親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

去化速度反變慢 北市一間房子平均要賣四個月

2018-02-06 10:55:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
去年房市交易量回升,不過住商機構統計六都議價率及銷售天數發現,北高兩市房子去化速度反而慢,去年平均銷售天數都拉長半個月以上,北市平均一間房子要賣四個月,六都最長。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,台北市房價雖回修,但仍在高點,自住客進場看屋,多數仍然買不起,或買不下手,加上屋主姿態轉硬,銷售天數因此不減反增。至於高雄市,房價雖低,但賣方姿態高,買方慢慢磨,讓銷售時間拉長。

去年全國房屋買賣移轉共26.6萬棟,較2016年回升約8%、2萬棟,六都除了桃園外,其他移轉棟數都成長,新北、台中都增加兩成以上,台南也有18%回升。

交易量回升,銷售天數按理說會縮短,但住商機構統計內部成交資料,六都只有新北、台中銷售天數縮短,新北縮短13天較多,平均銷售天數從120天,降為107天。台中減少一周,平均銷售天數87日,六都最快。

其他都會區,高雄增加18天最多,台北市也增加16天,平均銷售時間上升到119天,六都最長。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,新北是案量較大的重賣壓區,不少賣得太久的屋主願意降價求售,新上架的案子也願意平實開價,應是銷售天數明顯減少的重要原因。

議價空間方面,增減幅度不大,六都議價空間變動不超過3個百分點,仍處於平穩。台中增加2.4個百分點增加最多,高雄減少2個百分點減少最大,郎美囡表示,市場經過中長期盤整後,雙方對價格漸有共識,議價空間因此不再劇烈波動。

徐佳馨表示,2017年交易量回升僅8%,低於市場預期,整體來看,今年仍將延續2017年的基調,賣方降價意願不高,買方追價態度保守,除非政策上有重大改變,成交量不易有大幅成長。

六都近2年房市銷售狀況 資料來源/住商機構 製表/游智文
六都近2年房市銷售狀況 資料來源/住商機構 製表/游智文

交易量郎美囡房價不動產房市

你可能有興趣的文章

台中學研討會登場 了解認同看見台中

台中機能好超宜居?網:想到交通、空汙和___就被勸退了

雙北預售屋 八里價最硬、萬華最好殺

雙北最硬房市五區 議價率最低不到一成

分享給好友加入udn

相關新聞

台中2大建設帶旺區域房市 去年交易量大增

2018-04-24

桃機通車周年 A21中壢環北站房市交易最熱門

2018-04-24

雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭

2018-04-24

史上最大違建拆除潮來了 新北去年拆了三萬戶

2018-04-24

最強違建拆除潮!新北一年拆3萬件最凶 頂加爆賣壓

2018-04-24

鳳山房市看漲 建商紛搶建

2018-04-23

交屋就跌價 這社區轉手9筆全慘賠

2018-04-23

台中 軟體園區周邊夯

2018-04-22

高雄 鳳山交易量擴增

2018-04-22

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

淡海房市入旺季 買方增2成

2018-04-21

專家帶路/南港經貿商圈 生活機能健全 優質社區林立

2018-04-21

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

房市投資/台中13區 賣壓都減少了

2018-04-20

台中重大建設完工元年 4大區房市看俏

2018-04-20

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

2018-04-19

新案增、舊案累積 Q1北台灣1,323個建案銷售

2018-04-19

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

人潮多 台北三大捷運商圈店面投報率超過2%

2018-04-18

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

Q1新建案點閱數年成長三倍 台中北屯第一

2018-04-16

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

台中 11期商圈推案熱

2018-04-15

高雄鳳山 價格落差大

2018-04-15

萬大線機廠動工 哪站最具補漲相?

2018-04-14

站前西門、松江南京 2商圈首季漲最多

2018-04-14

專家帶路/內湖區生活機能佳 發展潛力大

2018-04-14

捷運葫洲 具學區優勢

2018-04-14

撐過Q1淡季 商辦曙光再現

2018-04-13

行動看屋趨勢 北市最夯

2018-04-13

新案帝璽公開 長虹李文造:盼成建築界春暖花開領頭羊

2018-04-13

北市還是心頭好?每3人上網找房 有1人看北市屋

2018-04-13

東京大阪新舊屋齊漲 投資人做好風險管理

2018-04-12

熱門文章

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

高密度前五大地區房價仍下跌 業者點出關鍵因素

2018-04-23

交屋就跌價 這社區轉手9筆全慘賠

2018-04-23

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

房市回溫 房仲業務員回來了

2018-04-22

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

最強違建拆除潮!新北一年拆3萬件最凶 頂加爆賣壓

2018-04-24

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭

2018-04-24

鳳山房市看漲 建商紛搶建

2018-04-23

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

金石堂租約到期將熄燈 商仲分析認知差異是主因

2018-04-24

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

雙北拆違建 恐爆頂加拋售潮

2018-04-25

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

首波高收入含淚進場 顏炳立:下波房價要低才能賣

2018-04-02

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

頂加公寓700件待售…開價降近5%

2018-04-25

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

史上最強違建拆除潮來了! 新北拆最凶 頂加賣壓重

2018-04-24

高雄 鳳山交易量擴增

2018-04-22

商品推薦

贊助廣告

留言