親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19 08:23:10經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

伴隨購屋剛性需求發酵,高雄主力建商京城建設總經理陳添進、歐美建設董事長卓永富,均看好金狗年房市,普遍認為房價將穩中趨堅,其中讓利建案仍是市場最愛,房市觸底盤整後,將有效復甦。

陳添進表示,去年全台灣房地產發展,呈現北部不好、南部好的現象,最重要的是南部房價基期低,購屋壓力與中北部相比相對輕許多。

預期今年南部房地產表現還是不錯,雖然南部人口減少,但台積電投資設廠及新的產業進來,工作機會增加,帶動剛性買盤,對首購以及換屋都是不錯的時機。

總體經濟方面,去年台灣經濟成長率2.85%,今年大環境表現不錯,觀察股票市場上萬點表現傑出,股票是經濟領先指標,股票好合理預測房市將跟進。加上高雄去年發出5,700餘戶使用執照,「價穩量縮」的格局,房市不會再壞下去了。

陳添進說,今年京城集團可售建案量體充沛,「美術世界」總銷有150億元,「綠翡翠」約50億元,孟子路案總銷40餘億元,加上其他案場,狗年到來至少有200億元量體,有信心創造銷售佳績,為新年度搏得好彩頭。

卓永富指出,房市走弱一陣子,去年建商手中土地庫存減少,搶買的結果土地成本頗高,以此基礎推案,預期今年高雄房價不會太低。

此外,近來工地開工率頗高,推案量進到另波高峰,不但工人工資提高,鋼筋行情也走到三年高點,包括天車塔吊、施工電梯都供不應求,感覺營建業活絡起來,比較好的工地主任不容易請到,整體的施工成本往上走,都可能形成市場變數。

卓永富說,感覺高雄房地產市場沒有景氣或不景氣的問題,只要願意讓利,工地來人以及成交組數就會多。以楠梓良富建設的案子為例,開價1字頭銷售速度受到注目。

歐美建設鳳山「文華青」打單坪14.8萬元,同樣大受青睞,單價低、薄利多銷,成為不錯的順銷策略。

另個特色是銀行利息低,興富發、達麗建設在市區推出二房產品,施工期二年半至三年,訴求用租金付房貸,打動不少租屋族進場購屋,類似強迫儲蓄的概念,對小資族有吸引力。相對豪宅的量體還是很大,去化相當慢,市場兩極化發展。

你可能有興趣的文章

大同寶寶12生肖狗年限量 收藏版小提燈登場

頂好獨家販售!「史努比金狗年」餐具2月起可收藏

1699元 茅台狗年酒料掀炒風

狗年銀幣開賣 台銀推早鳥優惠價

分享給好友加入udn

相關新聞

北台928推案火力弱 雙北主攻中小坪數

2018-09-20

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

北市大安區兩處住宅區設定地上權案 11月12日開標

2018-09-17

生態綠建築夯 建案「空中農園」幫住戶紓壓

2018-09-17

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

台中豪宅餐飲服務20 食力大躍進

2018-09-16

大師加持 替台中豪宅房價鍍金

2018-09-16

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

台中 潭子、大里升溫

2018-09-15

台北 蛋白區選擇多

2018-09-15

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

桃園藝文特區/專家:房價抗跌性佳 磁吸優質住戶

2018-09-15

桃園藝文特區 機能完備

2018-09-15

「陶朱隱園」內部大公開 能裝超跑的電梯長這樣

2018-09-14

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

空官標案換算成所有權每坪逾千萬?拱高仁愛路大樓行情

2018-09-14

大台北都更案創新高 今年上看1100億

2018-09-13

大台北都更夯產值破千億 北投萬華大同案量多

2018-09-13

屋主硬梆梆 買方出價付斡狂減三成

2018-09-13

雙北都更案量破千億 建商轉念平價換買氣

2018-09-13

桃園空屋率10.9% 六都最高

2018-09-13

同興協記見山空中別墅概念宅 吸引港客及企業主目光

2018-09-12

豪宅新生報到 單價283萬元搶今年第一名

2018-09-12

去年建物交易 新北市比率最高

2018-09-12

內政部:去年中壢交易最熱 苗栗購屋坪數最大

2018-09-12

當年挾郭董發跡舊居熱銷 這社區如今多認賠出場

2018-09-12

機捷房市捱過谷底 三重、青埔房價回暖

2018-09-11

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

這建案框住「世界級窗景」 一戶要賣兩億

2018-09-10

928檔期全台案量衝3000億 新北翻倍成長稱霸六都

2018-09-10

高雄 楠梓橋頭推案增加

2018-09-09

台中 清水梧棲買氣升溫

2018-09-09

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

屋主硬梆梆 買方出價付斡狂減三成

2018-09-13

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

空官標案換算成所有權每坪逾千萬?拱高仁愛路大樓行情

2018-09-14

雙北都更案量破千億 建商轉念平價換買氣

2018-09-13

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

桃園空屋率10.9% 六都最高

2018-09-13

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

銷售率僅13% 房仲:上半年新屋要三年才能清空!

2018-09-13

當年挾郭董發跡舊居熱銷 這社區如今多認賠出場

2018-09-12

1,100億 雙北都更推案挑戰新高

2018-09-14

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

十大新案降價逾一成!出清餘屋 建商大讓利

2018-09-10

建商促銷 祭出「隨齡付」

2018-09-13

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

34年鬧24命 台北最凶宅竟愈賣愈賺!?

2018-09-04

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

商品推薦

贊助廣告

留言