親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

師大永康商圈 買氣回溫

2018-05-05 01:28:43經濟日報 記者陳美玲/台北報導

捷運古亭站附近交通便利、生活機能佳。 記者侯永全/攝影
捷運古亭站附近交通便利、生活機能佳。 記者侯永全/攝影

經濟日報提供
經濟日報提供

這一波房市從2014年高檔向下反轉,位於台北市市中心精華區的師大永康商圈中古屋市場房價同步出現5%至10%修正,不過信義房屋師大永康店主任沈宇婕表示,近一年多來市場買氣復甦,商圈買氣增加約三成,買氣回溫重點就是學區、捷運、生活機能優越所致。

台北市中正區在房市2014年反轉第一年,雖然出現房價修正幅度不小,不過區域文教氣息濃厚,加上擁有金華國中、國小,新生國小、中正國小等明星校區,還有台、師大等一流學府,讓區域買盤迅速回穩。

沈宇婕指出,師大永康商圈屬於文教區,不僅擁有公教人員穩定買盤,且商圈擁有捷運古亭站、東門站,交通十分便利。另外區域生活機能相當成熟,且綠地空間多、居住環境寧靜,在房市買氣回溫下,吸引許多有學區需求的買方或是有地緣關係的買盤迅速回籠,讓今年商圈買氣較去年同期增加約三成,房價也逐漸回穩。

沈宇婕表示,師大永康商圈買盤有一特性,就是超過八成以上都是自住客,因此在房市波動時,較少出現龐大投資客殺出導致房價急跌的情況,不過,從另一面來看,因自住客占多數,除非有換屋需求,否則中古物件流通性少。

目前師大永康商圈中古公寓每坪成交價約落在75萬至90萬元間,中古大樓每坪約80萬至85萬元,新成屋如「泰然璞真」每坪成交價100萬元以上,另外像是「和平大苑」地主戶每坪成交價約135萬至136萬元。

師大永康商圈的不動產優點,就是捷運學區跟大型綠地,其中師大周邊為高綠覆率商圈,跟台北市其他的行政區相較,具有相當優勢;另外,師大周邊不只學區好,還有雙公園、鄰近大醫院,且大安區又是全國診所密度最高地區,醫療資源多,雙捷運更占了地利之便,是個居住品質優良的住宅地區。

經濟日報提供
經濟日報提供

廖家牛肉麵 燉煮入味有嚼勁

廖家牛肉麵雖是清燉湯頭,但味道濃郁不油膩。記者侯永全/攝影
廖家牛肉麵雖是清燉湯頭,但味道濃郁不油膩。記者侯永全/攝影

位於金華街的排隊老店--廖家牛肉麵,選用肉質偏瘦的台灣牛前牛腿肉,並以30公斤牛油、牛骨熬製,雖是清燉湯頭但味道濃郁、不油膩。牛肉塊切成一口入口大小,且燉煮的相當入味,口感適中、有嚼勁。店家更提供生大蒜,與牛肉互相搭配入口,滋味絕妙;小菜部分,招牌豆干與滷汁燉煮,搭配店家辣椒油一起吃,更加夠味。 (陳美玲)

房市捷運房價

延伸閱讀

捷運到哪都更到哪 侯友宜:很高興台北也聽到了

談新埔都更 侯友宜:捷運周邊應優先

3熱褲少女捷運車廂熱舞1分鐘快閃 乘客傻眼:擾民

自由盃國小桌球錦標賽 北市仁愛奪女生10歲11歲雙冠

分享給好友加入udn

相關新聞

花蓮青年住宅傳退訂 縣府:協助專案貸款對完售有信心

捷運徐匯中學站區域 性價比高

南港建案法拍 全標脫

新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金

南港建案法拍打到三折 投資客出籠盛況罕見

後疫情時代 房仲:台灣可望成國際移居熱選地區

房仲今年來增百店 桃園、台中成長最多

元大一品苑 價格創新高

國泰一品大廈出現法拍屋 一拍底價1.17億元

北台新建案風向球轉黃藍燈 住展:低利促買盤出籠

彰化開化寺地段蟬聯「地王」 商圈卻沒落店面招租

低利率逼出投資客 專家:建商開高價信心回來了

防疫解封房市增溫!台中七期豪宅變小宅輕好宅搶市

台中商辦、飯店 明年重磅登場

台中七期紅火 推案大爆發

危老效應 北市透天厝飆高價

北市萬華、大同區透天厝 超熱門

新北樹林區存在感超低? 當地人反擊「交通神方便」

板橋府中段劃定為更新地區 但若有變數僅能蓋1棟大樓

板橋府中段11筆土地劃定更新 新北市府下半年啟動招商

花蓮青年住宅上月起開放簽約 目前賣出百餘戶

交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

北部購屋信心 相對穩定

5月房市移轉反應疫情衝擊 六都全面雙位數衰退

疫情重創房市 4都5月交易量年減2成

六都有零星高總價店面交易 房仲揭買方看到的商機

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮

換市長有影響嗎?高雄買屋人眼睛睜大大這麼說

千萬中古房疑海砂屋 裝潢才發覺

等罷免結果 高雄房市觀望

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

北市蛋黃區公園宅 身價高

高雄 鳳山景觀宅紅火

台中 梧棲1字頭吸睛

北市獵地 瞄準北士科、南港、大內科

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

疫情不影響看屋買房 嘉義以北房仲公司3、4月業績好

專家帶路/新瓦屋生活圈 選小型社區 釐清管理狀況

熱門文章

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新店香雞城永久停業 原屋主招租1年竟要240萬租金

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

疫情下房市 顏炳立:任性買盤買法讓人目瞪口呆

投資客出手 秒殺建案再現

他想賣掉年收租8%套房去投資股票 多數網友勸阻:母湯啊

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

後疫情時代 大陸建設張良吉樂觀:房價一定漲

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

又創社區新高價! 華邦電董娘2.6億買元大一品苑

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

危老效應 北市透天厝飆高價

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

姊弟為37萬訴訟費翻臉? 連戰鄰居億元宅遭法拍

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機

交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地

新北樹林區存在感超低? 當地人反擊「交通神方便」

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

中古屋交易熱 5月暴增兩成

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

後疫情時代 房仲:台灣可望成國際移居熱選地區

他闊氣出歷史高價280萬買房!新北女屋主嫌少不賣 房仲直搖頭

台中七期紅火 推案大爆發

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

北市萬華、大同區透天厝 超熱門

北市蛋黃區公園宅 身價高

等罷免結果 高雄房市觀望

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

彰化開化寺地段蟬聯「地王」 商圈卻沒落店面招租

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

建商搶進疫後房市

5月全台危老重建申請大增

商品推薦

贊助廣告

留言