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新北行政區房價 高過北市的恐將增多

2018-06-23 13:36:53聯合晚報 記者游智文/台北報導

新北市最大豪宅聚落板橋。 圖/聯合報系資料照片
新北市最大豪宅聚落板橋。 圖/聯合報系資料照片

市調指出,民眾最優先考慮購屋的都會區,以新北市占比23.8%最高,其次依序為台中、高雄、台北市。中信房屋副總劉天仁表示,新北市買氣不斷升高下,將會有愈來愈多行政區平均房價高過台北市行政區。

他表示,如萬華、文山及北投區平均房價,預期不久的將來,就可能會被新北市部分行政區超越。

中信房屋委託市調公司每季針對六都及新竹進行宅指數調查,第2季調查顯示,民眾認為經濟比上季差,購屋意願也降低,不過,不動產仍是民眾心中投資理財最佳工具,連續七季超越現金,仍穩坐抗跌保值第一寶座。

劉天仁指出,第2季中信房屋宅指數,經濟感受與購屋意願兩大綜合指數表現雙雙翻黑,顯示民眾對於經濟表現的感受不佳時,房市信心也不好,但表示將在「不到三個月內」購屋的民眾卻增加,代表部分民眾已經嗅出房市落底的氣氛,積極進場以搶得先機。

至於民眾最青睞的購屋區域,宅指數調查結果,包含新竹在內的七大都會區中,以新北市占比最高(23.8%),其次為台中市(16.7%),再其次為高雄市(14.6%),首都台北市第四名(13.7%)。

劉天仁指出,近年大台北大型交通建設如快速道路、捷運環狀線、淡水輕軌、台鐵捷運化的措施,有效擴大了首都生活圈的範圍,使得新北市到台北市的通勤時間時間縮短,而在新北市許多重畫區陸續成形的前提下,有些區域的環境質感與便利性甚至已勝過台北市,在此情況下,預期新北市將有愈來愈多行政區或指標建案價位高過北市萬華、文山及北投等行政區。

中信房屋宅指數另針對看屋民眾出手情況調查,平均來說,想買房子的人,約看了10間物件才會出手。本季購屋目的,仍以自住換屋為主,合計逾六成,純粹置產短期不出售者也有15.3%,約一成民眾的購屋目的是收取租金,6.3%是為了等待時機出售賺取差價。

劉天仁表示,第2季宅指數的調查雖然不如第1季樂觀,但是就各項統計數據來看,房價落底已可確定,現在的社會氛圍,大多數人問的問題是現在可不可以進場買,而不是房價還會不會再跌,顯示民眾已經跨過了期待價格向下修正的不安期,現在思考的是什麼時間點進場最適宜。

新北市中信房屋房價

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