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高雄「新三山」店面交易熱 鐵路地下化效益浮現

2019-03-06 10:18:23經濟日報 記者林政鋒╱即時報導

高雄店面交易熱區在「新三山」。信義房屋統計實價登錄數據,2018年鳳山、鼓山、三民區店面交易件數在各行政區中排名前三,信義房屋分析,鳳山區、三民區有龐大居住人口,剛性需求撐起店面交易;鼓山區店面熱區則為巨蛋周邊,本就是商業密集地段,在2018年九合一選舉過後,更吸引不少外來投資者指名購買此區店面。

高雄人口數最多的前二名為鳳山區、三民區,都有30萬以上人口,信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,這二個行政區是高雄最大的住宅區,民生需求龐大、商業行為頻繁、店面林立,2018年店面交易件數都有1,200件左右的水準。

鼓山區以巨蛋周邊為店面交易熱區,信義房屋美術東二店店長吳宗德表示,巨蛋周邊有漢神百貨、瑞豐夜市等景點,知名度高,店面本來就很受歡迎,過去就常有高價成交的案例,這一帶以大樓店面為主,總價2,000~5,000萬間最為常見,租金約3~8萬,一般投資報酬率2%消費者就會願意購買,多半以經營餐飲生意為主。

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