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台中重大建設完工元年 4大區房市看俏

2018-04-20 14:29:36中央社 台北20日電

台中市今年有多項重大建設將完工,包括台中捷運綠線年底完工試營運,捷運紅線下半年啟用。房仲發現,建設、人口和房市正向循環,如水湳智慧城週邊房市價量齊揚,交易量年增57%。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析,重大投資建設開發,除了帶來豐厚商機外,亦會推升區域房市交易,北屯、西屯、南屯與清水四大區房市榮景可期。

陳金萍說,根據實價登錄資料,2017年水湳智慧城中央公園週邊房價為每坪新台幣19.6萬元,年增幅5.9%,受惠中央公園今年啟用,新興生活機能發展可望成為台中都會區的新地標。

陳金萍表示,水湳經貿園區陸續開發,不僅工商貿易活絡,就業人口自然增加,加上捷運綠線今年底試營運,將有G7、G8站停靠此區,交通更為便捷,生活機能完善吸引民眾購屋,近兩年中央公園週邊房市交易量,從2016年的541戶到2017年941戶,年增57.6%。

永慶不動產台中水湳經貿加盟店店長陳國豊指出,水湳智慧城位於西屯和北屯交界,週邊房市交易多為20年到25年屋齡的中古大樓或透天,首購族首選3房中古大樓,總價約600萬元到800萬元;換屋族則喜歡總價在1000萬元到1500萬元的透天產品。

至於南屯區文心秀泰廣場週邊房價,陳金萍表示,這兩年房價平穩,維持每坪約26.5萬元,對首購族來說負擔較重,2016年交易量260戶,2017年僅254戶,近兩年交易量穩定。

陳金萍強調,台中市除了建設多之外,人口也持續增加到279.2萬人,已成為全台第二大城,建商當然努力推案,房市相當熱絡,待捷運綠線與紅線交通網絡建置完後,預期會循台北市的往例,台中房市將由捷運各站點擴增到線的成長。

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