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新北哪一區最有錢? 林口3連霸

2018-07-25 10:50:06聯合晚報 記者游智文/台北報導

林口區平均家戶年收入達115.6萬元,蟬聯新北所得王。 圖/聯合報系資料照片
林口區平均家戶年收入達115.6萬元,蟬聯新北所得王。 圖/聯合報系資料照片

財政部日前公布全台所得統計,林口平均家戶年收入達115.6萬元,蟬聯新北所得王。房仲業表示,林口近年有許多高收入青壯家庭入住,帶動商圈快速發展,也讓房價獲得支撐,在這波房市下修展現極佳抗跌性。

新店、永和居二三

財政部財政資訊中心近日公布2016年全台各地綜合所得申報統計,林口區以平均所得115.6萬,連續三年排名新北第一,其次是新店區105.4萬、永和區103.1萬元。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,政府近年極力改造大林口,除了機場捷運通車以外,還有地方行政中心、國民運動中心、公共托育中心、托老中心,並增加開設國民小學,再加上民間積極投資設置電影院、購物中心、Outlet,吸引大批大台北中產階級移居當地,其中不乏名人、醫生、藝人、CEO等高薪族等。

南勢里收入第一名

張瀞勻表示,在高收入新住民進駐下,林口區從2014年起連續三年奪下新北市所得冠軍,從財政部統計資料來看,高收入族主要落腳南勢里,2016年平均家戶所得高達141萬元、其次為湖南里131萬元以及仁愛里127.6萬元。

全國不動產林口文化二路加盟店店長黃世榮指出,2015年以前,林口是換屋族樂園,由於房價低,生活步調慢,很多台北市退休置產族,為求放慢步調、居住品質,進而置產林口,中大坪數交易熱門。

小家庭購屋占7成

2016年房地合一上路後,年輕家庭購屋自住占比近七成,近兩年二房產品去化速度加快,尤其以湖南里的家樂福商圈周邊,單價約25萬~32萬元,除了生活機能完整,頭湖雙語國小學區也是許多家庭搶進的原因。

張瀞勻表示,林口年輕家庭以通勤台北市、桃園市的上班族占多數,主要是區內有機場捷運、中山高,且公車班次密集,進北市很方便,即便收入不錯的雙薪家庭,不少人也寧願放棄北市購屋,搬到林口,讓房貸壓力小一點,生活輕鬆一點。

近年房市相對熱絡

觀察近五年實價登錄資料,林口房市即相對熱絡,今年1至4月成交378件,較2016年同期則309件,增加約兩成。

全國不動產林口A9站前加盟店店長呂義皇表示,高薪族進駐林口大多偏好捷運300公尺內的八德路、忠孝路生活圈,屬於南勢里的範圍,他們選屋除了要近捷運,另外就是房子要氣派,亞昕晴空樹、長虹世紀等建案因外型具特色,就獲得不少高薪族青睞,自住主要買四房,收租則會選擇小三房,出租速度較快,總價1900萬房子,月租約3.7萬元。

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