親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

師大永康商圈 買氣回溫

2018-05-05 01:28:43經濟日報 記者陳美玲/台北報導

捷運古亭站附近交通便利、生活機能佳。 記者侯永全/攝影
捷運古亭站附近交通便利、生活機能佳。 記者侯永全/攝影

經濟日報提供
經濟日報提供

這一波房市從2014年高檔向下反轉,位於台北市市中心精華區的師大永康商圈中古屋市場房價同步出現5%至10%修正,不過信義房屋師大永康店主任沈宇婕表示,近一年多來市場買氣復甦,商圈買氣增加約三成,買氣回溫重點就是學區、捷運、生活機能優越所致。

台北市中正區在房市2014年反轉第一年,雖然出現房價修正幅度不小,不過區域文教氣息濃厚,加上擁有金華國中、國小,新生國小、中正國小等明星校區,還有台、師大等一流學府,讓區域買盤迅速回穩。

沈宇婕指出,師大永康商圈屬於文教區,不僅擁有公教人員穩定買盤,且商圈擁有捷運古亭站、東門站,交通十分便利。另外區域生活機能相當成熟,且綠地空間多、居住環境寧靜,在房市買氣回溫下,吸引許多有學區需求的買方或是有地緣關係的買盤迅速回籠,讓今年商圈買氣較去年同期增加約三成,房價也逐漸回穩。

沈宇婕表示,師大永康商圈買盤有一特性,就是超過八成以上都是自住客,因此在房市波動時,較少出現龐大投資客殺出導致房價急跌的情況,不過,從另一面來看,因自住客占多數,除非有換屋需求,否則中古物件流通性少。

目前師大永康商圈中古公寓每坪成交價約落在75萬至90萬元間,中古大樓每坪約80萬至85萬元,新成屋如「泰然璞真」每坪成交價100萬元以上,另外像是「和平大苑」地主戶每坪成交價約135萬至136萬元。

師大永康商圈的不動產優點,就是捷運學區跟大型綠地,其中師大周邊為高綠覆率商圈,跟台北市其他的行政區相較,具有相當優勢;另外,師大周邊不只學區好,還有雙公園、鄰近大醫院,且大安區又是全國診所密度最高地區,醫療資源多,雙捷運更占了地利之便,是個居住品質優良的住宅地區。

經濟日報提供
經濟日報提供

廖家牛肉麵 燉煮入味有嚼勁

廖家牛肉麵雖是清燉湯頭,但味道濃郁不油膩。記者侯永全/攝影
廖家牛肉麵雖是清燉湯頭,但味道濃郁不油膩。記者侯永全/攝影

位於金華街的排隊老店--廖家牛肉麵,選用肉質偏瘦的台灣牛前牛腿肉,並以30公斤牛油、牛骨熬製,雖是清燉湯頭但味道濃郁、不油膩。牛肉塊切成一口入口大小,且燉煮的相當入味,口感適中、有嚼勁。店家更提供生大蒜,與牛肉互相搭配入口,滋味絕妙;小菜部分,招牌豆干與滷汁燉煮,搭配店家辣椒油一起吃,更加夠味。 (陳美玲)

房市捷運房價

延伸閱讀

捷運到哪都更到哪 侯友宜:很高興台北也聽到了

談新埔都更 侯友宜:捷運周邊應優先

3熱褲少女捷運車廂熱舞1分鐘快閃 乘客傻眼:擾民

自由盃國小桌球錦標賽 北市仁愛奪女生10歲11歲雙冠

分享給好友加入udn

相關新聞

退休移居 大溪埔頂重畫區吸睛

捷運小碧潭站 題材熱炒

專家帶路/捷運小碧潭站…小宅到透天厝 房型選擇多元

北市自住客回流 蛋白區補漲

新北價差誘因 蘆洲大樓均價漲近5%

房市928檔 北台推案1,536億

北台灣928檔期房市 推案量達1536億元

北市店面交易 價量均跌

屋主惜售…西門町店面案量減

台中七期回溫 接近7字頭

投資炒房? 房仲:恐像嘉義、台南很快打回原形

台北最低單價捷運宅出爐 「新北投站」3字頭奪冠

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

冷!北市單價300萬以上店面交易掛蛋 七年來首見

桃園房屋移轉稱 冠六都

雙北唯一入榜!「淡水」穩居六都買賣移轉棟數第3

擺脫鬼城之名 淡水區買氣暫居六都第3名

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

台中七期豪宅 買氣升溫

新北 另類抗跌屋現身

高雄 鳳山住宅CP值高

擁交通利多 下新莊房價甜

專家帶路/捷運萬大線…公寓三房產品 1,200萬買得到

捷運萬大線加持 萬華東園商圈將蛻變

北市蛋黃區「老屋」含金量高 貸款成數近7成

艾美酒店插旗板橋!新建案「馥華艾美」單坪上看82萬

這兩個重畫區買氣旺 鬼月房市逆勢成長

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

北台低總價大拚鬥 這裡透天一棟只賣498萬

港客購屋熱 高雄建商樂

板橋、土城第2季房市價量 整體穩定持平

換屋客回防市區購屋 「永雄卓閱」拿下新北市熱銷之冠

瞄準小資族 春福心豐2房388萬元起

台中水湳捷運宅夯 「富宇飛翔」賣破五成正式公開

新北這三區社會案件頻傳 網問:敢為小孩教育在這買房嗎?

高雄發大財光環褪色 房市買氣疲弱不振

雙北房市交易 二路段熱門

高雄 美術館區題材夯

台中 市政南一路搶手

桃園工業廠辦夯 商仲業搶商機

台中八期重畫區 吸引中高階層自住客

總價比七期低、房比五期新 台中捷運這區吸引自住目光

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

危老轉軌都更 勢在必行

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

新北這站未來三條捷運交會 房價3字頭吸睛

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

雙北唯一入榜!「淡水」穩居六都買賣移轉棟數第3

租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

928千億案量登場 這些建商推案都變了

錢太多?大戶捧現金6.3億元買和平大苑

封街辦活動後…東區空店潮仍惡化 92間店一年租不掉

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

建弘書局確定本月30日熄燈 員工加碼爆料房東心態

房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名

台北最低單價捷運宅出爐 「新北投站」3字頭奪冠

台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房

天母2800萬元屋子房租4萬! 他驚:租比買更划算?

分租套房 可申請租金補貼

台中七期豪宅 買氣升溫

擁交通利多 下新莊房價甜

延長容積獎勵 朝野攻防

高檔飯店寓所 房市新明星

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

捷運小碧潭站 題材熱炒

房市吹加購風!他看屋三次買六戶 原因是這樣

北台低總價大拚鬥 這裡透天一棟只賣498萬

北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半

廢除印花稅有助房市?房仲:2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴

單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到

艾美酒店插旗板橋!新建案「馥華艾美」單坪上看82萬

北市店面交易 價量均跌

房東注意!租金補貼好處多 拒絕提供資料可罰30萬元

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

票房毒藥復活 業者:中大坪數換屋產品變好賣

928檔期房市推案爆天量 全台破5000億

國泰置地租金 躍升信義計劃區第二高

好市多令人瘋迷 這兩家分店周邊房價漲最多

馥華結盟萬豪 攻酒店住宅

擺脫鬼城之名 淡水區買氣暫居六都第3名

商品推薦

贊助廣告

留言