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2018年房市代表字-「轉」

2018-12-04 14:37:00聯合晚報 記者游智文/台北報導

台灣房屋舉辦2018年房市代表字票選結果出爐,「轉」字獲得最高票,其次為等、伏、回。房市十大有感新聞由「實價登錄2.0交易揭露更即時」拿下第一,其次為娃娃機熱潮、租賃專法上路。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,代表字反映市況,2016年「苦」字獲選,反應當時房市深陷谷底,買房苦、賣房苦、房仲苦、建商也苦,2017年選出「盼」字,代表谷底仍未過去,今年選「轉」字,顯示民眾感受到市場已在轉變。

她表示,2018年房市除了買賣增溫,房市出現轉機,也出現「買家轉念」、「商圈轉移」、「產品轉型」三項轉變。

買家轉念

買家轉念方面,雖然民眾對房價看法仍保守,但隨整體景氣回升,民眾購屋規劃和行動均轉向積極,2017年全台移轉棟數26.6萬棟,今年至10月底全台已達230,134棟,較去年同期216,683棟,小增6.2%,推估全年交易量有機會突破27萬棟。

商圈轉移

商圈轉移部分,由於國際觀光人潮衰減,北高許多商圈面臨沒落隱憂,台北尤其明顯,消費人潮西移,東區空租率增加,店面短租或分租型態增加,娃娃機店面也成為新潮流,大舉攻占市區和區域商圈的黃金店面。

產品轉型

至於產品轉型,住宅部分,都會區二房小宅持續走紅,另受法規限制,過去紅極一時農地退燒,受惠台商回流,今年工業地成了當紅炸子雞,不過工業地不足也讓廠房面臨轉型,走向工業區立體化發展。

台灣房屋智庫另票選2018年民眾十大有感房市新聞,「實價登錄2.0交易揭露更即時」獲得四成民眾票選,名列第一,其次為「娃娃機熱潮,攻占黃金店面」、「租賃專法上路,包租代管需證照」,都是民眾關心的房市議題。

張旭嵐表示,實價登錄從2012年上路,至今滿六年,使用率和普及率越來越高,新法修正縮短揭露時間,揭露完整門牌,有利購屋族在出價議價前更具體掌握市場價格變化,因此對購屋族而言最有感,這也反映價格還是成交關鍵。

2018年房市關鍵字排行。資料來源/台灣房屋智庫
2018年房市關鍵字排行。資料來源/台灣房屋智庫

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