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蛋黃區新案 守穩高價位

2018-01-02 07:27:03經濟日報 記者郭及天/台北報導

相較於大台北愈來愈多行政區,出現新成屋比中古屋房價便宜的現象,仍有不少台北市高價區、新北市第一圈蛋黃區新成屋價格堅挺。房地產業者指出,土地供給或房屋稀有區段,即使房市趨勢向下,但建商在新推案上對創價或守價相對具有優勢,使新案價格仍難有大幅下修。

據統計,今年大台北各行政區中的非豪宅類住宅產品,包括松山、大安、中正、萬華屋齡二年內的新成屋,平均房價均較中古屋高出二成以上,大安區新成屋平均房價高達每坪125萬元,新北市的板橋和永和等屬於新北第一環,新成屋成交均價也高出中古屋一成以上,永和區還站上6字頭。

中和、蘆洲、汐止等行政區新成屋房價,高出中古屋5%以上,顯示在房市下修階段,發展成熟地段,房價仍有較佳的穩定度。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,雙北蛋黃區開發早,區域發展成熟,土地稀少、新案有限,供需對於房價波動的影響小,如果排除路段偏遠等個案因素,新成屋帶頭降價仍並不明顯。

新成屋房市蛋黃區建商房價

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