親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商用不動產熱到爆 土地挑戰2,000億元歷史新高

2019-07-03 13:11:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

商用不動產市場熱度持續上升,戴德梁行統計,今年第2季辦公、廠房交易276億元,較上季成長近七成;北市A辦空置率降至6%,十年新低;上半年土地交易量突破10年均線,全年可望挑戰2,000億元,創歷史新高。

戴德梁行今(3)日發布第2季商用不動產調查,台北市A級辦公大樓空置率為6%,較上季下降1.9個百分點,達十年低點,敦北民生區下降2.7個百分點最多,信義區下降2.6個百分點居次,其中聯合報忠孝大樓已全數去化,反映信義區辦公大樓熱度。

台北市各區A級辦公大樓租金持續上揚,全市平均租金每月達每坪2,580元,以信義區成長約1%最多,信義區租金已連續上漲7季,部分高層大樓租金更高達每月每坪4,000元。看好辦公室出租效益,國際貿易大樓世貿聯誼社也計畫將原本750坪的「世貿33」婚宴場地,改為辦公空間。

投資市場一樣火熱,除了國票金控以51.3億元購入華固亞太置地商辦大樓約5,900坪,泰安產物保險以37.7億元取得長春金融大樓,萬海航運也以14.2億元購置太平洋商業大樓作為總部。

另外,隨電子業產能擴張及研發團隊擴展,指標大廠如台達電子及華碩分別於本季以25.7億元及14.2億元,購置中壢工業區廠房及淡水廠房。第2季商用不動產交易金額達276.9億元,較上季大幅成長68%。

土地方面,根據戴德梁行統計,2019年第2季土地交易量為808億元,較2018年同季成長逾七成,累計前兩季土地交易量達1,431億元,已突破十年均線1,287億元,預料2019年土地交易量可望輕易越過2,000億元,創歷史新高。

戴德梁行分析,今年第2季前十大土地所有權交易,買方清一色為建商,且不乏溢價購地,顯示部分開發商希望藉由新推案創價來帶動現有餘屋價格。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

