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支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策

2019-01-21 09:59:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

高雄。記者游智文/攝影
高雄。記者游智文/攝影
高雄市長韓國瑜主張放寛陸資買房政策,引發各界爭議,吉家網不動產董事長李同榮今(21)日表示,人才丶資金若進不來,3000億債務還不了,高雄如何發大財?放寬陸資買房不等於陸資炒房,只要政策配套跟上,放寬陸資買房並非不可行。

李同榮表示,政府目前對陸資買房採「543」政策,即5成貸款丶4個月居留丶3年不得轉售,他認為如果改用「新543政策」,採取開放與防範並行政策,韓國瑜「高雄發大財」和「放寬陸資買房」的兩難政策,就可變成兩全政策。

新543政策的5,是放寛陸資買房的5大原則,包括:一、設定總量管制;二、引進特定技術人才;三、吸引資金投入建設;四、創造更多就業機會;五、簡化買房審核流程。

4為防範陸資炒房的4大條件,包括一、貸款仍維持5成以下,避免陸資利用槓桿炒房;二,選定中南部人口較不稠密的城市特區試行;三、限定自住需求;四、針對提供技術與資金的對象提供配套,滿足購買住房與商辦的自用需求。

至於3是防範陸資炒房的3大限制,包括一、不得購買二手成屋,陸資只能購買新屋,縮小炒作空間;二、轉賣房産課重稅,杜絕炒作機會,第三,陸資買房限制一人一戶且依規定限制為自住。

李同榮表示,炒房並不是陸資的專利,炒房是由市場環境與政策因素所引燃,市場一旦提供了炒作環境,加上政策控制失當,炒房就會不限國界,陸資沒炒作,日資丶美資都有可能會炒作,台灣投資客更會炒作。炒房現象不一定是放寬陸資買房政策才會造成,政府需要思考的關鍵是如何擬定防範房市炒作的全面性控管政策。

他表示,政府任何一項創新政策構思發想,都具有點火引燃的效應,但也一定有其執行的難度。偉大的建設目標都是來自無數創意匯集丶構思丶設計丶可行性評估丶執行丶修正等政策流程串連而成,不能因為創意思維所附帶的禁制因素而放棄突破困境的解決方案,更應該鼓勵政府有勇敢創新作為,政策不宜因為大小困難因素而因噎廢食,放棄城市的遠大願景。

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