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台中商用不動產 2大案強強滾

2018-05-19 13:27:32聯合晚報 記者游智文/台北報導

光華高工進化校區鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫大等商圈,生活機能成熟。 高力國際...
光華高工進化校區鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫大等商圈,生活機能成熟。 高力國際/提供

台中投資市場持續增溫,商仲業者近日連續公告兩筆大型不動產標售,包括光華高工3000多坪市區校地、台中火車站後站商圈萬坪商場等,業者表示,目前詢問度都不錯,如順利標脫,可進一步拉升台中不動產熱度。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,台中市已成全台第二大城,產業發展蓬勃帶動居住與消費需求持續成長,國內建商、投資人均積極加碼投資台中,去年光是上市櫃建商在台中獵地面積就超過6萬坪,總投資金額逾150億元。

後站商圈萬坪商場 底價17億

看好投資需求,位於台中火車站後站商圈,復興路三段與公理街口的一座大型商場,委託第一太平戴維斯公開標售,建物總面積達1.39萬坪,總底價17億元,6月29日開標,是近二年來台中市最大宗的商用不動產標售案。

第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示,台中市為中台灣零售市場的核心,零售市場前景看好,日本三井集團即斥資25億元,選定台中港地區打造集團在台的第二個outlet;ATT 4 Fun先前斥資20.69億元於台中烏日購入1.5萬坪土地,也計畫今年正式啟動台中烏日店開發案,總投資金額上看百億元。

另外深耕台中豪宅市場的聯聚建設也將首度跨足百貨商場市場,投入150億元在台中七期打造樓高39層的百貨、辦公與飯店複合式開發案。不僅如此,國內壽險機構對於台中百貨市場也充滿信心,富邦人壽在2014年以27.5億元購買新時代購物中心的半數持股,南山人壽則攜手秀泰集團,斥資20億元打造秀泰廣場站前店。

盧映婕表示,個案可規劃作為商場、電影院及旅館等高強度商業使用,標售方式採用全部樓層合併出售與部分樓層合併出售的雙軌並行方式,最低標售門檻僅3.5億元,已吸引不少投資人積極評估。

光華高工3000坪校地 底價16.7億

台中市光華高工則是委託高力國際公告標售位於北區進化路3000多坪校地,分兩標,底價合計約16.7億,6月20日開標。

高力國際表示,光華高工原位於台中市北區進化路上,2014年遷至台中市太平區後,為活化閒置資產,公告標售進化校區商業區土地約3414坪及機關用地約122坪,底價分別為16.5億元及2810萬元。

高力國際表示,光華高工進化校區鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫大等商圈,生活機能成熟,校地可以興建住宅、辦公、零售、餐飲、飯店、醫療等相關設施,依周邊商圈特色,適合引進生活商場、共享辦公、健康事業、休閒住宿、主題餐飲等各種商業運用。

商用不動產開發案烏日

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