雙北捷運宅三熱區出列

2019-02-23 23:11:01經濟日報記者陳美玲／台北報導

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據實價登錄網最新資料，雙北市熱門捷運站前三名均由台北市拿下，其中新蘆中和線上的「中山國小站」網路熱搜捷運站之冠，其次為雙捷運交會站的「古亭站」，排名第三的則是文湖線的「內湖站」，顯示捷運站周邊的生活機能相對較受民眾青睞。

大台北地區捷運路網稠密，住家是否鄰近捷運已成為民眾購屋考量的重要條件之一；據實價登錄網資訊顯示，大台北地區各捷運站周邊700公尺內的網路物件點閱量，以新蘆中和線上的「中山國小站」最為熱門。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，「中山國小站」周邊生活機能完整，學區方面從國中小至幼兒園都有設立，周遭還有晴光市場、雙城街夜市、各大超市豐富區域採買機能，加上附近產品型態多元，因此吸引更多有不同購屋需求的民眾點閱。

觀察中山國小站周邊房價，電梯大樓平均每坪成交均價約58萬元，與其他入榜同為台北市捷運站的大樓房價相比最為親民，因此更加受到民眾青睞。

網路熱門點閱捷運站第二名的是「古亭站」；謝志傑說明，古亭站為新蘆中和線及松山新店線的交會站，不僅交通便捷，生活機能佳，加上知名學區在側，為區域氛圍增添學術氣息，周邊電梯大樓房價每坪約80.9萬元，公寓平均約59.1萬元。

另外，古亭站東西兩側的生活圈有所差異，東側多為住商混和，西側則偏向住宅生活圈，有意購屋的民眾可以根據自身喜好選擇住在較熱鬧或較為清幽的居住環境。

捷運文湖線的「內湖站」入榜網路熱門點閱的第三名，謝志傑表示，捷運內湖站生活機能完整，公園綠地多，居住環境清幽，另外還有美國在台協會AIT新館坐落，高規格的維安加上附近的內湖分局，使居住安全更加分，房價部分，周邊大樓房價每坪約60.7萬元，公寓約42.7萬元。

進一步觀察網路物件熱門點閱的捷運站分布，前十名中，新蘆中和線就有五站進榜，除了位居前兩名的中山國小站及古亭站，還有「景安站」、「永安市場站」及「頂溪站」。謝志傑表示，景安站在熱門點閱捷運站中排名第五，由於周邊交通四通八達，未來捷運環狀線通車後將躍升為雙捷運站，往東至新店，往西可達板橋、新莊，並與機場捷運線相接，大幅提升交通機能，加上景安站周邊大樓公寓的房價與永安市場站及頂溪站相比都相對親民，因此更受到民眾關注。

謝志傑表示，近期除淡海輕軌於去年12月加入捷運路網，今年環狀線第一階段也可望通車營運，未來還有萬大線、三鶯線、安坑輕軌等捷運線陸續建置，捷運路網將遍布更廣，帶來更為便捷的生活圈。