親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11 09:10:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

新莊富國路街景。
新莊富國路街景。

實價資料顯示,近一年新北市高價店面市場爆出兩黑馬,一是下新莊,另一是林口。下新莊富國路一間約27坪店面,日前以每坪178萬元交易,榮登2018年新北店面單價王。

至於林口,近一年多達14間店面,成交單價在100萬元以上,為新北市最多,也是唯一超過10件的行政區。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,下新莊、林口異軍突起,除因兩地人口密集,近年商圈快速發展外,新北市一級商圈店面買賣雙方僵持,高價店面交易幾乎全面停擺也是主因。由於精華區金店面賣不掉,外圍商圈表現因此相對突出。

根據大家房屋統計,近一年新北市每坪成交價在100萬元以上的店面,共有48間,以林口14間最多,其次為新莊區8間,板橋和三重區各7間並列第三。其他有百萬店面交易紀錄的還有永和、中和、新店、樹林、汐止區。

近一年最貴店面位於新莊下新莊地區富國路,去年10月一間26.9坪店面以4800萬元交易,每坪達178萬元。

第二名位於新店區中正路,每坪約150萬元。第三名也在下新莊,位於四維路,一坪約148萬元。

郎美囡表示,數據顯示,去年新北市一級行政區店面最高成交價大不如前。以新店來說,曾有店面以一坪300萬交易,至今仍是新北市最高價店面,但去年店面最高成交價一坪約150萬,只有最高時一半行情。

板橋、中永和、三重情況也一樣。實價資料,板橋最貴店面位於新板特區,一坪達210萬元,去年新板特區很少店面交易,最高價店面落在新埔站陽明街上,一坪僅117萬元,相較過往水準,也幾乎是腰斬。

郎美囡分析,會出現這種現象,主要是近一年整體經濟雖有回升,但國人消費力仍在下降,買方對店面投資普遍持保守態度,但一級行政區黃金店面屋主大多仍抱持物稀為貴,雙方認知差距大, 議價困難,因此幾無交易。

相反的,一些過去不為人注意的次級商圈,由於人口快速成長,租金持續上揚,店面價格相對便宜,反而吸引不少投資人高價進場。林口即是其一,機捷通車,人口持續進駐,加上三井Outlet等商場陸續進駐,近一年店面交易活絡,其中捷運站附近店面隨買氣升溫水漲船高,成交價紛紛突破一坪百萬元。

新北市近一年主要行政區百萬店面交易。
新北市近一年主要行政區百萬店面交易。

店面租金

延伸閱讀

館長霸氣捐百萬健身器材 林口分局變身專業健身房

蘇貞昌回鍋行政院?侯友宜:希望給新北公平正義的對待

林口親子健行 2千根香蕉全數領光

新店秘境走讀 8日影像成果展

分享給好友加入udn

相關新聞

台鐵鳳山站周邊推增額容積 高市估進帳逾7.6億

台中太平新七期房市正夯 「生活家徽」熱銷破五成

雙北熱門總價帶物件 內湖、中和交易量第1

不怕出走潮 民生社區租金夠硬

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

北台灣上半年大推案 這三大重劃區最熱門

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

北高雄豪宅熱 建商卡位

台中 七期高總價宅靚

台北 中山大安交易旺

高雄文山特區 房價回高點

專家帶路/風城購屋 慎選座向

竹北三期商圈 市場新寵

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

皇翔董座廖年吉:房市當然不好 八字不合中南部不敢去

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

「韓流」助攻高雄房市開紅盤 這家建商卻說「沒感覺」

住都中心推兩大都更案搶頭香 點燃200億元產值

雙北百坪宅退燒 交易量跌入新低

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

高雄土地買賣熱絡 地政局辦土地標售

雙北中古社區大樓 買氣熱

台中南區 推案強強滾

高雄 鳥籠三房別亂買

史上最慘捷運宅翻身 美河市年成交57戶

專家帶路/中壢忠福商圈 屋齡新價親民 年輕首購優選

中壢忠福商圈 通勤族愛

神獸來了 北市超級蛋黃區釋出

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

建商賣房玩創意 萌寵「浣熊」來同樂!

房市當紅炸子雞!雙北十大熱門捷運共構宅「美河市」奪冠

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成

熱門文章

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

紡織大老闆掃豪宅 不手軟

年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

北高雄豪宅熱 建商卡位

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

竹北三期商圈 市場新寵

小宅夯 購買前注意5大缺陷

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

單價破百萬小宅用這招銷售 三個月賣八成

台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬

台中成為港人移民首選 購屋潮正夯

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

三大公股銀:房市維持穩定

雙北中古社區大樓 買氣熱

楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

葉國華宣布成立新品牌「屋比房屋」 推誠實保險

獨居時代 小宅商機爆發

花老本裝潢公寓卻怪事連連 求助乩童才知「有屋主」

三重指標新建案!純正日系質感宅「三松MPARK」大公開

1間千萬房和2間5百萬房哪個好? 網曝「這樣比」必死

房市熱 房貸建融創新高

富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

商品推薦

贊助廣告

留言