北市豪宅出租 快速去化
因房價下跌，不少屋主將豪宅出租，市場估算，目前月租20萬以上的豪宅有80戶待租中。租屋業者表示，不少住得起豪宅的高端族，憂心買了豪宅後資金運用受限、且未來出售周轉時間長，寧可以租代買，使一線豪宅出租快速去化。
屋比趨勢研究中心調查顯示，目前台北市月租金超過20萬元的豪宅（含別墅），約有80戶在各通路求租，其中「寶徠花園廣場」有四戶出租為最多，此外，「基泰信義」、「挹翠山莊」、「忠泰圓舞曲」等社區都有二戶待租中。至於指標豪宅「帝寶」，目前也有一戶八樓戶別、210坪，以月租金35萬元求租。
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，近年豪宅市場低迷、房價下跌，不少高點入手豪宅的屋主轉售為租，雖出租供給增加，不過，因豪宅普遍租金報酬率不到1%，反而對租客有利。
吳懿倫表示，不少資金實力可以買豪宅的企業主，考量購買豪宅需投入大量資金，例如買一戶5億元的豪宅，至少需投入1億多元，加上擁有豪宅資產，未來想出售卻可能賣不掉，因此寧可選擇每月花幾十萬元租豪宅，住個二、三年，資金調度也更靈活。
這種「輕資產思維」使一線豪宅租屋供給去化快速，相形之下，一些知名度較低的二線豪宅，仍有較多出租供給。
相關新聞
「最貴停車場」法拍前一日喊卡 業者：最多拖一個月
北台建案賣愈多剩更多 這個數字透露詭異賣壓
十戶賣掉六戶 竹市新屋去年北台最好賣
竹科帶動新竹房市榮景 10年房價漲了63％
漲！10年新竹房價對比 每坪12.3萬漲至20.1萬
林口聲寶智慧宅落成 54戶只租不賣
天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲：本來就是這個價格
搶地熱！桃園5,000坪地一天10幾組買家詢問
101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元
環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形
大同土城資產下周開標 各大建商虎視眈眈
房仲業不只街邊店 台灣房屋首開商場店
首購天堂在哪？桃園這區首購占比高達六成
環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區
全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣
大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多
客人已挖到地下室 學者：再下去恐發生棄屋潮
房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇
台中房市熱區 換屋客搶進
台北 置產型買家出手
高雄 鳳山、楠梓人氣旺
北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情
專家帶路／汐止蛋黃區 一站進北市
新北汐科商圈 交通便捷
回溫？認虧？ 2019房市趨勢看4區
房價盤整 今年是購屋好時機
祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他
四個月賣八成 業者：北台灣重劃區我賣最快
六福皇宮無人接手 謝金河：南京東路商圈恐有鬼城效應
賣掉就沒有了！ 建商精華土地蓋頂級月子中心
六福皇宮收攤 謝金河：南京東路商圈恐有鬼城效應
台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區
台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區
大安區 重登買賣熱區
大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易
呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶
高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標
富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱
延吉街店面 賠售虧近千萬
桃園運動宅 台北客的最愛
東區房東逃命第一槍？ 延吉街店面認賠950萬出場
失落20年 北市商辦租金走揚
熱門文章
客人已挖到地下室 學者：再下去恐發生棄屋潮
日本人批台灣房價病態 「投機客買房不叫投資，是佔領」
娃娃機掀逃命潮 名嘴：短炒的最後一棒也擋不住了
北市小豪宅 交易掉四成
有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款
天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲：本來就是這個價格
大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多
來客量遞減…店面退燒 大安區空戶最多
隱形富豪 橫掃北市豪宅
東區房東逃命第一槍？ 延吉街店面認賠950萬出場
環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區
最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬
北台建案賣愈多剩更多 這個數字透露詭異賣壓
台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區
京華城重啟標售 條件再放寬
金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」
漲！10年新竹房價對比 每坪12.3萬漲至20.1萬
土城青年社會住宅開工 距捷運站走路5分鐘
民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場
竹科帶動新竹房市榮景 10年房價漲了63％
林口聲寶智慧宅落成 54戶只租不賣
首購天堂在哪？桃園這區首購占比高達六成
房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇
101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元
房市買氣連六藍！北台灣兩縣市「全年都是淡季」
透天一棟只賣2萬！實價備註10字防不孝？
百萬月租金店面…僅剩46間
新北危老又動土 中和巷弄百坪老屋重建
傳奇餐飲大亨豪宅法拍 四拍底價腰斬終於拍出
2019房價會跌還是衝？ 專家：看這4區表現
環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形
小豪宅出租收益 備受考驗
京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰
土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘
縮坪數、推輕鬆首付 遠雄今年11新案全打「輕小宅」
高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標
北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情
台中房市熱區 換屋客搶進
顏炳立：今年房市殺戮市場 讓我們看房去
信義琢白…大咖一次買四戶
全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣
降價17億仍沒人要！高雄85大樓飯店二拍再流標
留言