親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

屋主哭哭!這2社區房價 跌了逾5成

2018-03-26 14:39:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

屋比房屋比價平台統計雙北前十大賣壓社區,北市分布在中山、松山、信義及文山區,新北市則集中在淡水區,近期成交價和先前最高價相比,房價大多有二到五成價差。

其中,北市中山區「基泰之星」實價最高每坪157萬,近期成交70萬元,價差高達55%。

新北則以淡水「水立方」價差最大,過去最高一坪64.9萬,近期成交一坪僅27.9萬元,相差也達57%。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,雙北在過去房市反轉前,持續上漲的房價吸引大量投資客搶進,市中心精華區炒完,就轉向新興重劃區,頻繁的房市交易帶動雙北市房價水漲船高,不少社區更是明顯超漲。

房市反轉後,被炒作的社區因缺乏上漲力道,投機買盤紛紛出脫,造成賣壓迅速升高,不少投資客為避免套牢與資金壓力,直接下殺取量、認賠出場,促使這些賣壓社區房價跌幅遠高於區域房市跌幅,和最高價相比,價差多達二到五成。

葉國華指出,小坪數套房及新興重劃區,是投機資金最容易炒作的產品及區域, 目前北市賣壓重的「基泰之星」、「新川普」及「信義星池」,都是以小坪數產品為主,新北賣壓社區集中的淡水區,則是房市反轉前市場資金搶進主要區域。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,目前雙北市前十大賣壓社區待售量主要介於22~34戶之間,跟過去動輒超過50戶,甚至破百戶的賣壓相比,賣壓已不再高的嚇人。

屋比統計,雙北前十大賣壓社區依序為宏盛新世界NO1、基泰之星、新川普、四季水漾、皇翔桂冠、信義星池、金磚密碼、水沐青華、水立方、藏富等。

延伸閱讀

雙北十大賣壓社區 兩社區房價僅最高價一半

屋主要哭了 雙北這10大社區賣壓大、房價最高腰斬

北捷今會商新北兒童卡 陳景峻承諾幫「娘家」

分享給好友加入udn

相關新聞

捷運周邊宅轉夯 北市這3處成熱區

2019-01-22

環狀線3站招標 商仲業看多

2019-01-22

北市捷運宅轉夯 熱門點閱站拿下前三名

2019-01-22

環狀線三站公告招標 商仲看好投資商機

2019-01-22

土銀危老重建 澄清湖畔門窗破損老屋變華宅

2019-01-21

土銀推動危老重建 攜手業者為高雄市容添新妝

2019-01-21

新北首棟億元社區破功 屋主慘賠3,700多萬出場

2019-01-21

支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策

2019-01-21

棠宇「景中泱」為澄清湖豪宅市場加溫

2019-01-20

台中 大里太平案量增

2019-01-19

台南 五期重劃區吸睛

2019-01-19

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

北市商辦連二漲 去年第四季平均售價達84.2萬元

2019-01-19

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

專家帶路/天母SOGO商圈自成一格 在地買方青睞

2019-01-19

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

2018豪宅卯足全力加溫 前三季交易件數四年新高

2019-01-18

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

韓流帶動高雄房市 業者提醒投資「別只看名氣」

2019-01-18

高雄房市信心 六都居冠

2019-01-18

大學租屋市場 神話幻滅

2019-01-18

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

超豪宅「冠德信義」首揭露 嘉亨科技砸3.35億元置產

2019-01-16

買新屋 竹縣占比奪冠竹市居末

2019-01-15

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

名人匯聚 胡定吾也住敦南樞苑

2019-01-13

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

台北 西門町行情升溫

2019-01-12

高雄 三商圈店面超夯

2019-01-12

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

專家帶路/三房加車位 千萬買得到

2019-01-12

商用不動產回暖 北市租金漲幅更勝售價

2019-01-11

韓市長高喊開放陸資購屋 市調打臉62%民眾反對

2019-01-11

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

去年北台灣推案 大安金額最高、中壢戶數最多

2019-01-10

熱門文章

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

新北首棟億元社區破功 屋主慘賠3,700多萬出場

2019-01-21

支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策

2019-01-21

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

台中 大里太平案量增

2019-01-19

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

2019-01-17

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

土銀危老重建 澄清湖畔門窗破損老屋變華宅

2019-01-21

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

商品推薦

贊助廣告

留言