親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

師大永康商圈 買氣回溫

2018-05-05 01:28:43經濟日報 記者陳美玲/台北報導

捷運古亭站附近交通便利、生活機能佳。 記者侯永全/攝影
捷運古亭站附近交通便利、生活機能佳。 記者侯永全/攝影

經濟日報提供
經濟日報提供

這一波房市從2014年高檔向下反轉,位於台北市市中心精華區的師大永康商圈中古屋市場房價同步出現5%至10%修正,不過信義房屋師大永康店主任沈宇婕表示,近一年多來市場買氣復甦,商圈買氣增加約三成,買氣回溫重點就是學區、捷運、生活機能優越所致。

台北市中正區在房市2014年反轉第一年,雖然出現房價修正幅度不小,不過區域文教氣息濃厚,加上擁有金華國中、國小,新生國小、中正國小等明星校區,還有台、師大等一流學府,讓區域買盤迅速回穩。

沈宇婕指出,師大永康商圈屬於文教區,不僅擁有公教人員穩定買盤,且商圈擁有捷運古亭站、東門站,交通十分便利。另外區域生活機能相當成熟,且綠地空間多、居住環境寧靜,在房市買氣回溫下,吸引許多有學區需求的買方或是有地緣關係的買盤迅速回籠,讓今年商圈買氣較去年同期增加約三成,房價也逐漸回穩。

沈宇婕表示,師大永康商圈買盤有一特性,就是超過八成以上都是自住客,因此在房市波動時,較少出現龐大投資客殺出導致房價急跌的情況,不過,從另一面來看,因自住客占多數,除非有換屋需求,否則中古物件流通性少。

目前師大永康商圈中古公寓每坪成交價約落在75萬至90萬元間,中古大樓每坪約80萬至85萬元,新成屋如「泰然璞真」每坪成交價100萬元以上,另外像是「和平大苑」地主戶每坪成交價約135萬至136萬元。

師大永康商圈的不動產優點,就是捷運學區跟大型綠地,其中師大周邊為高綠覆率商圈,跟台北市其他的行政區相較,具有相當優勢;另外,師大周邊不只學區好,還有雙公園、鄰近大醫院,且大安區又是全國診所密度最高地區,醫療資源多,雙捷運更占了地利之便,是個居住品質優良的住宅地區。

經濟日報提供
經濟日報提供

廖家牛肉麵 燉煮入味有嚼勁

廖家牛肉麵雖是清燉湯頭,但味道濃郁不油膩。記者侯永全/攝影
廖家牛肉麵雖是清燉湯頭,但味道濃郁不油膩。記者侯永全/攝影

位於金華街的排隊老店--廖家牛肉麵,選用肉質偏瘦的台灣牛前牛腿肉,並以30公斤牛油、牛骨熬製,雖是清燉湯頭但味道濃郁、不油膩。牛肉塊切成一口入口大小,且燉煮的相當入味,口感適中、有嚼勁。店家更提供生大蒜,與牛肉互相搭配入口,滋味絕妙;小菜部分,招牌豆干與滷汁燉煮,搭配店家辣椒油一起吃,更加夠味。 (陳美玲)

房市捷運房價

延伸閱讀

捷運到哪都更到哪 侯友宜:很高興台北也聽到了

談新埔都更 侯友宜:捷運周邊應優先

3熱褲少女捷運車廂熱舞1分鐘快閃 乘客傻眼:擾民

自由盃國小桌球錦標賽 北市仁愛奪女生10歲11歲雙冠

分享給好友加入udn

相關新聞

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

誰買聯聚中雍? 隱形冠軍企業曝光

捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

台中蛋白區外圍房市 搶手

北台 桃園中壢CP值高

高雄 巨蛋商圈潛利足

中科二林園區加持 帶動溪湖交易

萬芳商圈 機能豐富

專家帶路/萬芳商圈…近捷運站公寓 800萬買得到

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

危老容積獎勵延長 有影

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

台鐵最大都更案 動起來

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

北市捷運宅 2,000萬內最夯

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

內湖躍居蛋白區新聚落

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

板橋海山商圈 房價回溫

高雄地上權建案 稱冠六都

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

台中蛋白區外圍房市 搶手

北市蛋黃區透天厝 飆高價

北市商辦空置率 30年新低

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

房市升溫 北台推案火熱

萬芳商圈 機能豐富

商品推薦

贊助廣告

留言