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數字科技:329檔期 全台爆量4420億元

2018-03-09 11:38:10經濟日報 記者郭及天╱即時報導

329檔期即將登場,為避開年底有六都首長選舉因素影響,不少建商選擇提前進場,數字科技(5287)旗下591新建案統計,全台今年329檔期推案,案量達4420億元,北台灣知名豪宅帶頭衝,再加上板橋江翠北側、土城暫緩兩大重劃區助攻,表現亮眼;台中受惠重大建設即將完工一掃去年保守態度爆出破5百億元案量;南部靠首購、首換需求支撐,推案狀況延續熱度。

根據591新建案統計,今年3月中到4月中的329檔期推案,北台灣總案量就破三千億,光是台北市兩大知名豪宅「陶朱隱園」、「One Park Taipei 信義聯勤」就貢獻近千億案量,其餘推案狀況與往年差距不大,兩大豪宅目前已在潛銷中,銷售採預約制並不會正式公開。

台北市部分,今年可說是各類產品盡出,冠德、長虹及昇陽等上市建商在北市精華地段推出中大坪數換屋型產品,像是宏盛、長虹兩大建商的「帝璽」總銷60億元,規劃58、73坪,為SC鋼骨制震建築;另外在中山區捷運中山國小旁,也有挑高型小宅案進場,「中山Q1」15~24坪,開價122萬元。

新北市這次也有不少推案進場,國泰建設預計在三重區重新路五段推2~3房首購型產品,同安街等生活機能成熟的區塊也有15~27坪產品進場;永和區仁愛特區生活品質好,但少有素地,這次檔期也罕見有建案進場,忠泰建設「忠泰和」規劃32~47坪,3房起的換屋型產品。

另外重劃區案量也是不容小覷,板橋江翠重劃區今年看屋狀況依舊熱絡,指標個案每周還能維持50組上下的看屋量,讓各大建商信心滿滿,本檔期就有200億的案量,遠雄、國美、中德建設均有推案,中德建設「歡喜市」打出688萬起買2~3房,低總價吸睛。

土城暫緩重劃區指標成屋推案「土城日月光」也進場銷售,規劃34~50坪,總銷達150億元,最後中央北側重劃區首案「波爾多」也在329正式公開,規劃16~30坪產品,總價888萬元起。

桃園今年則是在地、上市建商同入戰場,位於龜山區的「鴻築金捷市」總銷80億,規劃2~3房首購型產品,鄰近捷運A7站;中壢的內壢地區去年底開始推案熱度高,許多建商續推二期,在地建商昭揚建設繼「昭揚君逸」再推出「昭揚君悦」規劃46~61坪換屋型產品,沉寂許多的青埔特區,興富發建設在該區推出「站前A+」2~3房產品,開價未定。

新竹329檔期各區有零星指標個案進場,遠雄建設在竹東台泥重劃區插旗推案,推出「遠雄新時代」規劃2~3房,總銷可到15億,竹北「惠宇OPEN計劃」,總銷達30億,富宇機構及全球人壽則關埔重劃區推出富宇權峰第二期,規劃首購型產品。

中台灣地區今年推案量驚人,較去年成長超過5倍,總案量達583億元,除了原本餘屋量去化近尾聲,今年包括捷運綠線、台鐵紅線等基礎建設即將完工的議題加持,建商也趁著年底縣市長選舉還在初選階段,積極搶進佈局。

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