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陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

2019-05-15 11:48:34經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

國巨董事長陳泰銘 (本報系資料庫)
國巨董事長陳泰銘 (本報系資料庫)
國巨董座陳泰銘再買第8戶「文華苑」!最新台北市地政雲揭露,今年3月位於松山區的豪宅「文華苑」再傳交易,13樓戶以總價6.07億元、拆算車位單價每坪214萬元成交,創下該社區新高價紀錄,經查買方背景正是陳泰銘,且總價與該戶上一手交易相比發現,賣方持有十年賺進2.22億元。

實價登錄資料顯示,今年3月「文華苑」13樓戶,以總價6.07億元、拆算車位單價每坪214萬元成交,據謄本資料顯示,陳泰銘再以旭昌興企業有限公司買下,累計至今與陳泰銘共持有「文華苑」8戶,包括2樓一戶,3樓兩戶、9樓一戶、11樓兩戶、13樓兩戶,合計共砸43.24億元掃貨「文華苑」。

值得一提的是,該戶賣方背景也大有來頭,同樣是持有「文華苑」多戶的前精英董座蔣東濬,他分別以睿信、歐企兩家僑外資持有該社區九戶,如今讓出一戶售與陳泰銘,主要是因為轉手獲利十分驚人。

該戶同戶交易資料顯示,2009年蔣東濬以歐企投資,以總價3.85億元、每坪單價133萬元購入,如今持有十年轉賣給陳泰銘,直接賺進2.22億元,相當於再買一棟台北市豪宅的金額。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,文華苑過去預售行情總價落在3~4億元,眼下價碼則多在5~6億元,只要預售入手的住戶,獲利幅度四成起跳,如今歐企投資轉售後獲利幅度也創下57.6%,無論在一般住宅市場或豪宅市場,都是少有的獲利案例。

房價

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