親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市豪宅出租 快速去化

2017-12-06 07:21:11經濟日報 記者郭及天/台北報導

房價下跌,不少屋主將豪宅出租,市場估算,目前月租20萬以上的豪宅有80戶待租中。租屋業者表示,不少住得起豪宅的高端族,憂心買了豪宅後資金運用受限、且未來出售周轉時間長,寧可以租代買,使一線豪宅出租快速去化。

屋比趨勢研究中心調查顯示,目前台北市月租金超過20萬元的豪宅(含別墅),約有80戶在各通路求租,其中「寶徠花園廣場」有四戶出租為最多,此外,「基泰信義」、「挹翠山莊」、「忠泰圓舞曲」等社區都有二戶待租中。至於指標豪宅「帝寶」,目前也有一戶八樓戶別、210坪,以月租金35萬元求租。

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示,近年豪宅市場低迷、房價下跌,不少高點入手豪宅的屋主轉售為租,雖出租供給增加,不過,因豪宅普遍租金報酬率不到1%,反而對租客有利。

吳懿倫表示,不少資金實力可以買豪宅的企業主,考量購買豪宅需投入大量資金,例如買一戶5億元的豪宅,至少需投入1億多元,加上擁有豪宅資產,未來想出售卻可能賣不掉,因此寧可選擇每月花幾十萬元租豪宅,住個二、三年,資金調度也更靈活。

這種「輕資產思維」使一線豪宅租屋供給去化快速,相形之下,一些知名度較低的二線豪宅,仍有較多出租供給。

豪宅房價不動產報酬率

延伸閱讀

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

萬達再賣兩大廣場 套現405億元

分享給好友加入udn

相關新聞

大直豪宅頂樓 坪價264萬

30戶蘆洲聯開宅供青年合租 3月2日截止申請

華固天鑄每坪163.9萬元成交 單價近一年新高

撐過疫情後市俏 代銷南霸天的淡定守候學

北市東區商圈褪色 行情恐下修

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

環狀線沿線房價 全站上4字頭

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

惠宇加碼推140億新案 要讓台中建築不一樣

台中海線推案夯 光田醫向上特區豪墅「詮國臻品」開工

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

台中房市 北屯交易最熱絡

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

桃園 龜山、觀音動能強

建設撐腰 彰化北斗房市起風

高市29期重劃區/專家:住商混合區塊 生活機能成熟

三鐵共站加持…高市29期重劃區 交通讚

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

北市人口出走 信義區最劇

六都20個行政區 去年房市價量最穩

紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限

北市偏好中古屋 新北10年內屋受青睞

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

房市反轉 大安森林公園新建案 遭4度法拍

3大建設到位 新北房市亮點

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

建築融資擬鬆綁 房市添活水

83億 興富發標下台中七期地王

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

台中房市 北屯交易最熱絡

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

買一樓房屋好嗎? 過來人曝「3大缺點」勸退

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台灣商用不動產市場 有三趨勢

北市東區商圈褪色 行情恐下修

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

六都20個行政區 去年房市價量最穩

26歲年薪破百萬該買房還是投資? 網友曝關鍵原因勸慢慢看

商品推薦

贊助廣告

留言