親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

屋主哭哭!這2社區房價 跌了逾5成

2018-03-26 14:39:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

屋比房屋比價平台統計雙北前十大賣壓社區,北市分布在中山、松山、信義及文山區,新北市則集中在淡水區,近期成交價和先前最高價相比,房價大多有二到五成價差。

其中,北市中山區「基泰之星」實價最高每坪157萬,近期成交70萬元,價差高達55%。

新北則以淡水「水立方」價差最大,過去最高一坪64.9萬,近期成交一坪僅27.9萬元,相差也達57%。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,雙北在過去房市反轉前,持續上漲的房價吸引大量投資客搶進,市中心精華區炒完,就轉向新興重劃區,頻繁的房市交易帶動雙北市房價水漲船高,不少社區更是明顯超漲。

房市反轉後,被炒作的社區因缺乏上漲力道,投機買盤紛紛出脫,造成賣壓迅速升高,不少投資客為避免套牢與資金壓力,直接下殺取量、認賠出場,促使這些賣壓社區房價跌幅遠高於區域房市跌幅,和最高價相比,價差多達二到五成。

葉國華指出,小坪數套房及新興重劃區,是投機資金最容易炒作的產品及區域, 目前北市賣壓重的「基泰之星」、「新川普」及「信義星池」,都是以小坪數產品為主,新北賣壓社區集中的淡水區,則是房市反轉前市場資金搶進主要區域。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,目前雙北市前十大賣壓社區待售量主要介於22~34戶之間,跟過去動輒超過50戶,甚至破百戶的賣壓相比,賣壓已不再高的嚇人。

屋比統計,雙北前十大賣壓社區依序為宏盛新世界NO1、基泰之星、新川普、四季水漾、皇翔桂冠、信義星池、金磚密碼、水沐青華、水立方、藏富等。

你可能有興趣的文章

雙北十大賣壓社區 兩社區房價僅最高價一半

屋主要哭了 雙北這10大社區賣壓大、房價最高腰斬

北捷今會商新北兒童卡 陳景峻承諾幫「娘家」

分享給好友加入udn

相關新聞

台中 軟體園區周邊夯

2018-04-22

高雄 鳳山交易量擴增

2018-04-22

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

淡海房市入旺季 買方增2成

2018-04-21

專家帶路/南港經貿商圈 生活機能健全 優質社區林立

2018-04-21

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

房市投資/台中13區 賣壓都減少了

2018-04-20

台中重大建設完工元年 4大區房市看俏

2018-04-20

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

2018-04-19

新案增、舊案累積 Q1北台灣1,323個建案銷售

2018-04-19

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

人潮多 台北三大捷運商圈店面投報率超過2%

2018-04-18

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

Q1新建案點閱數年成長三倍 台中北屯第一

2018-04-16

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

台中 11期商圈推案熱

2018-04-15

高雄鳳山 價格落差大

2018-04-15

萬大線機廠動工 哪站最具補漲相?

2018-04-14

站前西門、松江南京 2商圈首季漲最多

2018-04-14

專家帶路/內湖區生活機能佳 發展潛力大

2018-04-14

捷運葫洲 具學區優勢

2018-04-14

行動看屋趨勢 北市最夯

2018-04-13

撐過Q1淡季 商辦曙光再現

2018-04-13

新案帝璽公開 長虹李文造:盼成建築界春暖花開領頭羊

2018-04-13

北市還是心頭好?每3人上網找房 有1人看北市屋

2018-04-13

東京大阪新舊屋齊漲 投資人做好風險管理

2018-04-12

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

輕軌題材退燒好快...基隆首季推案降冰點

2018-04-12

六都Q1購屋買氣王出爐 台中打敗桃園

2018-04-11

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

北市2商圈店面 比西門町更難租到

2018-04-09

東區店面退燒! 房東打對折降租換租客 

2018-04-09

比西門町更難求 這兩個商圈店面空置率0%

2018-04-09

熱門文章

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

房市回溫 房仲業務員回來了

2018-04-22

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

首波高收入含淚進場 顏炳立:下波房價要低才能賣

2018-04-02

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

2014買屋一定套住? 這公司買商辦賺3226萬

2018-04-16

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

二年去化…豪宅市場有望擺脫低迷

2018-04-16

Q1新建案點閱數年成長三倍 台中北屯第一

2018-04-16

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

東區店面退燒! 房東打對折降租換租客 

2018-04-09

新高端建案 有望突圍

2018-04-16

房市風向轉了? 他大膽預測北市交易量將大反彈

2018-04-03

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

台中重大建設完工元年 4大區房市看俏

2018-04-20

最貴菜園標售 富邦出手價格腰斬

2018-04-18

商品推薦

贊助廣告

留言