親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

哭! 30坪房子室內僅15坪 北台五縣市公設比創新高

2018-11-15 10:51:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
為改善虛坪,政府近年祭出雨遮、屋簷不登記,公設分開計價等手段,但市調機構統計,北台灣新北、基隆、桃園、宜蘭與新竹縣,今年建案公設比均創歷史新高,台北市也追平歷史第三高。

住展房屋網企研室經理何世昌表示,今年北台灣整體大樓、華廈建案平均公設比達32.4%,若加上約15%的附屬建物,室內實坪僅約權狀一半,民眾買30坪房子,室內可能只有15坪。房市離實坪制越來越遠,越晚買房的人,花在虛坪的錢越多。

根據住展雜誌統計,截至10月底,今年北台灣以宜蘭建案平均公設比38.6%最高,也是唯一公設比超過35%的縣市。何世昌分析,宜蘭今年有不少溫泉住宅建案,由於普遍規畫休閒公設,加上部分建案將停車位計入公設,公設比因此偏高。

台北市今年建案平均公設比為34.2%,較去年增加0.1%,追平北市歷年第三高紀錄,排名北台灣第二。今年北市共有13個建案公設比達40%以上,超高公設建案比去年還多,但也有佛心建商所推的大樓建案公設比僅19%。

新北市今年新建案平均公設比亦走高至32.2%,連續二年創下新高,為北台灣公設比第三高的縣市。今年新北市主要行政區新建案平均公設比全都超過三成,是統計以來首見狀況。

其中公設比最高的行政區,是近年最讓利的板橋區,平均公設比約33.3%。公設比最低的行政區是金山區,平均公設比為30.2%。總計40%以上超高公設比建案共有8個,最高達42%。

桃園市今年新案平均公設比微幅增加至31.8%,新竹縣亦走高至30.8%,基隆市則跳漲至29.9%。平均公設比唯一減少的縣市是新竹市,去年為32%,今年降至31.8%。

何世昌指出,公設比持續升高,原因與業者推案成本與利潤息息相關。至於今年上路的雨遮不計坪新制,目前看來與公設比升高沒有關聯;因為今年雨遮不計坪的建案少之又少,且雨遮不計坪的建案,公設比幾乎都低於平均值,顯示關鍵仍在於業者對於公設坪的分攤計算。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

延伸閱讀

馬英九當年選前來宜蘭11趟 這次蔡英文會破他的紀錄?

馬英九當年選前來宜蘭11趟 這次蔡英文會破他的紀錄?

宜蘭人價值被民進黨決定? 學者感覺「像賤民」

宜蘭人價值被民進黨決定? 學者感覺「像賤民」

雨遮免錢 北台灣賣屋新招

雨遮免錢 北台灣賣屋新招

新建案讓利 亮出新賣點

新建案讓利 亮出新賣點

分享給好友加入udn

相關新聞

都會區近7年購屋總價走升 台中市漲幅49%居冠

台中富人區三大名校保值抗跌 大墩、大新、黎明受矚目

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

雙北房市熱區 兩特色吸睛

商業活動轉強 高雄三民、鳳山店面俏

台中七期商圈 超人氣

龜山新聚落 交通便利

專家帶路/龜山新興建物多 有補漲空間

北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓只花47日搶頭香

北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓搶頭香掛件

台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

北台推案量衝高

台中大雅區首件宜居建築案 鉅邑樹自在熱銷破八成

疫情後房價「漲」聲響起 北大特區住宅價格指數創新高

許青年居住空間 陳其邁:高雄4年創逾6千戶社宅

報復性推案! 北台案量估破1.2兆、史上第二大

電商及疫情衝擊 北市店面交易急凍

土地、都更、價值 店面投資關鍵

後疫情時代再掀自煮風潮 量販店住宅成新寵

都更高價宅一口氣標脫12戶 大安區這棟出底價就到手 

誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

「央北會和副都心一樣嗎?」 這些重劃區網路聲量大

自煮興起、量販店成好鄰居 這裡2字頭磁吸首購族

房市過熱傳政府要打房?台中建商:應像河流緩緩前進

中鋼強攻房產 橋頭建案人氣旺

開發商瘋狂搶地 水湳園區地價單坪240萬創新高

老屋健檢願意重建者少 桃市議員:怕麻煩又擔心房價下跌

茂德接手頂新三重舊廠開發 議員質疑容積率特高

房市過熱政府要出手?台中建商:土地飆漲缺工盼解決

開發商瘋狂搶地 台中水湳經貿園區新地王在這裡

連兩天創新高!台中水湳新地王在這

中鋼橋頭建案強勢沸騰 1,800組預約看342戶

江翠重劃區驚驚漲 知名品牌新案皆已6字頭

中欣開發「欣橋之心」大樓建案 早鳥客可享95折

Q3新案百花齊放 推案季成長3成

曾創3天完售 中鋼集團中欣開發再推新案「欣橋之心」

南科橋頭園區 燒旺周邊房市

發展備受看好 北士科周邊建案行情飆

熱門文章

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

抑制房貸亂象 傳央行有動作

龜山新聚落 交通便利

動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

房市過熱…官員示警 政府出手打房?

誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

內政部射三箭 拚危老、都更

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

打炒房 政府喊出選擇性信用管制

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

坐東向西沒人愛? 房仲統計跌破眼鏡

江翠重劃區驚驚漲 知名品牌新案皆已6字頭

關心九成房貸…楊金龍:目前非打房時機

自煮興起、量販店成好鄰居 這裡2字頭磁吸首購族

連兩天創新高!台中水湳新地王在這

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

中鋼橋頭建案強勢沸騰 1,800組預約看342戶

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

打房? 央行說要部會合作

土地開發踩雷!挖到考古遺址 有建商付出3億元代價

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

學者:打房還是課稅最有效

這波房價為何漲?專家:兩族群挾銀彈大舉進場

中欣開發「欣橋之心」大樓建案 早鳥客可享95折

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶

獨/台中建商遇考古遺址賠慘了?文資處:174處蓋房前先問

雙北房市熱區 兩特色吸睛

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

「央北會和副都心一樣嗎?」 這些重劃區網路聲量大

央行看房價上漲 點出三原因

建案灌水 花敬群:離譜虛坪該改善

房市管制上膛? 楊金龍:不認為現在是適當時機

一地難求!北市移居祕境 換屋客低調爭席

看屋回籠客湧現 房市加溫

台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

商品推薦

贊助廣告

留言