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台中建商衝業績 推案爆量

2018-09-30 00:04:16經濟日報 記者宋健生/台中報導

位於科博館草悟道特區的忠泰「老佛爺」總銷100億元,是台中928房市檔期的最大案...
位於科博館草悟道特區的忠泰「老佛爺」總銷100億元,是台中928房市檔期的最大案,也是市場指標。 記者宋健生/攝影

一年一度的928房市促銷檔期開打,據最新市調統計,今年台中928檔期總推案量超過550億元,年增一成,其中總銷100億元的忠泰「老佛爺」是最大案,遠雄「文心匯二期」也有65億元規模。

目前已知,科博館草悟道特區、單元二都是豪宅一級戰區,包括忠泰、寶輝、雙橡園等品牌建商都有新案進場;而首購、換屋市場則有遠雄、富宇、宥全、國雄、坤悅、久樘開發、精銳、惠宇、鉅虹等品牌建商競推新案,分布於南屯、北屯及潭子。

此次928檔期在忠泰「老佛爺」帶動下,掀起久違的豪宅推案風潮。此案位於生活機能成熟,富含人文氣息、藝術涵養的科博館草悟道特區。

經濟日報提供
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今年,此區在由鉅「大恆」、富邦「天空樹」的比價效益下,房市行情每坪已達70萬元,是繼七期後,大台中最燙金的頂級自住生活圈。忠泰「老佛爺」日前開工動土,吸引市場高度詢問。

基地近2,000坪的「老佛爺」,忠泰建設首度邀請香奈兒Chanel、芬迪FENDI創意總監卡爾拉格斐(Karl Lagerfeld),聯手地主領航集團所打造,標榜全棟從建築、公共空間、室內到居家風格,都出自國際大師之手。

據了解,此案潛銷期間已有不少知名台中企業主、忠泰及領航集團關係企業股東,甚至台北客購買,每坪成交價落在55萬至65萬元間。

豪宅預售推案除西區外,擁有低密度、低建蔽開發條件的單元二,近年隨著知名餐飲、休閒業進駐市政路南側,機能日趨完善,也帶動北側市政南一路、龍富路一帶成為豪宅熱銷區。

雙橡園開發市政南一路「S1特區」,訴求豪宅3.0進化版,強調國際六星級酒店大管家服務,每坪約在50萬至60萬元,總銷約30億元;寶輝建設位於龍富路的「City Park」,總銷35億元,市場預估每坪上看60萬元。

首購、換屋市場也是另一矚目焦點,遠雄、國雄看好八期萬坪公園、好市多、秀泰文心店等完善生活機能,臨近台中高鐵烏日站、國道與74快速道路,未來將享有捷運綠線G12站等生活便利性,紛推新案。

「遠雄文心匯二期」正對G12站,總銷65億元,34層鋼骨大樓規劃,將是此區第一高樓新地標,社區公設以美式曼哈頓風格為設計主軸。國雄「文心1號」較臨近G11站,產品二至三房格局,總銷約40億元。

近年受捷運綠線G0站、好市多進駐帶動,土地行情兩年漲幅逾五成的北屯機廠特區,也吸引惠宇建設卡位,在南興路、敦富九街推中坪數規劃的「惠宇GO」,預估每坪25萬至28萬元。

靠近捷運綠線G0站特區的潭子,吸引久樘、坤悅開發及鄉林等大型建商相繼購地,其中久樘開發位於潭子重劃區久樘「臻星」,規劃二至三房產品;坤悅開發在潭子興華一路角地推出含裝潢銷售的「悅.勝利」,每坪約24萬至28萬元。

另與G0站僅相隔一條松竹路的單元12,享台鐵、捷運雙站優勢,吸引精銳、鉅虹等建商搶進;精銳「萌未來」規劃25至33坪、二至三房格局,總銷16億元。

經濟日報提供
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