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台中北屯松竹商圈 買氣升溫

2018-03-31 04:02:15經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中北屯松竹商圈擁有台鐵松竹站與捷運G4站共構的利多加持,近期房市買氣明顯升溫。...
台中北屯松竹商圈擁有台鐵松竹站與捷運G4站共構的利多加持,近期房市買氣明顯升溫。 記者宋健生/攝影
台中市北屯松竹商圈受惠於捷運綠線G4站與台鐵松竹站共構,以及G0站機廠特區開發的雙重利多加持,近一年來區域房市買氣明顯升溫,加上進駐門檻相對較低,成為首購與首換族的熱區。

大台中在交通開發帶動下,近幾年外圍房市發展快速,不動產行情隨之看漲。北外環的北屯就因受惠「台鐵紅線」及「捷運綠線」兩大重要軌道建設利多,近六年人口成長約10%,也為房市帶來強勁支撐。

信義房屋北屯松竹店主任謝明哲指出,北屯松竹商圈的範圍,大致為北起松山街、南到文心路;東起旱溪西路、西至崇德路,區內交通便捷,主要幹道有南北向的北屯路、崇德路,以及東西向的文心路、松竹路。

此區位於北屯與潭子的交界處,人口聚集,主要學區有松竹國小、僑孝國小及北新國中,公園有舊社公園及極限運動公園。至於購物商場則有特力屋、大買家、一點利黃昏市場,松竹路上還有寶雅,生活機能相當成熟。

正是因為生活機能成熟、交通便捷,加上位於過去台中縣市的交界,此區也成為建商推案的重點區域,從早期的太子、龍邦、順天,到近幾年的勝美、鵬程及富旺等。

另一方面,隨著捷運綠線即將試營運,G0站北屯機廠特區發展也受到矚目。因為此區除了捷運,還有台鐵松竹站與捷運G4站共構,以及捷運頭家厝站,區域發展潛力可觀。

在新成屋與中古屋市場,謝明哲指出,目前此區五年內的新成屋有「勝美漾」、「勝美松竹」、「米蘭雙星」及「鵬程NEWONE」等案,平均單價在22萬至24萬元間。

五至十年產品有「通豪高邑」,每坪19萬至20萬元;十年以上中古屋則有「太子地球村」、「順天美麗人生」、「太子松竹」、「太子新象」及「龍邦皇家」等,大樓每坪18萬至20萬元,「龍邦皇家」別墅每戶1,500萬至2,000萬元。

至於20年以上的中古屋,包括「順天香吉士」、「國產金獎」、「丞虹丹用」、「文心中華」等案,每坪單價16萬至18萬元。

協力旺香雞排 皮酥肉多汁

位於松竹路上的「協力旺」香雞排,是台中知名的排隊名店。老闆穿襯衫、打領帶賣雞排,是一大特色,而且只賣雞排一種,現炸馬上吃,雞排皮酥肉多汁,燙口超美味,炸功一流。

總部設在台中的「協力旺」,創立於1993年,後來因為研發出汁多肉嫩、皮脆香酥的香雞排,在市場造成轟動,目前全台各地都有加盟分店,但松竹店名氣頗高,排隊人潮也不少。

位於松竹路上的「協力旺」香雞排,是台中知名的排隊名店。雞排現炸馬上吃,皮酥肉多汁...
位於松竹路上的「協力旺」香雞排,是台中知名的排隊名店。雞排現炸馬上吃,皮酥肉多汁,燙口超美味,炸功實屬一流。 記者宋健生/攝影

捷運綠線台鐵房市

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