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3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成

2019-06-11 10:17:23經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

房租連年上漲,社會新鮮人租屋更加困難。屋比房屋比價平台彙整台北市租金發現,北市社會新鮮人最常租的套雅房租金,目前每坪每月租金開價竟高達1,688元,也就是說承租十坪大的套房月租近1.7萬元,逼近最低薪資的七成,甚至有3坪「蟻居房」開出月租1.8萬元的實例。

房仲業者表示,由於目前各縣市資源分配不平均,人口不斷向直轄市集中,導致工作機會多的直轄市住屋需求大增,未來如何在這些都會區外圍創造更多就業機會,舒緩市中心的居住壓力,將是未來執政者所需面對的重要課題。

台北市租屋負擔驚人,屋比調查也發現,北市租屋市場有開始「蟻居化」的趨勢,坪數小、租金較低的「蟻居房」在市場中愈來愈多。

根據屋比資料顯示,近三年北市3坪以下的「蟻居房」待租量逐年增加,目前北市3坪以下的網路待租套雅房就高達147間,較2017年增幅35%,而且,這類超小坪數的「蟻居房」佔北市套雅房網路租屋市場比率也從2017年的2.2%,攀升到目前的3%以上。

顯示這類缺乏生活品質、有居住安全疑慮的「蟻居房」在市場需求攀升下已開始變多,值得主管機關加以重視。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,低薪、高房價、高租金是「蟻居房」產生的主要原因,由主計處資料可發現,全台租金指數已連53個月上揚,也難怪社會新鮮人租屋壓力有如山大。

葉國華指出,承租「蟻居房」對社會新鮮人來說,確實能節省不少房租,卻大幅降低居住品質。「蟻居房」除了坪數小外,往往採光、通風以及隔音狀況都較差,長期下來對身、心靈難免有不良的影響。

而目前不只一般套雅房漲租,連「蟻居房」也跟著漲。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以北市來說,近三年「蟻居房」每月平均租金就漲了8%,還高於一般套雅房3.9%的漲幅,目前北市甚至還有一間3坪內的「蟻居房」每月租金高達1.8萬的待租案例,社會新鮮人想藉由承租「蟻居房」可能也無法節省多少,反而降低居住品質與增加居住風險。

台北市近三年市中心、市郊區網路待租套房(雅房)租金變化。資料來源:屋比房屋平台彙...
台北市近三年市中心、市郊區網路待租套房(雅房)租金變化。資料來源:屋比房屋平台彙整

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