親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

2019-05-15 13:41:05中央社 台北15日電

內政部日前更新「不動產實價交易查詢」網站功能,新增建坪單價計算功能。房仲指出,民...
內政部日前更新「不動產實價交易查詢」網站功能,新增建坪單價計算功能。房仲指出,民眾可點選主建物、公設或車位等面積來計算單價,不但可獲知較精準單價,也能算出公設佔比。記者謝梅芬/攝影
內政部日前更新「不動產實價交易查詢」網站功能,新增建坪單價計算功能。房仲指出,民眾可點選主建物、公設或車位等面積來計算單價,不但可獲知較精準單價,也能算出公設佔比。

中信房屋研展室副理張漢超認為,新的實價交易查詢新增單價計算功能位於查詢結果「交易資料」的「交易明細」中,點入「建坪單價計算」的選項,即可勾選主建物、車位、共同使用部分或附屬建物的面積來計算出單價,系統會即時在下方呈現計算結果,使用者可比對「建坪單價試算結果」(總價除以勾選的面積)與「原建坪單價計算方式」(總價除以移轉登記總面積)兩者的差異。

張漢超指出,使用者可依需要選擇以哪些項目作為總面積來計算單價,並增加顯示主建物佔整體移轉面積的比例。這項新功能改善過去房屋單價粗略的計算方式,有利消費者在查詢不同交易案件時能有一致的比較基礎,不僅能讓交易資訊比對上更為方便完整,同時也避免過去房屋交易單價計算過於簡單的弊病。

張漢超表示,不熟悉房地產交易的消費者在計算交易單價時,會直覺地將總價除以總面積,但總面積通常包含車位或公設(共同使用部分),計算後的單價往往會失真;同時各建物型態不同,消費者在不同交易案件間比較單價時,會因為總面積所包含的內容有所不同,而造成單價計算上的落差,消費者會缺乏一致的比較基礎。

他說,實價查詢網站中也新列出主建物佔建物移轉總面積的功能,民眾可據此了解室內可使用面積佔整體交易面積的比例,以免花大錢卻買到一堆公設。

中信房屋

延伸閱讀

影/VR公司與清大產學合作 打造3D空間移動看屋體驗

影/VR公司與清大產學合作 打造3D空間移動看屋體驗

房仲:北市3大公有市場周邊房價 北投相對親民

房仲:北市3大公有市場周邊房價 北投相對親民

經濟衰退已過去10年 4成美國人仍為生計掙扎

經濟衰退已過去10年 4成美國人仍為生計掙扎

內政部網站新服務 供民眾查詢建坪單價

內政部網站新服務 供民眾查詢建坪單價

分享給好友加入udn

相關新聞

高房價+人口老化 2021北市首見家戶數減少

十大行政區餘屋大減 北高雄左營成台積電受惠第一排

磺溪首排24層景觀住宅 聯上天母雍容落成

房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命

竹北房市鍍金 區域領頭羊

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

9月新房貸利率 探新低

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

大直豪宅特赦令 再闖關

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

台中太平區房市 CP值高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

銀行主管 看升房貸利率

危老複合建物 全面造冊

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

台中房市 潭子補漲力道強

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

信義A級商辦租金 漲不停

搶1.31%房貸地板利率 難度增

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

贊助廣告

留言