親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

聖荷西買房 家庭得年賺21.6萬

2017-11-22 15:04:28世界日報 編譯組/聖荷西20日電

HSH.com網站的這幅地圖說明了全美25個最昂貴的房屋市場,由聖荷西和舊金山領...
HSH.com網站的這幅地圖說明了全美25個最昂貴的房屋市場,由聖荷西和舊金山領銜。 (HSH.com提供)

21萬6181元!在聖荷西都會區買房,需要這麼高的家庭年收入。

房貸信息網站HSH.com的新報告說,美國50大市場中,聖荷西和舊金山大都會用來購屋的薪資要求最高。

在聖荷西都會區需要21萬6181元的家庭收入,才能買到中等價位的房子,而在舊金山都會區,則需要17萬1330元的家庭收入。這都是假設30年房貸頭期款為20%的情況。

HSH根據第三季的數據比較了全美50個人口最多的大都會區房價。在聖荷西大都會區,房價中位數是116萬5000元。付了20%頭期款,每月的房貸還款額為5044元。在包括康曲柯士達縣、屋崙和阿拉米達縣的舊金山都會區,房價中位數為90萬元,房貸還款額為3997元。

報告把房價負擔的危機歸因於房屋供應有限,使房價上漲,銷售成長減緩。報告說:「幾乎沒有跡象顯示情況會很快好轉。」

灣區的數字聽來很離譜,但在住房和收入兩方面,灣區的確日益荒謬。

美國住房及城市發展部(U.S. Department of Housing and Urban Development)今年4月公布2017年的收入限額,表示四口之家在舊金山和聖馬刁縣即使收入達10萬5350元,依然是「低收入」,因此有資格加入可負擔及資助住房計畫。在聖他克拉拉縣,四口之家「低收入」的上限為8萬4750元,而阿拉米達和康曲柯士達縣的上限為8萬400元。

聖荷西和舊金山大都會區購屋所需家庭收入門檻和其他昂貴的市場相差甚大。根據HSH統計,在洛杉磯,購買中價房屋所需的家庭年收入為11萬5068元,紐約市區為9萬9151元,波士頓區為9萬7465元,西雅圖區為9萬3418元,華盛頓特區8萬4503元。

全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)表示:「在工作機會多,收入增加的地區,房屋負擔能力的壓力卻大得教人沮喪。如果不大幅增加新的和現有的庫存,減緩房價上漲,那麼居民會開始外流。」

他預測,越來越多的科技公司會「逃離」這些地區,搬到房價更經濟實惠的地區。

延伸閱讀

房貸壽險 給家多一層保障

拒當永久屋奴!30年房貸是極限

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

合庫銀搶房貸 三招大反攻

分享給好友加入udn

相關新聞

近捷運景平站中和警消專案宅 2月20日開標

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

底價266億! 世貿3館地上權招標

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

中鋼跨足房產 首戰奏捷

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

千億建案衝買氣 春節不打烊

2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

港人來台置產 熱度增

新屋市況 北盤整、中南熱

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

還有金雞母!全台知名年貨大街店租大解析

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

台商回流 春節賞屋潮初三出籠

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子

新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

266億 世貿三館權利金底價創高

興富發賣地 獲利18億

商品推薦

贊助廣告

留言