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台北捷運局所屬景安站 聯開不動產招標

2017-12-29 11:42:17經濟日報 記者楊文琪╱即時報導

北捷中和新蘆線景安站。 聯合報系資料照
北捷中和新蘆線景安站。 聯合報系資料照

位於新北市永和區捷運中和新蘆線上的景安站,今年12月間重新辦理招租,將於明年1月23日辦理第一次開標;3月14日第二次開標。臺北市政府捷運局表示,景安站位於中和新蘆線上,因連通環狀線車站通道施工噪音及產登減損調整等影響民眾租屋意願,如今已完成,並排除施工噪音不良因素,且本站與即將完工通車的環狀線交會,具有到站即到家的交通優勢,相信對有意願承租者是個大好機會。

捷運局說,捷運景安站聯開宅大樓3至5樓辦公室於2009年6月間交屋後,經兩次公開招租流標,當時考量景安站係環狀線高架車站與中和線地下車站之交會站,環狀線工程於該大樓內部1樓至5樓垂直式同時施工,捷運設施使用樓地板面積未定,恐造成3至5樓辦公室樓地板面積減少,同時在大樓內部切割樓地板及施工安裝電扶梯等設施,將產生大量噪音、粉塵等因素,影響辦公室品質,進而衍生租賃契約爭議,於是暫緩招租。

捷運局表示,曾於2014年9月進行現地會勘,因實際現場施工狀況,仍會受到施工噪音及震動影響,仍無法辦理出租作業,直至捷運設施完成施作,辦公室縮減面積確定,2015年6月30日完成產權登記後,於2015年8月起陸續辦理公開招租作業。

捷運局指出,景安站暫緩招租主因是環狀線施工所引起,期間相關衍生管理費及水電費等費用,捷運局估算費用約為800餘萬元,經與新北市政府協調並同意支付,於2017年1月25日匯入帳戶,顯示該局停止招租確為有理並獲得新北市認同,該公有不動產2015年8月招租迄今因市場景氣不佳,為加速去化,捷運局已委託專業不動管理單位做市場調查分析並提供去化方案,並已參採產品重新定位,再加上環狀線即將完工通車本站具有交會站優勢,並三度調降租金,積極招租已上網公告,相信很快完成招租。

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