親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

蛋黃區新案 守穩高價位

2018-01-02 07:27:03經濟日報 記者郭及天/台北報導

相較於大台北愈來愈多行政區,出現新成屋比中古屋房價便宜的現象,仍有不少台北市高價區、新北市第一圈蛋黃區新成屋價格堅挺。房地產業者指出,土地供給或房屋稀有區段,即使房市趨勢向下,但建商在新推案上對創價或守價相對具有優勢,使新案價格仍難有大幅下修。

據統計,今年大台北各行政區中的非豪宅類住宅產品,包括松山、大安、中正、萬華屋齡二年內的新成屋,平均房價均較中古屋高出二成以上,大安區新成屋平均房價高達每坪125萬元,新北市的板橋和永和等屬於新北第一環,新成屋成交均價也高出中古屋一成以上,永和區還站上6字頭。

中和、蘆洲、汐止等行政區新成屋房價,高出中古屋5%以上,顯示在房市下修階段,發展成熟地段,房價仍有較佳的穩定度。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,雙北蛋黃區開發早,區域發展成熟,土地稀少、新案有限,供需對於房價波動的影響小,如果排除路段偏遠等個案因素,新成屋帶頭降價仍並不明顯。

新成屋房市蛋黃區建商房價

你可能有興趣的文章

價差縮小 Q4新屋打敗中古屋

新成屋打敗中古屋 成為購屋族最愛

預售死守價格 每坪貴新成屋14萬

北市預售撐高價 新成屋俗俗賣 價差創新高

分享給好友加入udn

相關新聞

想100萬在北部買房 網友指這些地方還買得到

2018-07-18

採買兼休閒 百貨商場周邊的百貨宅買氣佳

2018-07-18

機能性強 雙北百貨宅熱

2018-07-18

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

斥資48億!全國最大千戶社宅「中壢一號」決標

2018-07-18

8.38億帝寶求售 1年加價6200萬

2018-07-17

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

捷運東門/寶斗城剝骨鵝肉 美味實惠

2018-07-14

捷運東門/老舊公寓較多 首購族可挖寶

2018-07-14

捷運東門站 鬧中取靜

2018-07-14

雙北商圈 蛋黃區攻微型化

2018-07-13

北台灣購屋 高總價成交升溫

2018-07-13

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北台灣今年推案量 挑戰兆元大關

2018-07-12

公園+捷運 水湳房市雙引擎

2018-07-11

高雄市購屋熱區 鳳山奪3冠王

2018-07-11

狂!台中豪宅成交3.18億 再寫新高

2018-07-11

不划算?透天厝66萬低價售出 鄰居:便宜我早買了

2018-07-11

高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完

2018-07-11

近運動中心宅 北市信義與新北樹林價差5倍

2018-07-11

世足再掀運動熱潮 運動中心周邊房價差很大

2018-07-11

雙北運動宅 信義區均價4,450萬元、樹林最便宜

2018-07-11

北市豪宅轉熱 待售量卻大減

2018-07-10

林口豪宅 賣壓減近3成

2018-07-10

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10

新移民不買單 台中房市人口紅利失靈

2018-07-10

買方砍到見骨! 富豪不再急著賣房 北市豪宅待售量大減

2018-07-10

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

台北市10區房價回升 南港年增最多、北投第二

2018-07-09

高雄 出清餘屋換現金

2018-07-08

北部 吸引自住客回籠

2018-07-08

台中建商讓利 首購族動心

2018-07-08

專家帶路/新北泰山 兩房含車位800萬買得到

2018-07-07

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

斥資48億!全國最大千戶社宅「中壢一號」決標

2018-07-18

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

想100萬在北部買房 網友指這些地方還買得到

2018-07-18

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

有商機!公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手

2018-07-12

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10

商品推薦

贊助廣告

留言