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台中興大生活圈 買氣熱

2019-01-26 02:15:01經濟日報 記者宋健生/台中報導

以中興大學為核心的興大生活商圈,隨著台中捷運綠線開發,以及在龐大學生族群與自住客...
以中興大學為核心的興大生活商圈,隨著台中捷運綠線開發,以及在龐大學生族群與自住客的剛性需求帶動下,房市發展前景看俏。 記者宋健生/攝影
台中市南區房市,當屬以中興大學為核心的「興大生活商圈」最受矚目,也是區域房市指標。市調指出,此區受到台鐵捷運化與捷運綠線的推動,交通便利性大增,帶動房價走揚,買氣也持續升溫。

中興大學是台中市南區發展的核心,圍繞著中興大學發展出的大學城生活圈,儘管面對大環境景氣不佳,但依舊獲得購屋人青睞,買氣不墜反升。

中興大學校地廣達50公頃,師生超過1.8萬人,北側鄰近國立公共資訊圖書館、台中文創產業園區與台中後火車站商圈,東邊有二二八紀念公園,西側有台中市立圖書館南區分館、健康公園等,南邊則有大康橋水廊計畫等。

信義房屋興大國光店經理吳珮綺指出,此區除了上述地標都有大面積綠地外,還有復興園路與南和路兩條著名綠園道,休閒綠地眾多,營造出一個文教氣息濃厚、高綠覆率的優質居住環境。

在交通動線上,中興大學也是南區的交通匯聚中心,主幹道五權南路是中投快速道路起點,也鄰近台中後火車站,距離高鐵烏日站車程也僅約20分鐘,尤其台鐵高架捷運化後,大幅提升軌道交通的便利性。

至於生活機能,學府路、南門路是當地學生消費的主力路段,店家林立,距離不遠的忠孝夜市與高工商圈,也可支援飲食需求,一般生活用品採買也不成問題,全聯社、大買家都很方便。

至於當地房市行情,目前預售單價每坪約25萬至28萬元,部分甚至站上「3」字頭,屋齡五至十年的約21萬至25萬元,新屋則多介於24萬到27萬元間。

中古屋產品是此區交易主力,吳珮綺表示,此區中古屋以屋齡十年以上居多,其中又以屋齡20至30年的為大宗。

正對健康公園的大城「大英國」,每坪單價20萬至21萬元;久樘「興大翡儷」每坪單價22萬至24萬元;佳福「陽光多瑙河」每坪單價約19萬至21萬元。三案屋齡都在11年上下。

屋齡20年以上的有「中興大學城」、「興大生活家」、「龍邦綠園道」等,每坪單價約在12萬至15萬元間;忠明南路、南門路一帶巷弄內的舊公寓,甚至每坪10萬至12萬元就能買到。

Le Four小館 法式料理道地

隱身巷弄的萊法小館採預約制,想用餐要記得先打電話。 記者宋健生/攝影
隱身巷弄的萊法小館採預約制,想用餐要記得先打電話。 記者宋健生/攝影
「Le Four萊法小館」位在台中市南區愛國街巷弄間的透天厝,沒有顯眼的招牌,用餐空間也沒有華麗的裝潢,但卻是經常滿座;尤其餐廳是採預約制,如果想要用餐,一定要記得先打電話。

「Le Four」主菜有多道餐點可以選擇,包括傳統法式紙包魚、香煎法式鴨胸或小羔羊、帶骨牛小排、碳烤牛肋眼、香煎大白蝦等,都是非常道地美味的法式料理。

捷運綠線房市台鐵

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