土地人力變貴…越南台商苦

土地人力變貴…越南台商苦

憂土地、人力成本增 成衣、製鞋業放緩越南擴張

憂土地、人力成本增 成衣、製鞋業放緩越南擴張

高雄分署法拍廠房土地 國庫進帳2.3億

高雄分署法拍廠房土地 國庫進帳2.3億

高市國土計畫草案出爐 七成陸地是國土保育區

高市國土計畫草案出爐 七成陸地是國土保育區

分享給好友加入udn

相關新聞

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

住宅結構成選屋關鍵 新市政中心7%鋼構建築躍升焦點

華燈初上?林森條通商圈店面賠1700萬元轉手

去年房市買賣那裡最熱?這三都建物所有權移轉增逾一成

海砂屋變黃金!北市民生社區房價創新高

一表看桃園15大購屋熱門路段 這兩區占8條

超多人搞錯!宏蕾的北市豪宅 竟然不是叫「吾疆」

土地價格繼續飆!全國連7漲 林口漲最多

北市商辦供不應求 租金行情可望水漲船高

北市議會舊址地上權案 開工

專家帶路/北市民生產品類型多元 房價相對穩定

人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市新邏輯

人文溫暖設計吸睛 聯聚瑞和大廈登台中豪宅王

一字頭掰掰!台南蛋殼重劃區漲幅擊敗蛋黃

西區門戶計畫新地標動工 海悅打造點亮城市透明光盒

金毓泰設定地上權案動工 柯文哲:5年後西區變曼哈頓

仁武大樓成交價 上看3字頭

地上權商機 上看百億元

桃竹中南高 房價墊高

十大代銷去年接案5,600億 占北台灣半壁江山

全追上來了! 五都房價與北市差距越來越小

麟洋買這裡! 長虹建設董座李文造:中南部放慢、雙北漲

2021十大代銷 海悅13年霸榜! 王俊傑:加強低基期市場

去年10大代銷出爐! 新聯陽居亞軍、冠軍連13年又是他

好暖! 李洋買林口房送爸媽 王齊麟跟進買一戶

會打球又孝順 李洋買屋送爸媽 建商邀代言

仁武84期重劃區水岸首排 兵家必爭建案陸續推

價低跳得高 屏東大樓漲3成、晚兩年購屋少買10坪

浤圃建設八卦案動土興建 打造愛河水岸景觀宅

領頭羊走到顛峰上不去 這四地房價全追上來了

晚購屋少10坪!全台大樓契約單價漲 屏東2年漲3成居冠

屏東、嘉義房價全台漲最凶!專家揭背後首購悲淚

今年房價為何漲超兇? 這些家鄉已經漲到不認識! 看屏東、新竹年輕人的怒吼

十大建商 去年推案縮水10%

區域建物買賣 桃園區最熱

豪宅交易 信義聯勤最夯

先有綠海才有豪宅 「精銳SKY ONE」讓北中豪客都買單

改造五股垃圾山、新泰塭仔圳 新北城鄉3年「翻轉」有成

打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心

高雄社宅挑精華地段蓋 1月底再增「美都安居」動土

開藥局很好賺? 連鎖化成新趨勢、銷售額519億創4年高

統一進駐土城重劃區 7.5億打造複合式大樓

熱門文章

房價走高 業者:「早買早享受」下句變這樣

預售屋拋售暴增逾6成! 這時間恐爆新一波高峰

少子風暴來了!5都人口狂減18萬 房價為何仍漲?

包租公擁房91間不報稅!國稅局逼認530萬所得 補繳稅逾200萬

統一進駐土城重劃區 7.5億打造複合式大樓

人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市新邏輯

超多人搞錯!宏蕾的北市豪宅 竟然不是叫「吾疆」

好暖! 李洋買林口房送爸媽 王齊麟跟進買一戶

陶朱隱園開放參觀?原來是他建議 中華工程董座給解答

屏東、嘉義房價全台漲最凶!專家揭背後首購悲淚

楊金龍示警:將於適當時機升息 房市管制尚有調整空間

新北五股、泰山失守!兩房門檻600萬跳至800萬

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

打房反助漲? 全台待售減6萬棟、這縣市屋主漲最凶

一字頭掰掰!台南蛋殼重劃區漲幅擊敗蛋黃

打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心

內政部打炒房 不傷及無辜

央行購地貸款規定拍板 「一定期間」內動工限18個月

山頂洞人的石頭穴居? 台中建案超奇葩設計引網熱議

華燈初上?林森條通商圈店面賠1700萬元轉手

建商交屋遞延 四招應戰

土地價格繼續飆!全國連7漲 林口漲最多

領頭羊走到顛峰上不去 這四地房價全追上來了

去年房價飆漲!這話題民眾認為最大條

製鞋業大氣購雙層助攻 「聯聚瑞和大廈」登台中豪宅榜首

大同大樓都更 市值衝200億

海砂屋變黃金!北市民生社區房價創新高

房價飆、建商狂推案搶市 2021十大贏家出爐

六都公告現值全漲!這兩地名列「長老級地王」

打炒房五重拳 兩配套避傷無辜

全追上來了! 五都房價與北市差距越來越小

改造五股垃圾山、新泰塭仔圳 新北城鄉3年「翻轉」有成

蛋白區當紅!趨勢專家曝房市十大最具潛力區

顏炳立:2022黑天鵝變大隻 房市出現「四不」

最賣座行政區揭曉 北漂客、南移族都選擇這裡

房價如何下來? 趨勢專家曝「其實不用打房」

虛報買入價格!中部某公司難逃專案查核 遭補房地合一稅779萬

十大建商 去年推案縮水10%

一表看桃園15大購屋熱門路段 這兩區占8條

「華燈」太入戲!他PO林森北酒店頂讓 價格驚呆網:一起當蘇媽媽

政府這作為「罄竹難書」 專家批:打炒地淪草打地

央行嚴打養地/建商購地貸款 一年半須動工

贊助廣告

留言