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對後市有期待? 內湖豪宅一哥降價銷售沒人退戶

2019-03-26 10:10:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露,內湖碧湖旁的「勤美璞真碧湖畔」,多戶成交到一坪140萬以上,最高達162萬元,成為內湖新豪宅一哥,不過揭露價格為三、四年前預售行情,業者坦言,目前成屋後重啟銷售,開價較先前下修約15%。

雖然房價下修,璞真建設總經理汪家玗表示,「好房子不怕沒人要」,交屋至今沒有一戶退戶,反而不少住戶急著想搬進社區,目前有九成住戶裝修中,都希望能馬上入住欣賞美景。

內湖最貴豪宅原是位於金湖路、美國在台協會對面的文心AIT,2015年22樓以總價1.34億元、單價130.7萬元交易,為內湖第一,也是唯一站上一坪130萬元的豪宅。

本月初台北市政府揭露勤美璞真碧湖畔實價交易行情,成交時間在2014與2015年,共13戶,最高價為12樓的2.66億元,每坪162.6萬元,其次為11樓161.6萬元,其他成交價在139萬~158萬元之間,都高於文心AIT的130萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析,近十年富裕階層崛起,對於住宅品質、管理、景觀等條件越來越重視,有較佳的景觀條件,如都會公園景觀宅、水岸豪宅等,搭配豪宅品牌建商設計規劃,往往能吸引富人目光,也有較強創價能力。

勤美璞真碧湖畔今年完工交屋後,重啟銷售。汪家玗表示,整體豪宅市場大環境不佳,碧湖畔重新銷售後,也下調開價約15%,不過已售的六成客戶沒有退戶,反而催促交屋,而且一交屋就立刻找人裝潢,目前九成住戶都在裝修,剩下一成,也都等設計師確認就展開裝修。

代銷業者表示,房市景氣反轉至今已四、五年,隨盤整時間拉長,買方多能接受房價下修的事實,不再因建案降價要求退戶。此外,由於不少地區房價從谷底慢慢往上回升,買方對後市也開始有所期待,不再急著認賠斷頭。

勤美璞真碧湖畔 記者游智文/攝影
勤美璞真碧湖畔 記者游智文/攝影

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