親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19 08:23:10經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

伴隨購屋剛性需求發酵,高雄主力建商京城建設總經理陳添進、歐美建設董事長卓永富,均看好金狗年房市,普遍認為房價將穩中趨堅,其中讓利建案仍是市場最愛,房市觸底盤整後,將有效復甦。

陳添進表示,去年全台灣房地產發展,呈現北部不好、南部好的現象,最重要的是南部房價基期低,購屋壓力與中北部相比相對輕許多。

預期今年南部房地產表現還是不錯,雖然南部人口減少,但台積電投資設廠及新的產業進來,工作機會增加,帶動剛性買盤,對首購以及換屋都是不錯的時機。

總體經濟方面,去年台灣經濟成長率2.85%,今年大環境表現不錯,觀察股票市場上萬點表現傑出,股票是經濟領先指標,股票好合理預測房市將跟進。加上高雄去年發出5,700餘戶使用執照,「價穩量縮」的格局,房市不會再壞下去了。

陳添進說,今年京城集團可售建案量體充沛,「美術世界」總銷有150億元,「綠翡翠」約50億元,孟子路案總銷40餘億元,加上其他案場,狗年到來至少有200億元量體,有信心創造銷售佳績,為新年度搏得好彩頭。

卓永富指出,房市走弱一陣子,去年建商手中土地庫存減少,搶買的結果土地成本頗高,以此基礎推案,預期今年高雄房價不會太低。

此外,近來工地開工率頗高,推案量進到另波高峰,不但工人工資提高,鋼筋行情也走到三年高點,包括天車塔吊、施工電梯都供不應求,感覺營建業活絡起來,比較好的工地主任不容易請到,整體的施工成本往上走,都可能形成市場變數。

卓永富說,感覺高雄房地產市場沒有景氣或不景氣的問題,只要願意讓利,工地來人以及成交組數就會多。以楠梓良富建設的案子為例,開價1字頭銷售速度受到注目。

歐美建設鳳山「文華青」打單坪14.8萬元,同樣大受青睞,單價低、薄利多銷,成為不錯的順銷策略。

另個特色是銀行利息低,興富發、達麗建設在市區推出二房產品,施工期二年半至三年,訴求用租金付房貸,打動不少租屋族進場購屋,類似強迫儲蓄的概念,對小資族有吸引力。相對豪宅的量體還是很大,去化相當慢,市場兩極化發展。

延伸閱讀

大同寶寶12生肖狗年限量 收藏版小提燈登場

頂好獨家販售!「史努比金狗年」餐具2月起可收藏

1699元 茅台狗年酒料掀炒風

狗年銀幣開賣 台銀推早鳥優惠價

分享給好友加入udn

相關新聞

近捷運景平站中和警消專案宅 2月20日開標

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

底價266億! 世貿3館地上權招標

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

中鋼跨足房產 首戰奏捷

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

千億建案衝買氣 春節不打烊

2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

港人來台置產 熱度增

新屋市況 北盤整、中南熱

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

還有金雞母!全台知名年貨大街店租大解析

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

台商回流 春節賞屋潮初三出籠

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子

新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

266億 世貿三館權利金底價創高

興富發賣地 獲利18億

商品推薦

贊助廣告

留言