親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新莊、桃園供給爆量 專家:客源稀釋、價格戰恐來臨

2018-02-01 14:20:36經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

據住展雜誌統計2017年北台灣推案量前十大行政區,第一名由新莊的745.8億元拿...
據住展雜誌統計2017年北台灣推案量前十大行政區,第一名由新莊的745.8億元拿下。圖為新莊重劃區。記者陳美玲/攝影
據住展雜誌統計2017年北台灣推案量前十大行政區,第一到第十名依序為新莊(745.80億)、桃園(667.99億)、新店(441.90億)、中和(401.55億)、板橋(389.75億)、汐止(371.2億)、竹北(326.9億)、士林(318.9億)、林口(315.7億)、松山(307億)。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市反轉後,建商推案理應避開供給量大的區域,但結果卻出人意表,推案量大的區域多為老面孔。在買方市場中,若單一區域供給不斷擴增,反而會因客源稀釋、銷售減緩而誘發價格戰。

推案量前十大行政區裡,新北市包辦了六個名次,台北市有二個,桃園與新竹則各有一個;而這十個行政區中,除了士林、松山區以外,其餘幾個行政區近幾年來推案規模都不小,顯示房市反轉之後,供給量高度集中的狀況並未有顯著改善。

台北市擠進榜內的士林,去年推案量約318.9,較2016年大增200多億,年增幅高達約271%。第十名的松山區去年案量約307億,較2016年暴增近300億,年增幅有38倍多超過3,737.5%。

何世昌指出,雖然士林區與松山區的推案量看似相當多,但其實是受到高總價豪宅帶動所致,例如士林區的「草山清境」、松山區「潤泰敦峰」等案;若以可售戶數來看,這二區可售戶數其實都不多,不致於增加房市賣壓。

房市林口豪宅建商新北市

你可能有興趣的文章

桃園百景攝影比賽 看見桃園不同魅力

泰利颱風影響 14日部分國內外航班取消

泰利颱風影響 長榮多條國際航線14日停飛

建商重返重劃區 新莊勇奪推案王

分享給好友加入udn

相關新聞

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

台中 北屯區推案量爆發

2018-05-20

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

基隆推案冷 中古交易熱

2018-05-19

台中商用不動產 2大案強強滾

2018-05-19

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

內湖四期重劃區 潛力大

2018-05-19

專家帶路/內湖四期重劃區大坪數居多 吸引換屋族

2018-05-19

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

蔡總統敦南名宅鄰居賣屋 慘賠4000萬

2018-05-16

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

高雄 鳳山首購族力挺

2018-05-13

台中 西屯區交易火紅

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12

近市場、公園 這10處捷運宅超夯

2018-05-12

有市場、公園 這10處捷運站交易超夯

2018-05-12

專家帶路/大直生活圈 生活環境優 吸引換屋族

2018-05-12

大直重劃區 擁山水景觀

2018-05-12

家旁邊有誠品 成為建案銷售賣點

2018-05-11

信義計畫區 豪宅買氣增

2018-05-11

殺很大撿便宜 信義計畫區豪宅交易倍增

2018-05-11

中台灣影視基地預計6月完工 建商卡位

2018-05-11

建商土地取得成本低 A7推案爆量

2018-05-10

A7站推案爆發 林口房市拉警報?

2018-05-10

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

2018-05-08

台中 綠線捷運宅賣翻

2018-05-06

高雄 二熱區發展快速

2018-05-06

機捷沿線房市 買氣加溫

2018-05-06

台中豪宅一哥以客為尊 打造品牌力

2018-05-05

環狀線這5站 自住撿便宜

2018-05-05

專家帶路/永康商圈屋齡高車位少 出手前須留意

2018-05-05

師大永康商圈 買氣回溫

2018-05-05

豪宅稅大降 屋主超有Fu

2018-05-04

熱門文章

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

陸客來台減少...全國飯店、旅館爆拋售潮

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能

2018-05-15

房市政策成形 花敬群:都更中心8/1掛牌

2018-05-16

台中 西屯區交易火紅

2018-05-13

機捷一站之隔 這邊哭、那邊笑

2018-05-08

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

長虹董座:今年房市修正 谷底會走很久

2018-05-07

仁寶總座公子買「敦南寓邸」 創社區新低價

2018-05-11

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12

台北房市「去年已落底」 真的假的?

2018-05-20

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

2018-04-30

高雄 鳳山首購族力挺

2018-05-13

A7站推案爆發 林口房市拉警報?

2018-05-10

商品推薦

贊助廣告

留言