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大戶一出手就好幾戶 北市億元宅交易量增七成

2017-09-07 11:15:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

天母最貴豪宅華固天鑄。圖/住商不動產提供
天母最貴豪宅華固天鑄。圖/住商不動產提供

今年上半年豪宅交易頻傳,房仲統計實價資料,今年台北市上半年億元豪宅交易共88件,比去年上半年的52件多36件,增幅近七成,成交單價也比去年略增4.5%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近兩年房價下修約兩成,對於高總價豪宅而言,總金額差異更明顯,不少高資產族逢低搶進,近來紛紛一口氣買下多戶,如張國煒買三戶敦南樞院,大直良茂京都也有台商一次買三戶。

觀察今年豪宅單價排名,以最新揭露陸勝文的帝寶21樓交易,兩戶打通,總價7億7,588萬元,單價290萬元,穩居今年豪宅單價冠軍寶座。

第二名是「西華富邦」27樓以212.5萬的單價,水岸豪宅「代官山」以210萬名列第三,「文心信義」209萬排名第四,第五名則是天母最貴豪宅「天鑄」,188.9萬元。

張旭嵐表示,西華富邦樓高42層,是目前台北最高豪宅,高低樓層價差大,2015年曾出現39樓交易290.6萬的單價,目前中高樓層還有餘屋未售出,依目前市場氛圍,預料今年下半年還會有新的交易進入兩百萬俱樂部。

大直水岸豪宅代官山過去少有交易,今年也出現兩筆交易,買家為僑外資公司。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,代官山僅25戶,住戶單純私密性高,釋出稀少,與周邊輕井澤、帝景水花園同為大直水岸知名豪宅,吸引政商名流喜愛。

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