親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

老社區不老 年輕人入住大同、萬華多

2017-10-06 14:18:41聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市大同、萬華開發早,發展較慢,一般人認為當地房老,人老,屋主也老。但官方一項最新統計顯示,兩區人口結構沒想像那樣老,二、三十歲年輕人占比僅低於內湖、南港,老年屋主占比也非北市最高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這項統計顯示,北市近年積極推動西區門戶計畫,大同、萬華隨市容轉變,加上近市中心,交通方便,房價相對便宜,已開始吸引年輕上班族進駐,逐漸擺脫老態。

台北市地政局近日首度針對各行政區房屋持有者年齡進行統計分析,統計顯示, 北市屋主「老齡化」以大安區最明顯, 一半以上房屋,屋主都超過60歲,其次為中正、松山、士林,占比都在46.9%以上。

一般印象老人較多的萬華、大同區,60歳以上屋主占比為45.5%、46.6%,都排在中段班,並非最高。

另外觀察20~39歲年輕屋主,萬華、大同占比都在一成以上,比大安、信 義、中正區8~9%,都高出不少,算是前段班。

北市地政局建成地政事務所主任曾錫雄分析,大安、中正等區屋主年齡普遍較高,主要應和市區房價居高不下有關,青年與中年人不易跨過購屋門檻,因此持有者不是早期在房價上漲前已先進場的,就是已累積相當財富買得起的長者。

至於萬華、大同這兩個老社區,屋主不如外界想像那樣老,一來購屋門檻較低,二來當地人口結構近年已明顯改變。

他表示,觀察北市各行政區房屋持有者年齡,內湖區無論是青年或中年人口房屋持有占比,均屬全市最高,除因內湖區綠地空間充足、生活機能佳,可滿足年輕族群對生活品質要求外,房價在可負擔範圍內也是主因。

他說,萬華、大同區也一樣有進駐門檻較低的優勢。另外很多人認為萬華、大同老人較多,可能是到龍山寺,大稻埕留下的印象,但很多在當地活動的長者,並非住在在當地。

民政局統計,北市60歲以人口占比最高的,其實是大安區,高達26%,並非大同或萬華區。相反的,20~39歲的年輕族群,大同、萬華占比都在28%上下,在北市僅次南港、內湖區。

張旭嵐表示,西區在政策、建設帶動下,早已擺脫龍蛇混雜,老舊破敗景象,很多商圈以觀光帶動,走向文創發展,比東區更顯年輕化。西門町就是一例,萬華車站一帶,在道路拓寬、凱撒集團旗下凱達飯店開幕,不少新商辦、商旅進駐後,也煥然一新,讓年輕族群對進駐當地興趣提升不少。

北市各行政區房屋持有者年齡分布占比資料來源/台北市地政局 製表/游智文
北市各行政區房屋持有者年齡分布占比資料來源/台北市地政局 製表/游智文

延伸閱讀

大同攻太陽能 添動能

大同:會員電鍋內鍋舊換新 不限品牌第一個原價五折

大同董事改選出局 欣同不退縮

大同抗告案 高院裁准市場派出局

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

台北 中山區套房熱門

高雄 鳳山楠梓案量增

松江南京地上權案 9日開標

新莊有個歐洲村 房價仍在3字頭

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

生活機能佳、公園覆蓋率高…捷運科技大樓 學區優

專家帶路/捷運科技大樓周邊產品多元化 適自住、設籍

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

六都宅待售價均創高 北市破4000萬

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

北部 基隆房產CP值高

台中 北屯補漲空間大

台南九份子重劃區 建商插旗

專家帶路/新竹經國商圈 中古屋須查漏 透天厝盯路權

新竹經國商圈 房價親民

想住公園旁嗎? 北市這區市民享最多綠地

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

11月北北桃買氣年增三成 高雄有點蒼涼感

北市新屋比老屋貴逾五成 平均每坪房價差近30萬元

北市五大豪宅案 銷售全破6成

北市單一且自住房屋稅調降至0.6% 最快明年7月上路

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

台中房產「租不如買」? 專家剖析首購族不知道的那些事

大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍

群雄搶地 推升台中區域行情

興富發台中新案 銷售強強滾

台中房市今年推案 大增50%

脫北者暴增! 北市今年淨移出2.5萬人創18年新高

雙北醫院周邊房產 退休族愛

台中 高鐵綠活特區夯

高雄 1字頭物件優選

專家帶路/高雄文山特區 低密度住宅區 公園綠地環繞

高雄文山特區 有潛力

熱門文章

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

最新調查 銀行董總樂觀房市

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

捷運松江南京地上權案 搶手

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

2019房市 網友選出這個代表字

40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

全台移轉棟數 拚30萬

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

央北重劃區地價 再創新高

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

興富發明年15案齊發 總量衝836億

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

商用不動產帶勁 有望創新高

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

商品推薦

贊助廣告

留言