親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

富人大舉回籠天龍國 這項統計看出端倪

2019-02-26 11:48:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

根據內政部統計資料,2018全國土地買賣登記共51萬筆,買賣移轉面積8,220萬...
根據內政部統計資料,2018全國土地買賣登記共51萬筆,買賣移轉面積8,220萬坪,為2016年房地合一稅實施後的新高,六都以北市增加最明顯,交易筆數年增逾一成、交易面積年增一倍,兩項數據均居六都之冠。記者游智文/攝影

根據內政部統計資料,2018全國土地買賣登記共51萬筆,買賣移轉面積8,220萬坪,為2016年房地合一稅實施後的新高,六都以北市增加最明顯,交易筆數年增逾一成、交易面積年增一倍,兩項數據均居六都之冠。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,台北市豪宅市場去年解凍,富人回流,交易量攀升,由於這類型房屋都屬於大坪數,土地持分較大,因此大幅拉升土地交易面積,換屋型買方進入市場,也促使北市交易量大幅提升。

另外,受美中貿易戰影響,不少台商回台購買辦公室、土地及廠房,辦公室以北市為首選,也讓北市土地交易量大增。

住商機構依據內政部資料,統計全國素地及帶有建物的土地,交易筆數、移轉面積,去年總計51.2萬筆,移轉面積8,220萬坪,均創2016年以來,三年新高,和2017年相比,件數成長3.5%,面積小增0.6%。

北市表現最亮眼,去年達3.7萬筆,較2017年增加10.5%,面積191萬坪,較2017年大增逾一倍,其次為新北市,交易筆數年增9%,交易面積年增25%。

台中、台南皆為買賣筆數增加,買賣面積減少,減幅1~2%,桃園、高雄土地買賣筆數及面積均下滑,桃園市土地買賣筆數年減1.6%、面積年減29.8%,高雄市筆數年減1.6%、面積年減19.7%。

郎美囡表示,高資產買方回歸不動產市場,以雙北為主,尤其首都台北市為交易大宗,而台中、台南雖然筆數有增加,但以小規模居多,因此土地面積減少,至於桃園市近年土地價格走升,尤其工業用地價格翻漲,對買方而言成本偏高,且住宅市場缺乏再上一層的力道,去年買賣交易不理想,高雄市去年受選舉影響甚深,觀望氣氛濃厚,因此交易量走低。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,近期財政部公布今年1月全國稅收初步統計,其中土地增值稅實徵淨額高達103億元,是房地合一上路後的新高,在房市持續回溫,加上美中貿易戰拉鋸,資金回流、回台設廠自用需求不減下,預料今年土地移轉量可望持續增加。

資料來源:內政部、住展機構企劃研究室整理
資料來源:內政部、住展機構企劃研究室整理

延伸閱讀

蘇嘉全名下逾3千萬存款屬國慶專戶 內政部澄清

新聞眼/查偽案件羅生門 官員誠信受損

殯葬條例惹糾紛 內政部研擬修正法規

移民署長楊家駿遭爆公器私用 內政部調職處理

分享給好友加入udn

相關新聞

家庭居住密碼 雙北每人10坪苗栗每人19坪

南部建商讓利 買氣大爆發

北台 回籠客群增加

台中 親民小宅搶手

六都買氣都提升 高雄成長最多

北大特區笑瞇瞇 近2年房價漲幅11%

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

專家帶路/綠地覆蓋率高 北投捷運商圈吸引退休族群

環境單純、生活機能便利…北投捷運商圈 溫泉勝地

建案撿到槍 接到超猛客戶讓建案賣掉17戶

新屋討喜 北市、內湖、北投、萬華、大同熱銷

中部最貴商辦 感性設計時光紀念碑

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門

建商推案產品轉向了 雙北市三房產品直逼小宅

換屋族回籠 大台北3房型比重激增

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

六都不動產移轉!北部人偏好「繼承」大於「贈與」

師大商圈也沒落?店面轉手賠千萬

「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

92戶400人預定?排隊瘋買房 「饑餓行銷」真相是...

藝人搬錢回台 大買豪宅

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

新店指標案 裕隆城住宅區停工

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

危老容積獎勵延長 有影

他嘆大樓公共電費1260元爆多 網友曝「帳單砍半」秘訣

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

北市單一自住房屋稅 喊降

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

北市捷運宅 2,000萬內最夯

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

內湖躍居蛋白區新聚落

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

環境單純、生活機能便利…北投捷運商圈 溫泉勝地

本土建商獵地 工業地產轉熱

巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

北市商辦空置率 30年新低

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

板橋海山商圈 房價回溫

政院降旅宿業地價稅 卡關

北市頂級宅待售量 下滑

商品推薦

贊助廣告

留言