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捷運萬隆 CP值高

2019-07-06 01:39:25經濟日報 記者邱馨儀/台北報導

文山區生活機能與居住品質都相當好,對於希望居住空間較大,或是首購家庭來說,都極具...
文山區生活機能與居住品質都相當好,對於希望居住空間較大,或是首購家庭來說,都極具吸引力,圖為萬隆捷運站。 本報系資料庫
信義房屋文山萬隆店長梁志松表示,都說台北要買房大不易,但文山萬隆區與台北蛋黃區的大安區、中正區僅捷運一站之隔,房價卻一口氣差了三分之一到四分之一,生活機能與居住品質都相當好,對於希望居住空間較大,或是首購家庭來說,都極具吸引力。

其實不只是首購,區內的大樓產品因為有豪宅的規劃與用料,再加上嚴謹的管理,就可以以一般台北市住宅大樓的價格享受豪宅的生活環境與品質,不同的產品可以提供不同的需求,相同的是在這一區購屋有相當高的性價比。

台北市各個行政區當中,文山區與萬華區、大同區三區同樣都是屬於房價較親民的區域。但比起萬華區和大同區,文山區的環境較單純,居民以公教人員和一般上班族為主,生意人較少,生活品質較好,相對是較佳的選項。因為房價親民,首購族可以在這區找到1,200萬元到1,500萬元的住家,享受較好的居住空間。

此外從中正區往外圍走,捷運沿線萬隆、景美和新店三站的房價水準相差不多,萬隆卻是距離大安區與中正區最近的一站,具有交通時間的優勢,在這三個捷運站中算起來是CP值最高的區域。區內釋出的產品不少,成交也快,被視為在台北居的入門首選。

台北市文山區捷運萬隆站商業氣息較淡,屬純住宅生活圈,以羅斯福路五段為主幹道,捷運、公車路線都很便捷,一站就達公館與景美商圈,生活機能便利,房價相對台北市中心親和,房地產市場以公寓為主。

萬隆生活圈為基隆路以南、羅斯福路六段142巷以北以及西至河岸、東到興隆路一、二段路口的區域,商業氣息較淡,屬純住宅生活圈,並有台北花木批發市場、全聯超市、地區型艾維根超市以及傳統市場等採買機能,往北乘坐一站捷運有台大公館商圈,往南乘坐一站有景美夜市,生活機能也頗為便捷。而且從羅斯福路萬隆站可以直接連到台北車站、雙子星大樓,直通國際接軌的門戶,各種條件都相當齊備。

學區部分,周邊有武功、萬福、志清共三所小學以及民族、景興國中和師大分部,並有萬和1~3號公園等綠地,至河濱公園也不遠,整體生活環境不錯。鄰近地區捷運前一站就有台大與師大,後一站又有世新大學,大學所在地區除了文教氣息濃厚、公園綠地多,並且有商圈、早市和夜市,提供多元的生活需求。這個生活圈除羅斯福路主幹道周邊有商家與商業行為外,東西兩側多為純住宅區。

這個地區的產品以公寓為主,行情大致在每坪45萬元到50萬元間,比鄰近地區便宜,中古電梯大樓則是在60萬元左右,較新的大樓則是介於70萬元到80萬元之間。因為價格至少便宜四分之一,確實具有吸引力,公寓產品和電梯都有,但因基地有限,釋出量不算太多,其中又以電梯產品較受歡迎。

捷運房價台北市

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