親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

信義計畫區 豪宅買氣增

2018-05-11 14:35:10聯合晚報 記者游智文/台北報導

文心信義去年下半年成交四戶,是信義計畫區同期成交戶數最多的社區。 圖/聯合報系資...
文心信義去年下半年成交四戶,是信義計畫區同期成交戶數最多的社區。 圖/聯合報系資料照片

實價顯示,信義計畫區豪宅交易升溫,最近半年億元宅成交15戶,總金額逾32億元,件數和交易金額均遠高於前一年同期水準。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,信義計畫區是豪宅市場指標,指標區交易回升,似乎預告豪宅春燕快來了。

受經濟景氣、豪宅稅影響,北市豪宅自2014年起買氣一路下滑,2016年尤其低迷,全年億元宅交易僅179筆,較2015年大減三成,信義計畫區情況最慘,2016年上半年僅成交二戶,下半年三戶,總計全年僅五筆交易。

文心信義 賣出最多

近半年明顯好轉,光是文心信義就成交四戶占最多,成交總金額超過20億,每戶單價都在210萬以上。

另外,國美信義花園、贊泰花園廣場、寶徠花園廣場、國際名邸、基泰信義、信義公爵館、信義雅緻、國王與我、昇陽國寶、台北高峰會等,也都有交易,總計去年下半年成交15戶,是前一年同期的五倍。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,去年全球與國內景氣表現不錯,台股一直在萬點以上,上市櫃企業主和大股東財富持續累積,置產保值需求增加,是信義計畫區豪宅近半年交易量大幅回升主因。

此外政府對豪宅雖未完全鬆綁,但政策已略有調整,富人不再覺得買豪宅會被懲罰課重稅,因此也較願意出手。

買家進場「殺很大」

陳炳辰表示,雖然信義區豪宅買氣明顯回升,但去年揭露的豪宅,以同社區來說大多走跌,如寶徠花園廣場最高單價一坪193萬,去年有兩筆落至150多萬,落差達二成,國王與我去年9月交易的105.5萬,創下社區新低,較高點跌27%。

基泰信義去年第二筆揭露價格比首次揭露價跌3%,昇陽國寶比起高點跌了17.4%、台北高峰會單價跌破百萬,比起最高價下修26%等,顯示近期進場的買家「殺很大」,只願逢低進場, 市場仍是買家為王。

分享給好友加入udn

相關新聞

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

台中 北屯區推案量爆發

2018-05-20

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

基隆推案冷 中古交易熱

2018-05-19

台中商用不動產 2大案強強滾

2018-05-19

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

專家帶路/內湖四期重劃區大坪數居多 吸引換屋族

2018-05-19

內湖四期重劃區 潛力大

2018-05-19

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

蔡總統敦南名宅鄰居賣屋 慘賠4000萬

2018-05-16

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

高雄 鳳山首購族力挺

2018-05-13

台中 西屯區交易火紅

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12

近市場、公園 這10處捷運宅超夯

2018-05-12

有市場、公園 這10處捷運站交易超夯

2018-05-12

大直重劃區 擁山水景觀

2018-05-12

專家帶路/大直生活圈 生活環境優 吸引換屋族

2018-05-12

家旁邊有誠品 成為建案銷售賣點

2018-05-11

信義計畫區 豪宅買氣增

2018-05-11

殺很大撿便宜 信義計畫區豪宅交易倍增

2018-05-11

中台灣影視基地預計6月完工 建商卡位

2018-05-11

建商土地取得成本低 A7推案爆量

2018-05-10

A7站推案爆發 林口房市拉警報?

2018-05-10

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

2018-05-08

台中 綠線捷運宅賣翻

2018-05-06

高雄 二熱區發展快速

2018-05-06

機捷沿線房市 買氣加溫

2018-05-06

環狀線這5站 自住撿便宜

2018-05-05

台中豪宅一哥以客為尊 打造品牌力

2018-05-05

專家帶路/永康商圈屋齡高車位少 出手前須留意

2018-05-05

師大永康商圈 買氣回溫

2018-05-05

北市房市交易金額 創新高

2018-05-04

熱門文章

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

陸客來台減少...全國飯店、旅館爆拋售潮

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能

2018-05-15

房市政策成形 花敬群:都更中心8/1掛牌

2018-05-16

台中 西屯區交易火紅

2018-05-13

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

2018-05-08

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

長虹董座:今年房市修正 谷底會走很久

2018-05-07

仁寶總座公子買「敦南寓邸」 創社區新低價

2018-05-11

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12

高雄 鳳山首購族力挺

2018-05-13

買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

2018-04-30

A7站推案爆發 林口房市拉警報?

2018-05-10

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

專家帶路/大直生活圈 生活環境優 吸引換屋族

2018-05-12

內湖四期重劃區 潛力大

2018-05-19

商品推薦

贊助廣告

留言