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桃園南崁 磁吸移居客

2019-03-16 01:46:13經濟日報 記者戴慧瑀/台北報導

桃園南崁生活圈鄰近雙北、桃園機場,交通便利,機能完善。 記者邱德祥/攝影
桃園南崁生活圈鄰近雙北、桃園機場,交通便利,機能完善。 記者邱德祥/攝影
桃園南崁生活圈鄰近雙北、桃園機場,信義房屋南崁光明店店長賴國右表示,該區域交通便利,生活機能完善,房價又親民,三房加車位總價平均1,000萬元左右,頗受青壯族群的青睞。
經濟日報/提供
經濟日報/提供

賴國右指出,南崁位處桃園最北邊,與台北、新北相鄰,交通上不管是搭客運還是自駕都很方便,不塞車30分鐘就能進到雙北。南崁有很多自住客,是這一帶主力客群,大部分從雙北移居過來的,就是看中這裡合理的通勤距離跟房價。

南崁就業市場成熟,又離桃園機場很近,賴國右說,許多在機場上班的機師、空服員、地勤人員等航空業從業人員,或者是需要頻繁出差者,都會選擇在這裡置產。二房加車位總價平均大概800萬元上下,三房加車位總價則平均約1,000萬元。

像是該區域內的麗景、御璽兩個社區,屋齡都是十年內,賴國右稱買家以年輕族群居多,包括機場航空人員或是雙北通勤人士等。御璽房型包括二房到四房,麗景房型則包括三房至小四房、四房。

另外,南崁生活圈內的豪宅型社區,多由中悅建設興建,坪數自60至200坪皆有,其中百坪現在總價落在5,000萬左右。賴國右說,雖然此類豪宅型社區在南崁內算是高總價,但較雙北動輒破億元相比,房價仍相對親民,一些政商界人士選擇在這裡置產,做為出國前後居住的地點。

自2012年起,桃園人口連續六年為淨移入,以各個區域來講,蘆竹、中壢、桃園藝文區最多。其中雙北市的移居人口占了大宗,主要原因來自通勤距離及房價均屬合理,特別2014年桃園升格直轄市後,生育、托嬰等社會福利大為增加,且本身具備成熟的就業市場,進一步磁吸青壯人口前來定居。

隨著人口持續移入,南崁生活機能越來越完善,包括台茂購物中心、COSTCO、特力家居等大型量販店及賣場;生活圈周邊有中正路商圈,有麥當勞等商家,南竹路往東過中正路還有南崁傳統市場,機能便捷。

桃園市蘆竹區南崁溪經整治後,沿線環境宜人,還有自行車專用道。

巷弄間 食材新鮮CP值高

桃園蘆竹區南昌路「巷弄間」餐廳,主打新鮮食材。 記者邱德祥/攝影
桃園蘆竹區南昌路「巷弄間」餐廳,主打新鮮食材。 記者邱德祥/攝影
位於桃園蘆竹區南昌路上「巷弄間」,是一間以海產為特色的店家,除提供海鮮定食外,還有各式各樣中式、日式、韓式、泰式合菜料理等。店家主打新鮮食材,現點現做,高尚的用餐環境,平價的消費。

信義房屋南崁光明店店長賴國右表示,他非常喜歡「巷弄間」的海鮮定食,因為食材都非常新鮮,CP值非常高。

房價車位桃園機場

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