親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

富人大舉回籠天龍國 這項統計看出端倪

2019-02-26 11:48:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

根據內政部統計資料,2018全國土地買賣登記共51萬筆,買賣移轉面積8,220萬...
根據內政部統計資料,2018全國土地買賣登記共51萬筆,買賣移轉面積8,220萬坪,為2016年房地合一稅實施後的新高,六都以北市增加最明顯,交易筆數年增逾一成、交易面積年增一倍,兩項數據均居六都之冠。記者游智文/攝影

根據內政部統計資料,2018全國土地買賣登記共51萬筆,買賣移轉面積8,220萬坪,為2016年房地合一稅實施後的新高,六都以北市增加最明顯,交易筆數年增逾一成、交易面積年增一倍,兩項數據均居六都之冠。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,台北市豪宅市場去年解凍,富人回流,交易量攀升,由於這類型房屋都屬於大坪數,土地持分較大,因此大幅拉升土地交易面積,換屋型買方進入市場,也促使北市交易量大幅提升。

另外,受美中貿易戰影響,不少台商回台購買辦公室、土地及廠房,辦公室以北市為首選,也讓北市土地交易量大增。

住商機構依據內政部資料,統計全國素地及帶有建物的土地,交易筆數、移轉面積,去年總計51.2萬筆,移轉面積8,220萬坪,均創2016年以來,三年新高,和2017年相比,件數成長3.5%,面積小增0.6%。

北市表現最亮眼,去年達3.7萬筆,較2017年增加10.5%,面積191萬坪,較2017年大增逾一倍,其次為新北市,交易筆數年增9%,交易面積年增25%。

台中、台南皆為買賣筆數增加,買賣面積減少,減幅1~2%,桃園、高雄土地買賣筆數及面積均下滑,桃園市土地買賣筆數年減1.6%、面積年減29.8%,高雄市筆數年減1.6%、面積年減19.7%。

郎美囡表示,高資產買方回歸不動產市場,以雙北為主,尤其首都台北市為交易大宗,而台中、台南雖然筆數有增加,但以小規模居多,因此土地面積減少,至於桃園市近年土地價格走升,尤其工業用地價格翻漲,對買方而言成本偏高,且住宅市場缺乏再上一層的力道,去年買賣交易不理想,高雄市去年受選舉影響甚深,觀望氣氛濃厚,因此交易量走低。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,近期財政部公布今年1月全國稅收初步統計,其中土地增值稅實徵淨額高達103億元,是房地合一上路後的新高,在房市持續回溫,加上美中貿易戰拉鋸,資金回流、回台設廠自用需求不減下,預料今年土地移轉量可望持續增加。

