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台南市安平區 成交量倍增

2018-01-14 06:02:10經濟日報 記者郭及天/台北報導

以六都各行政區買賣移轉棟數來觀察,2017年桃園市中壢區的8,121棟居全台之冠,桃園區、新北市淡水區則以7,151棟、6,550棟居二,三名。若以年增幅度來看,台南的安平區年增近一倍居冠,台中太平、新北新莊年增率也超過65%。

2017年六都熱門行政區交易量普遍較2016年增加,但距離房地合一實施前的交易量能仍有一段距離。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,2017年各地房市熱門行政區交易量回溫,如新北市淡水、新莊區,桃園市中壢區,台南市永康區,高雄市鳳山區等,多已回到三年前,甚至近四年高點,除了新案交屋因素,剛性買盤不再觀望,逢低進場的剛性買盤搶進當地優質區段,均推升熱門區域的交易量能。

值得注意的是,台北、台中的二大高總價聚落中山區與西屯區,2017年交易量雖略見回溫,但仍僅有過去熱絡時的六、七成。陳炳辰表示,熱門交易行政區若賣方價格不再下修,恐不利未來區域房市回溫幅度,屋主稍見房市回溫,議價空間窄化,使得原本就不低的區域房價不再向下修正,使房市再度處於買賣雙方膠著的局面。

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