019-07-06 22:43:26經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中建商在個案規劃前,先將基地周圍環境做地景公園,希望除了推案之外,新設置的綠景...
台中建商在個案規劃前,先將基地周圍環境做地景公園,希望除了推案之外,新設置的綠景美化,也能為周遭社區鄰里打造更優質的生活環境。 記者宋健生/攝影
人人都想擁有無限棟距與景觀優勢,然而公園第一排的房價往往高於區域行情,也讓首購族望之卻步;近期台中建商看見此需求,順勢於74號快速道路沿線推出「千萬元有找的公園宅」。

市調指出,台中這股建築「綠勢力」逐漸向外延伸,也帶動外圍房市銷售捷報頻傳。

公園景觀第一排住宅不僅抗跌保值,更反映在銷售實績上,觀察台中十大豪宅榜,每樁建案幾乎都擁有無敵景觀優勢,近期更有「雙橡園1617」因正對文心森林公園大受市場青睞,創下預售即完銷驚人紀錄。

隨著大台中軌道路網逐步成型,又有交通條件加持,也逐漸改變台中人移動模式,進一步帶動外圍房市起飛,其中又以74號快速道路沿線最為顯著。

經濟日報提供
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近期74號快速道路沿線,就有不少新建案看準民眾對高綠覆、低總價的需求,推出千萬元有找的公園宅問市。市調指出,自「太原匝道」起至「大里一」匝道共6公里長周邊,為近期最熱賣的公園第一排房市熱區。

該區域千萬元有找的公園首排建案,最受矚目的就屬近期創下完銷紀錄的「總太2020」,價格僅16.8萬至17.8萬元,坪數規劃20至38坪,訴求社區留設3,000坪景觀與公設,且基地緊鄰麗園公園1.63公頃綠地。

總太跳脫以往傳統銷售策略,將硬體與軟性資源共同整合,以「社區合院」概念,為住戶創造緊密鄰里關係,低總價、軟服務與公園水岸景觀,成為「總太2020」迅速完銷的最大原因。

而同樣位於水岸旁的總太「共好Melody」,則是在個案規劃前,先將基地周圍環境做地景公園,將原本的KTV小吃店遷至他處,希望除了推案之外,新設置的綠景美化,也能為周遭社區鄰里打造更優質的生活環境,目前此案已熱銷破五成。

主打「家就在公園裡」的太平預售案櫻花「青上森」將於年底落成,規劃35至48坪三、四房格局,開價每坪24萬至26萬元,出門轉彎就可直上74號太原匝道。此案標榜前後雙公園,面對千坪綠中庭規劃,背擁1,500坪立文公園首排的無敵景觀棟距,成功吸引新婚、首購等家庭自住客購屋。

而有太平新七期之稱的「泓大重劃區」,因商圈機能完善,加上明星學區長億國小,永成、長億、福星、永福等四大公園綠地,以及8,000坪公園預定地,吸引許多建商爭相搶進推案。

其中,坤悅開發「迎新墅」打造當地最大造鎮案別墅,總戶數59戶;社區面寬5米3,是太平少有的雙車位格局,總價1,288萬元起,吸引不少首購、年輕小家庭購入。

最新完工、位於長億國小第一排的先建後售別墅社區案「生活家徽」,規劃18戶透天別墅,銷售也迅速突破五成。

經濟日報提供
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