親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19 08:23:10經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

伴隨購屋剛性需求發酵,高雄主力建商京城建設總經理陳添進、歐美建設董事長卓永富,均看好金狗年房市,普遍認為房價將穩中趨堅,其中讓利建案仍是市場最愛,房市觸底盤整後,將有效復甦。

陳添進表示,去年全台灣房地產發展,呈現北部不好、南部好的現象,最重要的是南部房價基期低,購屋壓力與中北部相比相對輕許多。

預期今年南部房地產表現還是不錯,雖然南部人口減少,但台積電投資設廠及新的產業進來,工作機會增加,帶動剛性買盤,對首購以及換屋都是不錯的時機。

總體經濟方面,去年台灣經濟成長率2.85%,今年大環境表現不錯,觀察股票市場上萬點表現傑出,股票是經濟領先指標,股票好合理預測房市將跟進。加上高雄去年發出5,700餘戶使用執照,「價穩量縮」的格局,房市不會再壞下去了。

陳添進說,今年京城集團可售建案量體充沛,「美術世界」總銷有150億元,「綠翡翠」約50億元,孟子路案總銷40餘億元,加上其他案場,狗年到來至少有200億元量體,有信心創造銷售佳績,為新年度搏得好彩頭。

卓永富指出,房市走弱一陣子,去年建商手中土地庫存減少,搶買的結果土地成本頗高,以此基礎推案,預期今年高雄房價不會太低。

此外,近來工地開工率頗高,推案量進到另波高峰,不但工人工資提高,鋼筋行情也走到三年高點,包括天車塔吊、施工電梯都供不應求,感覺營建業活絡起來,比較好的工地主任不容易請到,整體的施工成本往上走,都可能形成市場變數。

卓永富說,感覺高雄房地產市場沒有景氣或不景氣的問題,只要願意讓利,工地來人以及成交組數就會多。以楠梓良富建設的案子為例,開價1字頭銷售速度受到注目。

歐美建設鳳山「文華青」打單坪14.8萬元,同樣大受青睞,單價低、薄利多銷,成為不錯的順銷策略。

另個特色是銀行利息低,興富發、達麗建設在市區推出二房產品,施工期二年半至三年,訴求用租金付房貸,打動不少租屋族進場購屋,類似強迫儲蓄的概念,對小資族有吸引力。相對豪宅的量體還是很大,去化相當慢,市場兩極化發展。

延伸閱讀

大同寶寶12生肖狗年限量 收藏版小提燈登場

大同寶寶12生肖狗年限量 收藏版小提燈登場

頂好獨家販售!「史努比金狗年」餐具2月起可收藏

頂好獨家販售!「史努比金狗年」餐具2月起可收藏

1699元 茅台狗年酒料掀炒風

1699元 茅台狗年酒料掀炒風

狗年銀幣開賣 台銀推早鳥優惠價

狗年銀幣開賣 台銀推早鳥優惠價

分享給好友加入udn

相關新聞

今年北台十大強漲區出爐 繼青埔後這區也復活

桃園量能增幅 最顯著

台南房價漲幅高 議員:地價一坪飆91萬元天價

護國神山台積電超威 專家對南部土地信心爆棚

豐興工安被停工 影響10月營收3至5%

彰化高鐵土地標售開紅盤 住宅區熱區單筆700萬元起跳

松機旁千坪都更待建地 冠德打造微型圖書館供休憩

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

台中七期前三季土地交易占全台17.6% 興富發是購地王

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

大通地產台中首案「大通大美」 開盤首日熱銷八成

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

游資豐沛、房貸利率低 高雄自住買盤穩定

全民瘋運動,全台健身中心增1成

高捷凹子底/專家:屋齡低、質感佳 換屋族群最愛

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

房市熱 四都會區房價創高

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

【青埔荒地變黃金1】華泰名品城成精品outlet指標 嚴格規定招出最強品牌

景氣復甦、房子賣太快 待售建案數大減近百個

張麗莉任不動產協進會理事長 提早為台灣佈局 2030

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

台中市10年激增60萬住宅 北屯助攻最多

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

台南房市熱 高鐵首案「國家強棒」預約突破600戶

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

高雄新堀江商圈店面 搶手

熱門文章

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

台南房價漲幅高 議員:地價一坪飆91萬元天價

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

0元買房!建商漲價出新招 專家:現在買房要注意車位價格

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

蘇揆:推動實價登錄2.0修法

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

商用不動產交易 Q3爆發

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

顏炳立談投資房市 戒急用忍

政府興建社會宅 秀出成果

小基地容獎 最快11月實施

今年北台十大強漲區出爐 繼青埔後這區也復活

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

護國神山台積電超威 專家對南部土地信心爆棚

商品推薦

贊助廣告

留言