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入手當房東 透天店吸長期置產客

2017-11-22 14:37:26聯合晚報 記者游智文/台北報導

實價揭露重慶南路書街今年8月有一筆透天店面交易,四層樓共122坪,總價2.08億,為今年中正區透天店面交易總價最高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,實體書店雖式微,重慶南路書街的地位不墜,該棟透天目前有公職補習班承租,投報率約在2%左右,入手就當現成房東,算是中長期穩定收益的置產規劃。

士林區文林路今年6月也有一筆透天店面交易,約75坪、1.25億元,買方為附近運動商品零售業者。

另外,萬華昆明街也有一間1.2億透天店面交易,也是由隔壁房東買下。今年初,忠誠路二段巷弄內,也有餐飲業者也以3.5億買下透天店面,開了一家咖啡廳自已經營使用。

張旭嵐表示,雖然房市轉向,住宅投資熱度不再,但市場資金充沛,在店面價格下修後,租金投報表現更好,吸引長期置產族進場。尤其舊商圈透天,屋齡雖高,但一樓可做店面,二三樓住辦兩用,因此不少小型零售業者在累積一定資金之後,轉租為買,尤其自用省租金,出租收益好,成了熱門投資標的。

重慶南路透天店面以2.8億元交易,今年中正區透天店面交易總價最高。 台灣房屋/提...
重慶南路透天店面以2.8億元交易,今年中正區透天店面交易總價最高。 台灣房屋/提供

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