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台中11期房市 賣得火熱

2019-06-08 13:21:04聯合晚報 記者游智文/台北報導

台中11期重畫區,周邊生活機能成熟,綠覆率高,加上巨蛋題材加持,房仲業相當看好後...
台中11期重畫區,周邊生活機能成熟,綠覆率高,加上巨蛋題材加持,房仲業相當看好後市。 圖/台灣房屋提供

台中市北屯區人口數全市第一、具有多處完整重畫區,近年房市快速升溫,尤其是11期重畫區,周邊生活機能成熟,綠覆率高,房仲業相當看好後市。

台中11期重畫區位於北屯區的西南側,大致在昌平東六路以西、崇德十路二段、梅川東路五段以東、大連路二段以北、豐樂北二路、長生路和崇德路三段以南的所圍起的區域。

台灣房屋11期燊鴻特許加盟店店長張泓傑表示,11期重畫區發展已20年,以崇德路為核心,沿線有春水堂、Uniqlo、GU、星巴克等多家知名品牌進駐,鄰近的崇德商圈更是美食林立,採買機能完備。

交通也佳,除了可連接環中路至台74號快速道路,上中山高也只需十分鐘車程。

張泓傑分析,由於11期生活圈成形,加上居住品質佳,區內環繞多座綠地公園,包括占地2.6公頃的823紀念公園綠地,吸引中部地區的高階白領及企業老闆,及中科的高階工程師置產,讓11期房屋深具保值性,前幾年房市盤整時,房價波動不大。

近一年多房市回穩,11期重畫區建案更頻頻傳出熱銷,建商也積極在當地購地推案。

台灣房屋智庫表示,11期為低密度住宅區,早期當地多以別墅為主,但隨人口增加,建商以三、四房為推案主力,目前40坪到60坪的大樓,總價在2000到5000萬間,屋齡三年內新大樓,成交行情都突破三字頭,約在30-34萬的水準。

張泓傑分析,台中巨蛋,加上沿著74快速道路發展的洲際棒球場、國民運動中心,未來將形成一條運動廊帶商圈,配合不遠的水湳經貿園區、會展中心及中台灣電影中心等發展,房市未來發展可期。

張泓傑表示,依11期重畫區條件,預料隨周邊建設陸續到位,價格方面仍有增值空間,在新案高單價帶動下,部分買方會轉向新古屋的市場,新古屋後市也看好。

房市台灣房屋建商

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