資料來源:內政部、住展機構企劃研究室整理
資料來源:內政部、住展機構企劃研究室整理

延伸閱讀

蘇嘉全名下逾3千萬存款屬國慶專戶 內政部澄清

蘇嘉全名下逾3千萬存款屬國慶專戶 內政部澄清

新聞眼/查偽案件羅生門 官員誠信受損

新聞眼/查偽案件羅生門 官員誠信受損

殯葬條例惹糾紛 內政部研擬修正法規

殯葬條例惹糾紛 內政部研擬修正法規

移民署長楊家駿遭爆公器私用 內政部調職處理

移民署長楊家駿遭爆公器私用 內政部調職處理

分享給好友加入udn

相關新聞

台中宜居冠壓六都 8建案囊獲5大建築獎成最大贏家

林口三峽房價指數走高 林三淡晚上人口比白天多6.5萬人

加價近8成 華固搶下昆陽站附近875坪土地

商用不動產Q3走出短暫疫情陰霾 Q4仍看好

購屋貸款再限縮 恐錯殺換屋族

疫情衝擊有多大?北市這行政區一個月僅交易22戶

租金下跌如夢一場!「嘉玲」回來 房東又漲租了

台積電設廠高雄房市爆發式成長?智庫學者這麼分析

台中工業區地價 年年漲一成

台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都

中市南屯人口成長率居冠 七期南側、單元二領軍房價

趕在縣市合併前 新竹房價十年漲近五成

土地交易歷年次高 台中市況最熱有三大亮點

板橋江子翠危老重建案動工 興建地上14層大樓

疫情影響台北房價微下降 商辦租金單價創新高

大新竹房價先升格 竹北十年來已漲近五成

塭仔圳市第一區自動搬遷進入到數 有望「全壘打」

台中市調降地價稅 去年少16.7億收入

高雄 文化中心人氣旺

台中 機捷特區漲勢猛

北市商圈捷運宅 三區紅火

台中北屯房價上「3」字頭!年輕人驚:有這麼誇張?

專家帶路/選擇學區住宅 留意設籍時間

新竹三民國小 交易熱區

商用不動產交易季增40% 三大趨勢成形

有情有義 台灣房屋成立離職、復職服務中心

台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

企業起家厝變豪宅 化身城市美麗端景

新建案大膽開高價 專家:2大關鍵原因嚴重干擾建商推案

4大因素影響 雙北桃園新建案供給銳減

全國透天厝成交價 比疫情前漲26%

億元級透天別墅 富豪新寵

宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍

嘉義鬧區受疫情拖累倒店20間 迎連鎖漢堡店挽商機

台東首案社宅195戶 預計2025年完工

「慶仁林境」公園首排豪宅 成高資產族抗通膨標的

保命又防跌 雙北富豪搬現金搶住郊區豪墅防疫

存在4大優勢 疫情時代雙北富豪鍾愛透天

富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

台南東區房價漲 大樓產品受青睞

餘屋俗俗賣? 士林豪宅賣8年降1.6億出售

熱門文章

餘屋俗俗賣? 士林豪宅賣8年降1.6億出售

央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期

台積設廠效應 高雄房價大漲

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

台中北屯房價上「3」字頭!年輕人驚:有這麼誇張?

央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期

新建案為何大膽開高價?他揭「打房也是凶手」

台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

第二戶不能用寬限期 房仲:換屋夢一夕生變

央行再出重手打炒房 鎖定這三種目標

又貴又夯小豪宅 一個月賣4戶、一戶總價7,239萬元

租金下跌如夢一場!「嘉玲」回來 房東又漲租了

建商獵地新標的 這種反轉中土地也是口袋名單

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

板橋江子翠危老重建案動工 興建地上14層大樓

台南東區房價漲 大樓產品受青睞

財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

富人抗通膨出征!這產品「保命防跌」最受青睞

「行情像火山爆發」 建商直言央行難擋房市火熱

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

力挺電動車 建物設置充電樁條件擬修法放寬

大新竹房價先升格 竹北十年來已漲近五成

台積電設廠高雄房市爆發式成長?智庫學者這麼分析

億元級透天別墅 富豪新寵

桃市議員質疑鄭文燦2萬社宅政見跳票 市府承認無法達標

央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇

保命又防跌 雙北富豪搬現金搶住郊區豪墅防疫

北市商圈捷運宅 三區紅火

空屋、房價雙高 民團:囤房更嚴重

擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅

疫情衝擊有多大?北市這行政區一個月僅交易22戶

塭仔圳市第一區自動搬遷進入到數 有望「全壘打」

花敬群反對提高囤房稅

宏匯廣場周邊房市買氣最旺 218件交易量穩坐冠軍

他好奇能接受貸款3、40年嗎? 多數人支持:越久越好

談囤房稅 花敬群:不是特效藥

嘉義鬧區受疫情拖累倒店20間 迎連鎖漢堡店挽商機

趕在縣市合併前 新竹房價十年漲近五成

擔心自己老宅是海砂屋? 新北市府推免費鑑定

旅館變社宅成居住正義第三條路 柯文哲點出1問題

商用不動產 Q3交易增四成

贊助廣告

留言