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老宅多 北市40年以上住宅 將近3成

2018-04-07 14:03:29聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市屋齡老化嚴重,根據官方統計資料,今年第四季,40年以上的住宅占比已將近三成,等於每十戶、就有三戶屋齡超過40年。

根據內政部不動產資訊平台資料,今年第四季台北市住宅存量約89萬戶,其中屋齡40~50年就有20.9萬戶,占了23.5%,50年以上的住宅則有5.3萬戶,占了6%,換言之,40年以上的住宅占比將近三成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市房屋老化嚴重,但拆除改建速度並未跟上,根據內政部統計處的拆照數量顯示,從2007年以來,台北市每年的拆照數量都超過1000戶,2010年甚至一度接近1900戶,2016年開始則連續兩年跌破千戶,2017年甚至只剩下881戶,老舊房屋的拆除效率遠遠不及台北市住宅老化的速度。

曾敬德表示,市場多在期盼或觀察政府一連串的新政後,能否幫都更找到一個可以順利運作的SOP,若能夠找到可以順利運作的模式,開發商還是願意投入都更的開發案,不過近年的房價下跌,開發商則面臨分回坪數價格折損的風險,似乎已經讓近年才投入的案子順勢提前結案。

不動產都更開發案

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