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北台建商推案量 前3季破8500億

2018-10-11 14:32:19聯合晚報 記者游智文/台北報導

北台灣今年前三季推案量較去年同期增逾2500億。 圖/聯合報系資料照片
北台灣今年前三季推案量較去年同期增逾2500億。 圖/聯合報系資料照片

最新統計,北台灣今年前三季推案量已逾8500億元,較去年同期大增逾2500億,年增幅逾四成,預計11月中就會超過1兆大關。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年建商推案,可用「餓了四年,一次吃飽補回」形容。推案潮已成事實,業者必需正視後續賣壓問題,否則可能溫水煮青蛙,現在還覺得溫溫的,等賣壓浮現,要跑可能來不及。

何世昌表示,建商忍了四年,今年看到好轉曙光,因此出現爆發型推案,由於部分原預計今年底前釋出的指標大案因準備不及將會延推,預估這波推案潮至少會延續到明年上半年,新建案將不斷湧現。

根據住展雜誌的統計,房市在2014年反轉之後,北台灣推案量連續四年都萎縮,去年全年約8300億,但今年光是前三季就達8576億,已超越去年全年,估計下月中就會突破1兆元。

北台灣各縣市以北市、桃園量增最多,台北市前三季推案量達2500億,較去年淨增逾千億元,增加的案量金額高居第一,桃園今年前三季推案量約1899億,比去年同期大增約88.9%,年增幅最大。

桃園市今年新興重畫區推案浪潮洶湧,包括龜山A7、中壢青埔、桃園中路、南崁新市鎮,以及八德區內各大重畫區等,今年推案量均較往年大幅增加,一舉推高桃園的整體案量。

新北市今年前三季推案量約3062億,為北台灣各推案量最大的縣市,新北推案以新店、土城、板橋、新莊最熱,推案量均超過300億,主要都是區內新興重畫區推案挹注,沉寂多年的新莊副都心、頭前重畫區,今年案量也都大幅擴張。

新竹今年前三季推案遍地開花,案量高達932億,除了竹北四大重畫區推案蓬勃之外,新竹市東區、北區,甚至連被視為偏鄉的湖口鄉,前三季推案量都暴衝達百億以上,目前線上推案近50個,可用瘋狂形容。

基隆前三季推案雖僅60億,仍比去年同期大增逾四成,全年案量可望達百億元。宜蘭前三季推案量約119億,年減約25%,是北台灣唯一量減的城市。

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