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區域買氣誰最強? 桃園第一、新北超越2015年

2018-01-09 11:42:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

報系資料照
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六都2017年買賣移轉棟數全數出爐,統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,桃園去年每百戶有4.5戶購屋,排名六都第一,但較2016年減少,其他五都家戶購屋比全面反彈。

新北、台中表現最亮眼,新北市從前一年的2.8戶回升至3.4戶,台中也從3.5戶,重新站回4戶以上水準。

住商機構企劃依據六都地政局、民政局資料,統計六都家戶購屋比,由於2017全台交易明顯回溫,雙北、台中,台南、高雄家戶購屋比均從谷底谷升,新北市,台中市均增加0.6個百分點,其他增加0.1~0.5個百分點。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,2016年房地合一上路,全台房市交易跌入歷史谷底,去年建商、賣方大幅讓價,買氣開始回溫,新北市因建案有感讓利,帶動周邊房價鬆動,交易量增加幅度大,平均100戶中有3.4戶購屋,已超過2015年水準。

桃園市方面,由於2016年有大量的合宜住宅交屋,衝高了買賣移轉棟數,讓桃園市在2016年有趨近於5%的家戶購屋比,相較之下2017年的交易量並不亮眼,加上人口移入多,家戶購屋比不增反減,不過家戶購屋比還是傲視六都。

郎美囡表示,台中市在賣方鬆手讓價後,買氣也有回升,但區域話題性不似過往熱絡,去年家戶購屋比跟2015年相比還差0.7個百分點,台北市增加0.1個百分點,回升到每百戶2.2戶,仍在六都中敬陪末座。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,去年許多推案走讓利風,在房市修正之際賣出亮眼成績單,整體市場也瀰漫非讓不可的氣氛,不過低利時代讓利空間有限,多數中古屋主沒有財務壓力,也不願繼續再降,讓利似乎讓到沒力,交易量回升已趨緩,預料2018年的促買關鍵將從降價轉往個案性價比,CP值高的物件較會受到買方青睞。。

住商機構企畫研究室整理
住商機構企畫研究室整理

購屋比讓利交易量郎美囡買賣移轉棟數

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