親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

撐過Q1淡季 商辦曙光再現

2018-04-13 14:44:25聯合晚報 記者游智文╱台北報導

法人表示,投資人對商用不動產投資信心已回升,前景不看淡。 記者游智文/攝影
法人表示,投資人對商用不動產投資信心已回升,前景不看淡。 記者游智文/攝影

商用不動產投資買氣持續疲弱不振,今年第1季僅交易88億,年減逾三成,不過,根據一項具有領先意義的調查顯示,專業投資人對商用不動產投資信心已回升,前景不再持續悲觀。

CCIM台灣不動產投資師協會委託政大教授林左裕,每季對領有專業投資證照的會員進行投資意向調查,並製作商業不動產投資信心指數(ICI),今年第1季ICI總平均指數為96.5,較上一季91.15,上升5.35點。

林左裕表示,ICI指數調查分為5項指標,包括辦公室、店面、土地開發、總體經環境與旅館,分數範圍在0至200之間,0至100為偏向保守、100為持平、100至200為偏向樂觀。第1季指數96.5,雖仍在100以內,但顯示整體商業不動產投資信心指數已在回升。

旅館指標相對冷

根據調查,第一季調查,5項指標有4項指標上升,唯一下降的指標為旅館。

信心最高的指標是土地開發,在本次調查指數為108.6,較上一季大升10.1,已超過持平,轉為樂觀,全台三大都會之土地開發信心均超過持平,趨於樂觀,其中以中部地區獲得最高點數,達112.9,南部以109.48次之,較上一季大升13.9點;北部則為103.45,也較上一季微幅上漲4.34點。

信心居次的指標為辦公室,第一季指數為102.8,亦超過持平,趨於樂觀。經濟環境第1季指數為96.34,較上一季調查結果上升1.69;店面為78.23,投資人雖仍保守,但較上季仍上升6.13點。

CCIM台灣不動產投資師協會理事長黃鵬䛥表示,此趨勢顯示近兩、三年來讓利的地主已使得建商得以較低價的土地原料成本進行推案,對於未來商品的訂價也會較具競爭性。但隨著土地的價格慢慢趨向穩定,房市落底的曙光已經浮現。此外,雖然大家對辦公室、店面的看法仍趨保守,但最壞的時代已經過去,整體商業不動產投資信心正走向穩健復甦的道路。

商辦

延伸閱讀

商用地產起風了?領先指標顯示投資信心回升

走出谷底 Q1商業不動產投資信心指數較上季樂觀

3月消費者信心指數調查 6指標僅物價下跌

星國擊敗陸 登美商業不動產最大亞洲買主

分享給好友加入udn

相關新聞

捷運周邊宅轉夯 北市這3處成熱區

2019-01-22

環狀線3站招標 商仲業看多

2019-01-22

北市捷運宅轉夯 熱門點閱站拿下前三名

2019-01-22

環狀線三站公告招標 商仲看好投資商機

2019-01-22

土銀危老重建 澄清湖畔門窗破損老屋變華宅

2019-01-21

土銀推動危老重建 攜手業者為高雄市容添新妝

2019-01-21

新北首棟億元社區破功 屋主慘賠3,700多萬出場

2019-01-21

支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策

2019-01-21

棠宇「景中泱」為澄清湖豪宅市場加溫

2019-01-20

台中 大里太平案量增

2019-01-19

台南 五期重劃區吸睛

2019-01-19

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

北市商辦連二漲 去年第四季平均售價達84.2萬元

2019-01-19

專家帶路/天母SOGO商圈自成一格 在地買方青睞

2019-01-19

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

2018豪宅卯足全力加溫 前三季交易件數四年新高

2019-01-18

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

韓流帶動高雄房市 業者提醒投資「別只看名氣」

2019-01-18

高雄房市信心 六都居冠

2019-01-18

大學租屋市場 神話幻滅

2019-01-18

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

超豪宅「冠德信義」首揭露 嘉亨科技砸3.35億元置產

2019-01-16

買新屋 竹縣占比奪冠竹市居末

2019-01-15

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

名人匯聚 胡定吾也住敦南樞苑

2019-01-13

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

台北 西門町行情升溫

2019-01-12

高雄 三商圈店面超夯

2019-01-12

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

專家帶路/三房加車位 千萬買得到

2019-01-12

商用不動產回暖 北市租金漲幅更勝售價

2019-01-11

韓市長高喊開放陸資購屋 市調打臉62%民眾反對

2019-01-11

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

去年北台灣推案 大安金額最高、中壢戶數最多

2019-01-10

熱門文章

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

新北首棟億元社區破功 屋主慘賠3,700多萬出場

2019-01-21

支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策

2019-01-21

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

台中 大里太平案量增

2019-01-19

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

2019-01-17

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

土銀危老重建 澄清湖畔門窗破損老屋變華宅

2019-01-21

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

商品推薦

贊助廣告

留言