親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

六都最低! 台中人不愛買新屋

2017-11-05 13:03:23聯合晚報 記者游智文/台北報導

台中市重畫區多,近年蓋了不少新房子。 報系資料照
台中市重畫區多,近年蓋了不少新房子。 報系資料照

台中市重畫區多,近年蓋了不少新房子,根據官方統計,台中人不太買新房子,近兩年購買5年內新屋占比,是六都最低,今年第二季僅6.8%,寫下2009年統計以來新低。

吉家網不動產董事長李同榮表示,這波房市反轉,台中中古屋回跌不少,新建案方面,因建商口袋深,大多採減量保價策略,在售建案沒有明顯降價,中古、新屋價差明顯拉大,民眾購屋買舊不買新。

內政部不動產資訊平台自2009年起,每季統計分析各縣市住宅買賣屋齡,數據顯示,六都以桃園民眾最愛買新房子,近二年購買5年內新屋占比,都在三成五以上,去年第二季甚至高達六成,每10人買房就有6人買新房子。

台北市房價高,新屋尤其貴,一般以為買新屋的人不多,據統計,近二年購買新屋占比都在二成以上,去年第三季甚至達35%,等於每三人購屋,就有一人買新屋。新北市民眾購買新屋略低於北市,但也在二成上下。台南、高雄也在二到三成。

唯一明顯偏低的是台中市,購買新屋占比已連續八季六都最低,近七季購買新屋占比都不到一成,遠低於其他五都。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,桃園民眾購買新屋多,主要是桃園近年推出不少大型重畫區,推案多,賣壓大,建商為求去化,紛紛開出破盤價,由於新屋和中古屋價差不大,民眾多選擇新房子。

雙北情況類似,推案市場近年掀破盤戰,不少地區出現新建案比中古屋便宜的房價倒掛現象,購買新屋民眾增多。

台中方面,購買新屋占比低,新屋和中古屋價格落差大是主因。以西屯區來說,20年以上住宅產品單坪均價約16萬元,相較七期新豪宅僅三分之一的價格,比一般新屋也便宜三成到四成,北屯區與北區中古屋均價約14萬元到15萬元,也比新屋二字頭行情便宜很多。

陳炳辰表示, 台中在2015年以前,購買新屋占比大都在三成以上,甚至超過四成,顯示台中人並非不喜歡新房子,關鍵在價格。由於近期在台中西區豪宅交屋拉抬下,台中新屋行情仍保持在高點,預料台中新屋購屋占比短期內,仍會持續偏低。

延伸閱讀

台中機能好超宜居?網:想到交通、空汙和___就被勸退了

10間待售有其4 台中新屋賣壓大

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

分享給好友加入udn

相關新聞

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

北市人口出走 信義區最劇

六都20個行政區 去年房市價量最穩

紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限

北市偏好中古屋 新北10年內屋受青睞

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

房市反轉 大安森林公園新建案 遭4度法拍

3大建設到位 新北房市亮點

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

全國住宅價格創統計新高 台南最猛

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

環狀線通車 幸福站房市最夯

蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

北市房市…死魚盤 最新指標溫度計:房價連6季過熱

三線到位/新莊、三重黑鄉急燙金

新莊、三重三線到位 這些黑鄉將翻身

九年不吃不喝 台中買房壓力增

兩因素…助漲台中房價

內政部去年Q3統計 台中市購屋壓力變大

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

台北購屋壓力降了 北台灣這裡買房最輕鬆

高雄橋頭新市鎮 建商搶進

台中 北屯區價格親民

新北 林口淡水買氣旺

台北橋大空間頂加2房只要1萬 網勸新手租客:能避就避

台中10大交易熱區 房價全漲

商用不動產天氣預報 零售店面仍不見陽光

台中十大交易熱區 房價全漲

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

疫情延燒 雙北待租店面激增

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

83億 興富發標下台中七期地王

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

六都待售案 量增價跌

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

豪宅成交價 新舊兩樣情

台北購屋壓力降了 北台灣這裡買房最輕鬆

商品推薦

贊助廣告

留言