親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

「超」豪宅登場 一坪250萬?

2018-05-29 14:35:30聯合晚報 記者游智文/台北報導

陶朱隱園可望在第三季、第四季推案。 圖/聯合報系資料照
陶朱隱園可望在第三季、第四季推案。 圖/聯合報系資料照

市調指出,北市四大超豪宅案近來動作積極,下月起可望陸續登場,市場預料豪宅市場將進一步炒熱,但對一般住宅市場影響有限,不會出現以往拉抬房價效應。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,主要是歷經房市反轉,買方知道房價不是只漲不跌,已不會盲目追價。超豪宅雖然預料會開出一坪250萬元,甚至更高價格,但只會上演獨角戲。可能有些建案會跟進,但買方不買單,很快就會回到合理價格。

北市四大超豪宅案分別是面大安森林公園的「One Park Taipei信義聯勤」、位於信義計畫區的「冠德信義」、「陶朱隱園」、以及位於東區SOGO商圈的「Diamond tower」。其中,One Park Taipei信義聯勤、冠德信義,結構外觀均已完成,陶朱隱園也到最收尾階段,Diamond tower仍在興建。

何世昌表示,四大超豪宅案早就可以銷售,一直沒有公開,主要是台北豪宅市場受豪宅稅影響,買氣慘淡,近來豪宅買氣明顯好轉,文心信義近半年就賣了好幾戶,華固敦品、華固天鑄去化也加快,這些超豪宅也不再觀望,開始準備衝刺。

其中總銷金額多達500億元的One Park Taipei信義聯勤,原訂520檔期登場,業者表示, 預計6月會登場,冠德信義部分,冠德建設總經理洪錦欽表示,預計6、7月會開始銷售。

市調指出,陶朱隱園、Diamond tower也可望在第三季、第四季跟進推案。

何世昌表示,雖然目前氛圍下,挑戰前央行總裁彭淮南一坪300萬防線機率不大,但預料要價仍會落在一坪250~280萬元之間。

他表示,國內豪宅近年很少開出如此高價,以往多頭市場時,豪宅會產生漣漪效應,高價豪宅帶著周邊一般建案齊步上漲,但可能自己演獨角戲,不見得會與整體房市同步,期待新豪宅釋出帶動房市回升,機率不高。

延伸閱讀

超豪宅演獨角戲拉抬房價? 分析師:買方不會買單

超豪宅演獨角戲拉抬房價? 分析師:買方不會買單

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

分享給好友加入udn

相關新聞

新北環狀線捷運宅 搶手

高雄楠梓、橋頭基期低 吸引首購族

台中捷運題材發酵 綠線路段推案熱

台中海線房市發燒「佳福柏斯市」買房抽百萬遊艇受矚目

專家帶路/台中八期房市氛圍熱 成交速度快

台中八期 捷運為房價加分

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

房價雙薪家庭可負擔 桃園台中台南買賣超越15年均量

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

南港上半年 推案上看300億

北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

新北市優良公寓大廈評選 防疫項目列入評比

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

雙北捷運宅 蘆洲案賣最好

改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬

口袋深不見底 神秘買家砸5.7億現金買「琢白」

熱門捷運共構宅爆黑馬 這站打敗美河市拿第一

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭

金山三住宅地 麗寶全包

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

這裡買房最狂 每百戶超過一戶買房

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

桃園人、高雄人最愛買新屋  屋齡2年內占比逾三成

房價高 台北每2戶就有1戶買30年老屋

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

瑞光社宅開放參觀預約多 4月17日開放最後一次看屋

龍頭廠進駐汐止 壯大產業鏈

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

台中北屯、大雅 房市交易熱區

地緣優勢、建設增添多元機能 桃園吸引雙北民眾置產

鐵路地下化 高雄三民區買氣燒

北市房價高 居民加速「脫北」

新埔生活圈 房價穩站7字頭

專家帶路/昆陽站生活圈 工作機會多 上班族青睞

五鐵共構 捷運昆陽商圈 CP值高

房地合一稅前兩月22.6億元 台中市衝第一

台中標地200億再掀熱潮 水湳、烏日地王換人

訴求都會女性量身打造完美宅 三創爵鼎預訂逾三成

北市去年424棟房沒人繼承 逾十年未提領歸屬國庫

熱門文章

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

修法降公設 花敬群:會很有感

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

台中北屯、大雅 房市交易熱區

建案公設比法規 兩路修正

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房市逃命波?房仲:議價空間5%

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

房地合一稅2.0 立院三讀

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

央行挨批低利率推高房價 黃天牧:只是因素之一

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

【專家之眼】調降公設比 就能讓房價下跌嗎?

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

這裡買房最狂 每百戶超過一戶買房

贊助廣告

留言