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建商看旺台中房市 大案齊發

2019-06-02 00:42:30經濟日報 記者宋健生/台中報導

美中貿易戰火延燒,帶動台商回流潮,台商大本營的台中房市跟著受惠,市調指出,今年前五月累計推案金額已逾1,200億元,預估到7月底即可超越去年的1,861億元,全年上看2,500億元,為近27年來新高。

據了解,今年有不少上市櫃重量級建商大案齊發,包括興富發、富旺、順天、總太、達麗、富宇、總太及勤美等;其中,興富發、順天、勤美等,在台中都有百億以上推案計畫,除看好台中成為全台第二大城市,也鎖定台商回流商機。

住商不動產七期朝富加盟店協理陳俊雄表示,台中市近八年淨遷入人口皆為正成長,與產業發展有很大關係。尤其台中的中科、精科、工業區等產業園區持續擴廠、投資帶來大量就業機會,也為房市提升強勁支撐。

在重量級指標建商部分,目前已知,興富發在台中推案金額就達200億元,位於烏日高鐵特區的「夢幻誠」總銷達150億元,是今年推案金額最大個案,被視為指標。

順天今年在台中推案也超過120億元,其中位於北屯路上的「順天謙華」,總銷50億元,稍早剛動工,此案進場不到二個月,銷售已突破六成。

順天建設總經理林丙申說,今年台中房市升溫,除了人口持續成長,各項交通及民間投資案也都陸續啟動或到位,帶動市場剛性需求。

富旺今年推案也相當積極,在台中市北屯太和路推出的12億元新案,產品規畫以36至42坪、三至四房格局為主,預計近期進場。

台中市不動產開發公會指出,這些回流台商,選擇投資地點以中部科學園區、台中工業區、精密機械園區及台中港加工出口區為主,預期可帶動周邊房市熱度。

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