親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

聖荷西買房 家庭得年賺21.6萬

2017-11-22 15:04:28世界日報 編譯組/聖荷西20日電

HSH.com網站的這幅地圖說明了全美25個最昂貴的房屋市場,由聖荷西和舊金山領...
HSH.com網站的這幅地圖說明了全美25個最昂貴的房屋市場,由聖荷西和舊金山領銜。 (HSH.com提供)

21萬6181元!在聖荷西都會區買房,需要這麼高的家庭年收入。

房貸信息網站HSH.com的新報告說,美國50大市場中,聖荷西和舊金山大都會用來購屋的薪資要求最高。

在聖荷西都會區需要21萬6181元的家庭收入,才能買到中等價位的房子,而在舊金山都會區,則需要17萬1330元的家庭收入。這都是假設30年房貸頭期款為20%的情況。

HSH根據第三季的數據比較了全美50個人口最多的大都會區房價。在聖荷西大都會區,房價中位數是116萬5000元。付了20%頭期款,每月的房貸還款額為5044元。在包括康曲柯士達縣、屋崙和阿拉米達縣的舊金山都會區,房價中位數為90萬元,房貸還款額為3997元。

報告把房價負擔的危機歸因於房屋供應有限,使房價上漲,銷售成長減緩。報告說:「幾乎沒有跡象顯示情況會很快好轉。」

灣區的數字聽來很離譜,但在住房和收入兩方面,灣區的確日益荒謬。

美國住房及城市發展部(U.S. Department of Housing and Urban Development)今年4月公布2017年的收入限額,表示四口之家在舊金山和聖馬刁縣即使收入達10萬5350元,依然是「低收入」,因此有資格加入可負擔及資助住房計畫。在聖他克拉拉縣,四口之家「低收入」的上限為8萬4750元,而阿拉米達和康曲柯士達縣的上限為8萬400元。

聖荷西和舊金山大都會區購屋所需家庭收入門檻和其他昂貴的市場相差甚大。根據HSH統計,在洛杉磯,購買中價房屋所需的家庭年收入為11萬5068元,紐約市區為9萬9151元,波士頓區為9萬7465元,西雅圖區為9萬3418元,華盛頓特區8萬4503元。

全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)表示:「在工作機會多,收入增加的地區,房屋負擔能力的壓力卻大得教人沮喪。如果不大幅增加新的和現有的庫存,減緩房價上漲,那麼居民會開始外流。」

他預測,越來越多的科技公司會「逃離」這些地區,搬到房價更經濟實惠的地區。

延伸閱讀

房貸壽險 給家多一層保障

拒當永久屋奴!30年房貸是極限

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

合庫銀搶房貸 三招大反攻

分享給好友加入udn

相關新聞

環狀線2期 這些地方受惠

帶動房市!新莊副都心漲幅逾6%

環狀線年底一期通車、二期拚動工 這些站小鴨變天鵝

高雄豪宅銷售熱 十年首見

高雄下半年市況 恐受大選影響

港都土地公 超敢投資

北台灣推案潮急退 Q1大減600億

北台灣Q1新屋推案量銳減 市場相對健康

新北市標售21筆土地 標況不佳只出脫2筆

北捷這三站人潮不斷 連帶店面市場升溫

先買再說? 房仲:雙北五成民眾買房走鋼索

風向轉了? 淡海有屋主不到二年賺248萬

北市中古屋市場 緩步復甦

北市房價M型化趨勢 將更明顯

高雄房市走熱 新建案不斷增加

北市明星學區 置產大攻略

台中 周邊建案買氣燒

高雄 租金報酬率亮眼

生活機能高、學區多 台南東區殺出重圍

北捷周邊房市 松山新店線最亮眼

專家帶路/內壢環中商圈擁交通優勢 三建案吸睛

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

獵樓、地需求增 資產大戶趁機出貨

都會區看房價 南部漲聲起

6都購屋主力 30至50歲占逾6成

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

需求升溫 大直豪辦交易熱

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

捷運末端屋每坪差74萬元 房仲:中低波動先考量

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

擬實施空屋稅 北市府與財政部月底討論

台中房市熱 剛性買盤出籠

高雄 新案瞄準首購族

雙北 四區交易強強滾

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

專家帶路/秀泰影城加持 樹林新生活圈成形

熱門文章

買房送小孩後悔了 他這樣做遭課重稅

女欠6萬卡債害宮廟法拍 投資客算盤一打出手標下

一震歪兩棟 危老都更問題大了

北市東區捷運流量大減500萬人次 這兩大商圈也沒落了

環狀線年底一期通車、二期拚動工 這些站小鴨變天鵝

住百坪呼叫老婆沒回應 賴正鎰:有錢人改買三房

北市中古屋市場 緩步復甦

風向轉了? 淡海有屋主不到二年賺248萬

先買再說? 房仲:雙北五成民眾買房走鋼索

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

林敏雄豪砸112億氣走龍巖 標下「最貴停車場」

建商嗅到什麼?推案潮急退 北台首季大減600億

愛它哪一點? 創見束家砸3.2億買進第7戶昇陽國寶

僑福花園標售 開價打六折

北市房價M型化趨勢 將更明顯

房價效應/北部百貨戰 從「蛋黃區」殺到「蛋白區」

最貴停車場三拍 林敏雄砸112.5億元氣走李世聰

土地交易爆量 今年衝1,500億

北市明星學區 置產大攻略

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

元利總裁林敏雄…低調經營 深耕台灣

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

資產大戶拋樓賣地 本月標售熱再起

全台最貴停車場 全聯老董112億搶下

北市公宅只增1807戶 住盟:柯文哲能力跳崖式衰退?

建商:房價看平 快不了

北市定調 不課空店稅

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

外圍還冷冷的… 新北標售新莊、八里土地僅2筆脫標

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

最貴停車場…D3移轉有風險 壽險沒興趣

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

危老300案…今年可望達標

未繼承房地創新高 土地近1個金門大、建物約4棟101

高雄豪宅銷售熱 十年首見

全台未繼承土地 面積創高

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

內政部:危老重建申請逾200案

商品推薦

贊助廣告

留言