親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市回溫 商用不動產交易卻更「冷」

2017-10-07 13:27:43聯合晚報 記者游智文/台北報導

住宅、土地市場今年回溫不少,商用不動產卻更冷。商仲統計商辦、廠辦、飯店等大型商用不動產交易,今年前三季僅300餘億元,比去年同期還少四成,預估全年交易量恐僅500億上下,比金融海嘯時期還慘。

業者分析,投資人期待價格持續下修,但賣方看到房市回溫,態度轉硬,商用地產比去年更難成交,是交易低量主因。

商仲業者戴德梁行、高力國際,第一太平戴維斯近日陸續發布2017年第三季商用不動產調查,統計今年第三季辦公室、廠辦、飯店等大型商用不動產交易量僅在100億上下,累計前三季約300餘億,較去年同期500餘億大減逾四成。

根據高力國際統計,2008年金融海嘯時期,商用不動產一年還有706億的交易量,近十年,最高一年曾交易1277億元。以今年前三季僅300餘億來看,除非第四季交易大爆發,否則將會創下近十年新低。

高力表示,第三季超過5億元的商用不動產交易案僅5筆,中國信託商業銀行賣給中國信託資產管理公司統一國際大樓部分樓層,與三連大樓部分資產便占了兩筆,統一國際大樓14~18樓交易總額約35億元,占了第三季整體商用不動產交易金額近35%。

而壽險部分,戴德梁行表示,第三季壽險資金僅有台銀人壽保險以4.27億元,投資購入位於南港軟體園區二期面積約704坪之辦公室,前九個月壽險資金投入房地產寥寥可數,僅有8.77億元。

自用型的廠辦與廠房交易也降溫,第一太戴維斯調查,第三季超過10億元以上的僅有新日光竹南廠房以及大立光購入台中工業區廠房,主要是成熟工業區內的合適物件去化的差不多,再加上工業地產價格有感上升,影響買方評估速度。

商用不動產交易量戴德梁行

你可能有興趣的文章

商用不動產交易額 探低

希望哪位球員加入拓荒者? 里拉德選擇同梯球星

中信銀參股泰LH金融集團 攻台、日商企金

中國信託攜手LHFG 台資銀成功參股泰國銀行首例

分享給好友加入udn

相關新聞

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

捷運東門/老舊公寓較多 首購族可挖寶

2018-07-14

捷運東門/寶斗城剝骨鵝肉 美味實惠

2018-07-14

捷運東門站 鬧中取靜

2018-07-14

北台灣購屋 高總價成交升溫

2018-07-13

雙北商圈 蛋黃區攻微型化

2018-07-13

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北台灣今年推案量 挑戰兆元大關

2018-07-12

公園+捷運 水湳房市雙引擎

2018-07-11

高雄市購屋熱區 鳳山奪3冠王

2018-07-11

狂!台中豪宅成交3.18億 再寫新高

2018-07-11

不划算?透天厝66萬低價售出 鄰居:便宜我早買了

2018-07-11

高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完

2018-07-11

近運動中心宅 北市信義與新北樹林價差5倍

2018-07-11

世足再掀運動熱潮 運動中心周邊房價差很大

2018-07-11

雙北運動宅 信義區均價4,450萬元、樹林最便宜

2018-07-11

林口豪宅 賣壓減近3成

2018-07-10

北市豪宅轉熱 待售量卻大減

2018-07-10

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10

新移民不買單 台中房市人口紅利失靈

2018-07-10

買方砍到見骨! 富豪不再急著賣房 北市豪宅待售量大減

2018-07-10

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

台北市10區房價回升 南港年增最多、北投第二

2018-07-09

北部 吸引自住客回籠

2018-07-08

高雄 出清餘屋換現金

2018-07-08

台中建商讓利 首購族動心

2018-07-08

泰山李記胡椒餅 肉質Q彈青蔥甜

2018-07-07

專家帶路/新北泰山 兩房含車位800萬買得到

2018-07-07

機捷兩站點加持…新北泰山 房價有撐

2018-07-07

投資客進場 商辦持續增溫

2018-07-06

北市明星學區套房 保值性高

2018-07-06

南山廣場進駐 台北商辦市場大挪移

2018-07-05

高雄美術館房市降價出清潮 迎合鐵路地下化商機

2018-07-04

桃園買房投資 跟著綠線走

2018-07-04

國產署公告原空軍官兵活動中心地上權 底價36.7億元

2018-07-02

空軍官兵活動中心走入歷史 標售地上權底價36.7億

2018-07-02

高雄鳳山房市夯 16個月居市區不動產交易量首位

2018-07-01

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

台北市10區房價回升 南港年增最多、北投第二

2018-07-09

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10

台中建商讓利 首購族動心

2018-07-08

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

買方砍到見骨! 富豪不再急著賣房 北市豪宅待售量大減

2018-07-10

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

林口豪宅 賣壓減近3成

2018-07-10

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

有商機!公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手

2018-07-12

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

高雄 出清餘屋換現金

2018-07-08

房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降

2018-07-05

30年老屋行情剉咧等? 這項調查讓屋主心驚

2018-07-03

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

北部 吸引自住客回籠

2018-07-08

高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完

2018-07-11

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

六都交易量前十行政區 板橋奪魁、永康勝新莊

2018-07-09

賣方讓利 買氣才能持續

2018-07-11

北市豪宅轉熱 待售量卻大減

2018-07-10

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

高雄市購屋熱區 鳳山奪3冠王

2018-07-11

雙北上半年家戶購屋比 升高

2018-07-11

建商推案殺紅眼?北台灣今年新屋推案量破1兆元

2018-07-12

商品推薦

贊助廣告

留言