親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

東區店面退燒! 房東打對折降租換租客 

2018-04-09 10:25:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

東區。記者游智文/攝影
東區。記者游智文/攝影
東區店面空置率高,不少大安區房東也識相地悄悄降租,實價登錄揭露,忠孝東路四段301~330號的一間43坪店面,從50萬降到24萬元,等於打了對折。

另外去年藝人吳宗憲以租金24萬承租在大安路160坪的店面,經營燒餅生意,在結束營業後,今年一月有新租客進駐,不過租金降為21.5萬,約打了九折,目前新的承租方已經進駐裝潢,對於經營業種仍低調保密。

東區店面租金降租風近年持續發酵,實價資料,東區216巷一店面,2015年租金19萬,今年二月租金降至17萬;忠孝東路四段32.7坪店面,原本兩年前租金55萬,今年一月租金降至38萬,大約打了七折。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,受到市場氛圍影響,擔心空置期過長影響租金收入,是房東願意大幅降租關鍵。

另外,房東一般比較不喜歡出租給餐飲或太複雜的業種,若承租的業種性質單純,形象優質,或不須過度裝潢,簽約租期較長,都可能有微幅議價空間。

忠孝東路四段南面的店面空置嚴重,不少黃金店面近年只得出租給短期的特賣會業者,不過這些特賣會的客層沒有忠誠度,缺乏集客力,難以維持商圈人氣和買氣。

張旭嵐指出,以往炙手可熱的金店面,租約到期房東就會調漲房租,近年東區的人潮漸減,房東們心態也逐漸放軟,過去可能以三年長租為優先,現在對於三個月到六個月的短約也都可以談,甚至配合短期特賣會的興起,也可以「日」租,能簽上年約的再釋出價格優惠,房東在時間和價格給予彈性,以降低空置問題。

製表/台灣房屋智庫
製表/台灣房屋智庫

你可能有興趣的文章

北市豪宅交易近3年遞減 房仲:今年持穩

西門町這家店面租金超貴 一年要千萬

賀眾老總5.6億買兩戶 天鑄成2017最熱豪宅

北市都更大樓標租案 規劃為酒店式公寓

分享給好友加入udn

相關新聞

六都空屋超過萬戶行政區 桃園一口氣包辦前二名

2018-09-23

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

高雄市內人口北移明顯 楠梓是「市內移民」熱門區域

2018-09-23

台中綠線周邊 買氣旺

2018-09-23

高雄楠梓站 相對便宜

2018-09-23

機捷五熱區 新屋價格回升

2018-09-23

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

機捷A7站 兩房不到800萬

2018-09-22

新竹光華武陵/專家:換屋族操作 可先買後賣

2018-09-22

新竹光華武陵 優勢多

2018-09-22

大安森林公園豪宅 回溫

2018-09-21

亞太品牌海外展店 台灣受青睞

2018-09-21

電競大廠董娘闊氣買豪宅 璞園信義2.3億元成交

2018-09-21

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

北台928推案火力弱 雙北主攻中小坪數

2018-09-20

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

北市大安區兩處住宅區設定地上權案 11月12日開標

2018-09-17

生態綠建築夯 建案「空中農園」幫住戶紓壓

2018-09-17

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

台中豪宅餐飲服務20 食力大躍進

2018-09-16

大師加持 替台中豪宅房價鍍金

2018-09-16

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

台中 潭子、大里升溫

2018-09-15

台北 蛋白區選擇多

2018-09-15

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

桃園藝文特區/專家:房價抗跌性佳 磁吸優質住戶

2018-09-15

桃園藝文特區 機能完備

2018-09-15

「陶朱隱園」內部大公開 能裝超跑的電梯長這樣

2018-09-14

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

空官標案換算成所有權每坪逾千萬?拱高仁愛路大樓行情

2018-09-14

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

高雄市內人口北移明顯 楠梓是「市內移民」熱門區域

2018-09-23

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

消費者看跌房市彈升至48% 房價平盤格局恐再轉向

2018-09-23

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

商品推薦

贊助廣告

留言