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台中推建設利多 換屋族搶進

2018-09-02 00:12:39經濟日報 記者宋健生/台中報導

清水、大里及北屯等行政區,受惠交通、建設開發,房市發展動能強勁,是目前台中最夯的...
清水、大里及北屯等行政區,受惠交通、建設開發,房市發展動能強勁,是目前台中最夯的首購、首換購屋指標區。 本報系資料庫

台中正值建設利多年,市調指出,包括清水、大里及北屯等行政區,受惠交通、建設開發,房市發展動能強勁,尤其房價基期處於相對低點,加上誠意讓利的品牌新案不在少數,整體房價更顯親民。上述建設利多區,也是目前台中最夯的首購、首換購屋指標區。

年底有「台中港三井Outlet Park」完工試營運,未來還有清水國民運動中心、捷運藍線等建設利多兌現的清水區,近年就吸引包括遠雄、和築、建元、勝美、富宇等建商推案競逐,「1」字頭房市行情仍屬目前大台中最低價。

「遠雄之星6」基地超過3,000坪,採全街廓開發,以美式休閒風格設計,規劃有高CP值全齡化公設,提供結構體、防水、地壁磚三大延長保固,產品22至50坪、二至四房,每坪15萬元起。

經濟日報提供
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為刺激買氣,遠雄最近加碼釋出45坪旗艦三房產品,不含車位總價638萬元起的優惠,吸引自住客踴躍賞屋,每周平均來客破50組,潛銷預約衝破六成。

建元建設26至36坪、二至三房規劃的民族路新案,最近打出早鳥優惠每坪15.8萬元起的低單價搶市;富宇新案則祭出全棟均一價及輕鬆月付刺激買氣。

大里受台74線新增匝道、軟體園區、大康橋計畫等利多助攻,房市同樣備受矚目。

位於大里市中心新仁路、內新街的大耀「中興墅2」,喊出低於別墅預售行情的讓利價,每戶1,188萬元起,受到市場矚目,假日參觀人潮超過20餘組。

另由坤悅開發卡位大康橋生活圈推出的「JIA」大樓預售案,車程10分鐘可達台74線,享有中興商圈、大里運動公園、內新傳統市場、忠孝商圈及未來總太國賓影城等機能。此案規劃走義式新古典風格,主打高耐震,36至38坪、均值三房格局,「含車位每坪18.5萬元起」低單價策略,深受年輕自住客群青睞。

北屯11期洲際商圈在台74線快速道路開通後,也吸引多家品牌建商插旗推案,包括永福、龍寶、惠宇、大毅等,房市行情朝「3」字頭看漲。

永福「洲際W」規劃二至四房格局,社區獨棟會館是一大賣點,日前推出線上購屋網站,價格、可售戶別等透明公開,獲得購屋人青睞。

業者還祭出網路下訂每坪折價2萬元、臉書打卡每坪再折5,000元、團購五戶每坪續折3,000元等讓利手法,帶動每周平均50組來客數,整體銷售已破四成。

同屬北屯的大十期,除擁有鄰近捷運綠線G0站、紅線頭家厝站等交通利多,又有好市多台中二店確定落腳的信心激勵,生活機能可期,房市看漲。

總太地產逆勢操作,以區域最低價每坪15.5萬至17.5萬元推出「總太2020」。此案規劃20至38坪、一至三房格局,公設種類多達43種,未來還將引進診所、大型量販店等,目前銷售已破六成。

經濟日報提供
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