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郵政園區啟動 機捷A7變增值黑馬

2019-03-09 13:55:09聯合晚報 記者游智文/台北報導

機捷A7站產業進駐,帶來工作機會,加上房價二字頭,可望成北台房市新星。 圖/東森...
機捷A7站產業進駐,帶來工作機會,加上房價二字頭,可望成北台房市新星。 圖/東森房屋提供

估2021年完工 可供6000個工作機會

看好跨境物流商機,中華郵政斥資220億元在機場捷運A7站興建郵政物流園區,預計2021年完工啟用。房仲業表示,A7站產業進駐,帶來工作機會,加上房價二字頭,可望成北台房市新星。

機場機運A7站重畫區位桃園龜山,分住宅區及產專區兩大塊,產專區達45公頃,由於就在捷運旁,除了22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發,中華郵政也價購約17公頃土地,興建中華郵政物流園區。

中華郵政表示,郵政物流園區採前店後廠模式,將導入賣場、旅宿和商辦、會議展覽、訓練等多種產業,並打造超過4000坪的郵政形象公園,物流中心預計2021年完工,商場則正在辦理招商,整體園區啟用後,預計可創造6000個工作機會。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,受美中貿易戰影響,不少台商回台設廠,其中又以桃園最熱門,去年全台廠房交易216億元,逾五成在桃園,尤其龜山地區有華亞科技園區、A7產專區,又可透過捷運串聯航空城,更是台商覓地熱區。

房價只在2字頭 大多中小坪數

于靜芳表示,A7站土地相對便宜,有捷運,推案房價可控制在二字頭,建商視為潛力區,很早就已進場布局,近一年包括寶佳、遠雄、竹城、新潤等大型建商都搶進推案,多以中小坪數、二字頭為主流,開價每坪22~29萬元,和鄰近站區相較,A8長庚醫院站新屋房價平均至少32萬元,A9林口站將近40萬元,對預算有限的首購、首換族相當具有吸引力。

特別是兩房產品,總價500萬至800萬元,加上部分建案又有低自備款方案,銷售情況都相當不錯。

于靜芳分析,A7站目前生活機能仍欠缺,不過區域鄰近學區、有綠地公園,距離A8長庚商圈、A9三井OUTLET、環球購物中心不遠,隨產業進駐,預計五到七年內即可發展出一定機能,未來潛力十足。

鎖定首購族 今年推案上看萬戶

根據東森房屋市調,A7重畫區今年進入第二波推案高峰,目前將近15個建案銷售中,均鎖定首購族,「新潤翡麗」、「富宇敦峰」、「皇普MVP」主打低自備、低總價方案,加上寶佳機構旗下四案「鴻築金捷市」、「AiCity樂捷市」、「富御捷境」等,估計今年全區推案上看1萬戶。

機場捷運房價首購族

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