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師大永康商圈 買氣回溫

2018-05-05 01:28:43經濟日報 記者陳美玲/台北報導

捷運古亭站附近交通便利、生活機能佳。 記者侯永全/攝影
捷運古亭站附近交通便利、生活機能佳。 記者侯永全/攝影

經濟日報提供
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這一波房市從2014年高檔向下反轉,位於台北市市中心精華區的師大永康商圈中古屋市場房價同步出現5%至10%修正,不過信義房屋師大永康店主任沈宇婕表示,近一年多來市場買氣復甦,商圈買氣增加約三成,買氣回溫重點就是學區、捷運、生活機能優越所致。

台北市中正區在房市2014年反轉第一年,雖然出現房價修正幅度不小,不過區域文教氣息濃厚,加上擁有金華國中、國小,新生國小、中正國小等明星校區,還有台、師大等一流學府,讓區域買盤迅速回穩。

沈宇婕指出,師大永康商圈屬於文教區,不僅擁有公教人員穩定買盤,且商圈擁有捷運古亭站、東門站,交通十分便利。另外區域生活機能相當成熟,且綠地空間多、居住環境寧靜,在房市買氣回溫下,吸引許多有學區需求的買方或是有地緣關係的買盤迅速回籠,讓今年商圈買氣較去年同期增加約三成,房價也逐漸回穩。

沈宇婕表示,師大永康商圈買盤有一特性,就是超過八成以上都是自住客,因此在房市波動時,較少出現龐大投資客殺出導致房價急跌的情況,不過,從另一面來看,因自住客占多數,除非有換屋需求,否則中古物件流通性少。

目前師大永康商圈中古公寓每坪成交價約落在75萬至90萬元間,中古大樓每坪約80萬至85萬元,新成屋如「泰然璞真」每坪成交價100萬元以上,另外像是「和平大苑」地主戶每坪成交價約135萬至136萬元。

師大永康商圈的不動產優點,就是捷運學區跟大型綠地,其中師大周邊為高綠覆率商圈,跟台北市其他的行政區相較,具有相當優勢;另外,師大周邊不只學區好,還有雙公園、鄰近大醫院,且大安區又是全國診所密度最高地區,醫療資源多,雙捷運更占了地利之便,是個居住品質優良的住宅地區。

經濟日報提供
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廖家牛肉麵 燉煮入味有嚼勁

廖家牛肉麵雖是清燉湯頭,但味道濃郁不油膩。記者侯永全/攝影
廖家牛肉麵雖是清燉湯頭,但味道濃郁不油膩。記者侯永全/攝影

位於金華街的排隊老店--廖家牛肉麵,選用肉質偏瘦的台灣牛前牛腿肉,並以30公斤牛油、牛骨熬製,雖是清燉湯頭但味道濃郁、不油膩。牛肉塊切成一口入口大小,且燉煮的相當入味,口感適中、有嚼勁。店家更提供生大蒜,與牛肉互相搭配入口,滋味絕妙;小菜部分,招牌豆干與滷汁燉煮,搭配店家辣椒油一起吃,更加夠味。 (陳美玲)

房市捷運房價

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